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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 31

31 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 179 075 € (2 082 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Philippe Lebon, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 616 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Philippe Lebon2 008 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 235 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS67
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 072 € À 2 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 075 €2 082 €/m² 2 082 €
28/07/2025 n° 31 · Appartement · 10 p. 28/07/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 175 750 €1 072 €/m² 1 072 €
21/07/2025 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €
07/11/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 07/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 500 €1 372 €/m² 1 372 €
31/05/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 10 p. 27/01/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 265 000 €1 616 €/m² 1 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 663 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD COTE BLATIN 67 m² 268 000 € 4 000 €
19 B RUE DES PRES BAS 63 m² 163 170 € 2 590 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 101 m² 185 032 € 1 832 €
19 RUE DES PRES BAS 77 m² 170 016 € 2 208 €
17 RUE DES PRES BAS 79 m² 170 087 € 2 153 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 157 960 € 1 795 €
17 RUE DES PRES BAS 90 m² 180 180 € 2 002 €
21 RUE PHILIPPE LEBON 102 m² 269 382 € 2 641 €
19 RUE DES PRES BAS 78 m² 170 586 € 2 187 €
19 B RUE DES PRES BAS 63 m² 161 973 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Lebon
Fourchette courante1 744 – 2 489 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Lebon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 86 m² à 179 075 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 082 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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