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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Cote Blatin › n° 4

4 Boulevard Cote Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 159 000 € (2 409 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 381 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Cote Blatin2 230 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Clermont-Ferrand2 144 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0092 + HT0257 + HT0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Cote Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 2 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €
16/02/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 16/02/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 232 000 €1 381 €/m² 1 381 €
04/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €
10/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
30/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 500 €2 110 €/m² 2 110 €
13/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
25/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 221 000 €1 873 €/m² 1 873 €
07/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €
28/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/11/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 82 000 €732 €/m² 732 €
06/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 112 000 €1 098 €/m² 1 098 €
14/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 250 €1 177 €/m² 1 177 €
27/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 98 000 €1 167 €/m² 1 167 €
15/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 000 €1 798 €/m² 1 798 €
29/05/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €
11/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 500 €1 882 €/m² 1 882 €
02/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 000 €841 €/m² 841 €
25/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 340 100 €2 087 €/m² 2 087 €
06/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
24/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
31/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
12/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 111 400 €504 €/m² 504 €
10/02/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 100 €1 501 €/m² 1 501 €
30/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 500 €1 826 €/m² 1 826 €
17/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 131 000 €1 170 €/m² 1 170 €
07/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 480 €2 038 €/m² 2 038 €
14/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 98 620 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 3 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD COTE BLATIN 20 m² 53 000 € 2 650 €
6 BD COTE BLATIN 30 m² 89 550 € 2 985 €
6 BD COTE BLATIN 32 m² 72 000 € 2 250 €
6 BD COTE BLATIN 25 m² 79 350 € 3 174 €
6 BD COTE BLATIN 19 m² 44 992 € 2 368 €
6 BD COTE BLATIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
6 BD COTE BLATIN 20 m² 79 500 € 3 975 €
15 RUE DE ROMAGNAT 28 m² 77 000 € 2 750 €
6 BD COTE BLATIN 32 m² 117 504 € 3 672 €
6 BD COTE BLATIN 20 m² 79 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Cote Blatin
Fourchette courante1 657 – 2 489 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Cote Blatin ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Cote Blatin353 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Cote Blatin a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 66 m² à 159 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cote Blatin ?

Oui : 2 409 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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