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Prix de l'immobilier Les Salins, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 965 €/m² sur 1 146 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 235 €▲ 6 %

sur 96 ventes cette année · +130 €/m² vs 2024

1 647 €DISPERSION 20253 115 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 66 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 462 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES SALINS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,3k2,1k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 445 ventes 2 203 €

Maison · 17 ventes 3 456 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue Gerbert62 M² · APPARTEMENT 142 900 €2 305 €/m²

2 Rue Rouget de l Isle97 M² · APPARTEMENT 133 000 €1 371 €/m²

42 Boulevard Jean Jaures40 M² · APPARTEMENT 76 970 €1 924 €/m²

32 Rue Emmanuel Chabrier72 M² · APPARTEMENT 148 000 €2 056 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Salins · 1 666 € à 2 898 €/m²

34 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Fabert2 898 €

B Rue de Rabanesse▲ 25 %2 685 €

Rue Marmontel▲ 20 %2 538 €

Rue Montpela Bujadoux▲ 44 %2 524 €

Rue Gourgouillon2 448 €

B Rue du Mont Mouchet2 441 €

Rue Villiet▲ 26 %2 407 €

B Rue Montpela Bujadoux2 312 €

B Av de la Liberation2 245 €

T Rue de Rabanesse▲ 13 %2 244 €

Rue du Mont Mouchet▲ 10 %2 174 €

Rue Emmanuel Chabrier▲ 28 %2 145 €

Place Pierre de Coubertin2 092 €

Boulevard Pasteur▲ 20 %2 077 €

Rue Drelon▲ 8 %2 013 €

Avenue Marx Dormoy▲ 26 %1 995 €

Rue Pierre de Coubertin▲ 99 %1 993 €

Boulevard Aristide Briand▲ 18 %1 983 €

Rue des Salins▲ 28 %1 977 €

Rue de Rabanesse▲ 6 %1 957 €

Rue Jean Maupoint1 941 €

Rue de Vallieres1 934 €

Place de Regensburg▲ 6 %1 921 €

Boulevard Jean Jaures▲ 21 %1 884 €

Avenue de la Liberation▲ 3 %1 858 €

Rue Gustave Nadaud▲ 55 %1 848 €

Rue Gerbert▲ 30 %1 844 €

Rue de Bellevue1 824 €

Rue Onslow▲ 18 %1 735 €

Rue de la Rochefoucault▲ 47 %1 721 €

B Bd Aristide Briand▲ 5 %1 705 €

Rue Saint Simon▲ 9 %1 701 €

Rue du Huit Mai 1945▲ 19 %1 681 €

Rue Berlioz1 666 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 146 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 267 € À 4 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 15 Rue Gerbert 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 900 €2 305 €/m² 2 305 €

29/12/2025 2 Rue Rouget de l Isle 29/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 133 000 €1 371 €/m² 1 371 €

23/12/2025 42 Boulevard Jean Jaures 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 970 €1 924 €/m² 1 924 €

23/12/2025 32 Rue Emmanuel Chabrier 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 000 €2 056 €/m² 2 056 €

22/12/2025 1 Rue de l Etang 22/12/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 667 739 €3 496 €/m² 3 496 €

19/12/2025 32 Rue Emmanuel Chabrier 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 400 €2 279 €/m² 2 279 €

18/12/2025 34 Boulevard Aristide Briand 18/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

17/12/2025 24 Rue Emmanuel Chabrier 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €

16/12/2025 41 Rue des Salins 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 300 €2 077 €/m² 2 077 €

15/12/2025 3 Rue de l Etang 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

04/12/2025 34 Rue des Salins 04/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/11/2025 10 Rue Saint Simon 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

27/11/2025 42 Boulevard Jean Jaures 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 800 €2 727 €/m² 2 727 €

27/11/2025 50 Avenue Marx Dormoy 27/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 100 €2 097 €/m² 2 097 €

26/11/2025 50 Avenue Marx Dormoy 26/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

24/11/2025 6 Rue Jean Maupoint 24/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

14/11/2025 32 Avenue Marx Dormoy 14/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 610 520 €3 816 €/m² 3 816 €

13/11/2025 3 Place de Regensburg 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 298 400 €3 141 €/m² 3 141 €

06/11/2025 29 Avenue de la Liberation 06/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

03/11/2025 30 Rue des Salins 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 300 €3 533 €/m² 3 533 €

03/11/2025 18 T Rue de Rabanesse 03/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 300 €1 658 €/m² 1 658 €

23/10/2025 43 Rue des Salins 23/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 500 €2 592 €/m² 2 592 €

23/10/2025 17 Rue Marmontel 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

21/10/2025 62 Boulevard Aristide Briand 21/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

20/10/2025 58 Boulevard Aristide Briand 20/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 271 000 €2 883 €/m² 2 883 €

16/10/2025 4 Rue Marmontel 16/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €

16/10/2025 4 Rue Villiet 16/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €

14/10/2025 4 Place de Regensburg 14/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

14/10/2025 10 Rue Saint Simon 14/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

09/10/2025 43 Rue des Salins 09/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €

09/10/2025 32 Rue de Rabanesse 09/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

03/10/2025 54 Boulevard Aristide Briand 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/10/2025 8 Place de Regensburg 02/10/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 232 300 €1 683 €/m² 1 683 €

02/10/2025 12 Rue Saint Simon 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 180 €2 075 €/m² 2 075 €

02/10/2025 9 Boulevard Pasteur 02/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

30/09/2025 41 Rue des Salins 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 600 €2 187 €/m² 2 187 €

25/09/2025 31 Rue des Salins 25/09/2025 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 355 000 €2 076 €/m² 2 076 €

23/09/2025 35 B Bd Aristide Briand 23/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 900 €1 652 €/m² 1 652 €

10/09/2025 9 Boulevard Pasteur 10/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

03/09/2025 16 B Rue Montpela Bujadoux 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

29/08/2025 49 Rue des Salins 29/08/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

28/08/2025 53 Rue Drelon 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/08/2025 33 Boulevard Aristide Briand 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 600 €2 666 €/m² 2 666 €

27/08/2025 22 Rue des Salins 27/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

21/08/2025 14 Rue Drelon 21/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

19/08/2025 18 Rue de Vallieres 19/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

14/08/2025 12 Avenue de la Liberation 14/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 000 €2 158 €/m² 2 158 €

14/08/2025 16 B Rue Montpela Bujadoux 14/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

08/08/2025 9 Rue du Mont Mouchet 08/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/07/2025 21 Rue Gourgouillon 30/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 380 €2 186 €/m² 2 186 €

25/07/2025 9 Rue Gourgouillon 25/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 350 €2 838 €/m² 2 838 €

23/07/2025 4 Place de Regensburg 23/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 410 €1 267 €/m² 1 267 €

17/07/2025 4 Rue Villiet 17/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2025 25 Boulevard Aristide Briand 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 350 €1 691 €/m² 1 691 €

04/07/2025 18 Avenue de la Liberation 04/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

03/07/2025 16 B Rue Montpela Bujadoux 03/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 150 €2 040 €/m² 2 040 €

27/06/2025 16 Rue Montpela Bujadoux 27/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 000 €2 419 €/m² 2 419 €

23/06/2025 23 Avenue Marx Dormoy 23/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 550 €2 118 €/m² 2 118 €

23/06/2025 5 Rue Saint Simon 23/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 050 €1 804 €/m² 1 804 €

13/06/2025 10 Rue Saint Simon 13/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 500 €2 762 €/m² 2 762 €

11/06/2025 24 Boulevard Aristide Briand 11/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 500 €1 695 €/m² 1 695 €

10/06/2025 34 Avenue Marx Dormoy 10/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 500 €2 181 €/m² 2 181 €

05/06/2025 20 Avenue de la Liberation 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 040 €2 374 €/m² 2 374 €

28/05/2025 16 B Rue Montpela Bujadoux 28/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

23/05/2025 35 B Bd Aristide Briand 23/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 200 €2 209 €/m² 2 209 €

22/05/2025 6 Avenue de la Liberation 22/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/05/2025 3 Place de Regensburg 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 700 €1 996 €/m² 1 996 €

14/05/2025 1 Rue des Salins 14/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

07/05/2025 39 Boulevard Aristide Briand 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 920 €2 182 €/m² 2 182 €

05/05/2025 16 Rue des Salins 05/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/04/2025 6 Avenue Marx Dormoy 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 242 500 €2 580 €/m² 2 580 €

29/04/2025 33 Boulevard Aristide Briand 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2025 40 Boulevard Aristide Briand 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

24/04/2025 16 Rue du Huit Mai 1945 24/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

22/04/2025 35 B Bd Aristide Briand 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

18/04/2025 9 Rue Barillot Veuve Coupelon 18/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 000 €3 392 €/m² 3 392 €

08/04/2025 4 Rue Villiet 08/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 750 €3 287 €/m² 3 287 €

02/04/2025 16 B Rue Montpela Bujadoux 02/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

25/03/2025 19 Rue Pierre de Coubertin 25/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 600 €2 266 €/m² 2 266 €

24/03/2025 35 B Bd Aristide Briand 24/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 162 €2 414 €/m² 2 414 €

21/03/2025 54 Avenue Marx Dormoy 21/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 267 750 €2 369 €/m² 2 369 €

20/03/2025 18 Rue Drelon 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/03/2025 37 Avenue de la Liberation 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 750 €1 642 €/m² 1 642 €

28/02/2025 3 Rue Jean Maupoint 28/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/02/2025 20 Avenue de la Liberation 26/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 900 €1 947 €/m² 1 947 €

17/02/2025 20 Rue de la Rochefoucault 17/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 262 500 €2 823 €/m² 2 823 €

14/02/2025 2 Rue du Mont Mouchet 14/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

13/02/2025 6 Rue du Mont Mouchet 13/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 365 000 €2 281 €/m² 2 281 €

10/02/2025 16 Rue du Huit Mai 1945 10/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 163 900 €1 623 €/m² 1 623 €

07/02/2025 25 Boulevard Pasteur 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 250 €1 906 €/m² 1 906 €

06/02/2025 7 Rue Gustave Nadaud 06/02/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 350 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/02/2025 49 Rue des Salins 06/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 238 650 €2 340 €/m² 2 340 €

30/01/2025 18 Rue de Vallieres 30/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/01/2025 14 Rue de Rabanesse 29/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 700 €2 585 €/m² 2 585 €

29/01/2025 20 Rue de Rabanesse 29/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 800 €2 669 €/m² 2 669 €

17/01/2025 49 Rue des Salins 17/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 500 €3 196 €/m² 3 196 €

30/12/2024 7 Place de Regensburg 30/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 500 €1 921 €/m² 1 921 €

23/12/2024 6 Place de Regensburg 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/12/2024 30 Boulevard Jean Jaures 20/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 040 €2 614 €/m² 2 614 €

29/11/2024 24 Rue Emmanuel Chabrier 29/11/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 294 500 €2 337 €/m² 2 337 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 900 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Salins (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 235 € par m² en 2025 dans le quartier Les Salins à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 950 €/m² en appartement, 2 547 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 219 €/m².

Les prix montent-ils à Les Salins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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