CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 16

16 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 96 000 € (1 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6300038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Philippe Glangeaud, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 015 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/01/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 150 €2 015 €/m² 2 015 €
26/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €
17/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €
27/10/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €
04/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 171 € 2 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD COTE BLATIN 56 m² 109 704 € 1 959 €
35 BD COTE BLATIN 57 m² 115 710 € 2 030 €
35 BD COTE BLATIN 73 m² 140 014 € 1 918 €
35 BD COTE BLATIN 86 m² 186 964 € 2 174 €
35 BD COTE BLATIN 52 m² 63 024 € 1 212 €
35 BD COTE BLATIN 73 m² 180 967 € 2 479 €
35 BD COTE BLATIN 56 m² 134 232 € 2 397 €
35 BD COTE BLATIN 52 m² 104 988 € 2 019 €
35 BD COTE BLATIN 103 m² 174 997 € 1 699 €
37 B BD COTE BLATIN 41 m² 48 011 € 1 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 2 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Glangeaud
Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Glangeaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 64 m² à 96 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien