France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Raynaud › n° 27

27 Rue Raynaud, Clermont-Ferrand

Vendu 65 500 € (2 977 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6300020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 316 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Raynaud2 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 303 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 423 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 977 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 826 € À 2 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 500 €2 977 €/m² 2 977 €

29/08/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

20/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 630 €2 316 €/m² 2 316 €

06/01/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 900 €2 474 €/m² 2 474 €

18/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

17/09/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 940 €2 206 €/m² 2 206 €

17/09/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 970 €2 207 €/m² 2 207 €

05/10/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/12/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 110 €2 213 €/m² 2 213 €

10/02/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/10/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

02/09/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €

26/08/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 19 000 €826 €/m² 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Raynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %3 038 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 25−12 %2 183 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI2 316 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 31+25 %3 088 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 33−42 %1 433 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025

RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 861 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−35 %1 596 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 24+37 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 34−47 %1 321 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 3 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE RAYNAUD 134 m² 110 014 € 821 €

34 RUE RAYNAUD 66 m² 152 988 € 2 318 €

25 RUE RAYNAUD 64 m² 183 680 € 2 870 €

25 RUE RAYNAUD 67 m² 146 261 € 2 183 €

27 RUE RAYNAUD 24 m² 52 968 € 2 207 €

27 RUE RAYNAUD 22 m² 65 494 € 2 977 €

27 RUE RAYNAUD 23 m² 60 996 € 2 652 €

27 RUE RAYNAUD 23 m² 58 006 € 2 522 €

27 RUE RAYNAUD 42 m² 122 010 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Antoine Raynaud

Ventes sur la voie0

Voir rue Antoine Raynaud ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Lecoq ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Raynaud47 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Raynaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 22 m² à 65 500 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Oui : 2 977 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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