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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 18

18 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 65 450 € (2 727 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 312 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 549 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 450 €2 727 €/m² 2 727 €
24/04/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
22/10/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 22/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+38 %3 287 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 11−29 %1 700 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 17+15 %2 729 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2022n° 25−13 %2 071 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %2 333 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €
20 BD GERGOVIA 114 m² 208 962 € 1 833 €
49 CRS SABLON 268 m² 664 908 € 2 481 €
49 CRS SABLON 156 m² 429 468 € 2 753 €
17 BD GERGOVIA 133 m² 400 463 € 3 011 €
25 BD GERGOVIA 63 m² 130 473 € 2 071 €
25 BD GERGOVIA 11 m² 16 995 € 1 545 €
25 BD GERGOVIA 213 m² 523 341 € 2 457 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gergovia
Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Gergovia ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
278 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 24 m² à 65 450 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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