France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Avenue Leon Blum › n° 5

5 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 270 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clermont-Ferrand2 258 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

03/10/2019 n° 5 · Appartement 03/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 115 000 €1 027 €/m² 1 027 €

28/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €

14/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %1 822 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 270 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 41+8 %2 361 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 45−34 %1 452 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 67−27 %1 607 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 082 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2021 n° 28+10 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 27 ventes · 2026 n° 34−5 %2 088 €/m²Appt 124 m² · 9 ventes · 2024 n° 36−10 %1 976 €/m²Appt 131 m² · 4 ventes · 2023 n° 42+4 %2 287 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2026 n° 48−33 %1 477 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 52−10 %1 962 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 62−19 %1 778 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Avenue Leon Blum →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 451 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV LEON BLUM 65 m² 146 250 € 2 250 €

3 AV LEON BLUM 68 m² 111 928 € 1 646 €

3 AV LEON BLUM 65 m² 162 045 € 2 493 €

4 RUE DE ROMAGNAT 48 m² 123 168 € 2 566 €

2 RUE DE ROMAGNAT 37 m² 53 687 € 1 451 €

2 RUE DE ROMAGNAT 46 m² 73 508 € 1 598 €

3 AV LEON BLUM 73 m² 164 980 € 2 260 €

30 BD LAFAYETTE 30 m² 64 590 € 2 153 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 83 m² 155 791 € 1 877 €

4 RUE PHILIPPE LEBON 84 m² 161 532 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Léon Blum

Fourchette courante1 746 – 2 650 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir avenue Léon Blum ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Leon Blum339 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2025, appartement de 63 m² à 90 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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