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Prix de l'immobilier Sous Les Vignes, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 124 €/m² sur 251 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand8 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 192 €▲ 10 %

sur 19 ventes cette année · +207 €/m² vs 2024

1 521 €DISPERSION 20253 434 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

appartement 40 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 93 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— SOUS LES VIGNES- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 67 ventes 2 078 €

Maison · 26 ventes 2 321 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

159 Rue sous les Vignes265 M² · APPARTEMENT 1 042 808 €3 935 €/m²

159 Rue sous les Vignes39 M² · APPARTEMENT 132 825 €3 406 €/m²

27 Rue du Solayer40 M² · APPARTEMENT 77 990 €1 950 €/m²

147 Rue sous les Vignes44 M² · APPARTEMENT 110 400 €2 509 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

76 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sous Les Vignes · 1 251 € à 2 620 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Fontbeloux2 620 €

Allée des Clos2 599 €

Rue du Solayer▼ 25 %2 392 €

Rue sous les Vignes▲ 16 %2 288 €

Rue des Clos▼ 7 %2 271 €

Rue du Cheval2 122 €

Rue Gilbert Roddier▲ 12 %1 872 €

Rue du Docteur Bousquet▲ 23 %1 750 €

Boulevard Etienne Clementel1 501 €

B Bd Etienne Clementel▼ 15 %1 442 €

Rue Maurice Thorez▼ 13 %1 251 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 251 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 859 € À 3 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 159 Rue sous les Vignes 23/12/2025 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 042 808 €3 935 €/m² 3 935 €

12/12/2025 159 Rue sous les Vignes 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 825 €3 406 €/m² 3 406 €

09/12/2025 27 Rue du Solayer 09/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 990 €1 950 €/m² 1 950 €

07/10/2025 147 Rue sous les Vignes 07/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 400 €2 509 €/m² 2 509 €

19/09/2025 27 Rue du Solayer 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

19/09/2025 27 Rue du Solayer 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

18/09/2025 14 Rue Gilbert Roddier 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 385 €3 547 €/m² 3 547 €

16/09/2025 27 Rue du Solayer 16/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 950 €2 037 €/m² 2 037 €

16/09/2025 83 Rue du Cheval 16/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 199 500 €2 192 €/m² 2 192 €

01/09/2025 30 Rue des Clos 01/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/07/2025 147 Rue sous les Vignes 23/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €

21/07/2025 27 Rue du Solayer 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

07/07/2025 1 Rue Maurice Thorez 07/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 300 €1 145 €/m² 1 145 €

07/07/2025 131 B Bd Etienne Clementel 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 71 600 €1 038 €/m² 1 038 €

03/07/2025 147 Rue sous les Vignes 03/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 400 €2 384 €/m² 2 384 €

27/05/2025 27 Rue du Solayer 27/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/05/2025 147 Rue sous les Vignes 15/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 400 €2 280 €/m² 2 280 €

12/03/2025 147 Rue sous les Vignes 12/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 500 €2 500 €/m² 2 500 €

08/01/2025 35 Rue du Cheval 08/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 302 000 €2 221 €/m² 2 221 €

20/11/2024 27 Rue du Solayer 20/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 400 €1 710 €/m² 1 710 €

12/11/2024 27 Rue du Solayer 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 078 €1 985 €/m² 1 985 €

07/10/2024 61 Rue des Clos 07/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 336 410 €3 204 €/m² 3 204 €

27/09/2024 54 Rue des Clos 27/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 570 €1 583 €/m² 1 583 €

27/06/2024 48 Rue des Clos 27/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

24/06/2024 27 Rue du Solayer 24/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 250 €2 256 €/m² 2 256 €

29/03/2024 27 Rue du Solayer 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

07/03/2024 36 Rue du Docteur Bousquet 07/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 571 €1 563 €/m² 1 563 €

01/02/2024 147 Rue sous les Vignes 01/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 500 €2 076 €/m² 2 076 €

19/12/2023 7 Rue Maurice Thorez 19/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 500 €1 092 €/m² 1 092 €

13/10/2023 131 B Bd Etienne Clementel 13/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 560 €1 226 €/m² 1 226 €

10/10/2023 24 Rue des Clos 10/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €

22/08/2023 14 Rue Gilbert Roddier 22/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/08/2023 131 B Bd Etienne Clementel 17/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

26/07/2023 22 Rue du Docteur Bousquet 26/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

18/07/2023 27 Rue du Solayer 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 900 €2 155 €/m² 2 155 €

23/05/2023 8 Rue Maurice Thorez 23/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

25/04/2023 5 Rue Gilbert Roddier 25/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 145 000 €1 436 €/m² 1 436 €

17/04/2023 28 Rue du Docteur Bousquet 17/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

21/03/2023 44 Rue du Docteur Bousquet 21/03/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

14/02/2023 27 Rue du Solayer 14/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/12/2022 5 Rue Maurice Montel 27/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 229 270 €2 605 €/m² 2 605 €

14/12/2022 7 Allée des Clos 14/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 455 €3 170 €/m² 3 170 €

09/12/2022 187 B Bd Etienne Clementel 09/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/09/2022 135 Boulevard Etienne Clementel 29/09/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 126 400 €878 €/m² 878 €

19/09/2022 14 Rue Gilbert Roddier 19/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

16/09/2022 30 Rue des Clos 16/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 580 €3 391 €/m² 3 391 €

07/09/2022 147 Rue sous les Vignes 07/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

25/08/2022 7 Rue Maurice Thorez 25/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 800 €1 561 €/m² 1 561 €

31/05/2022 9 Rue du Cheval 31/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/05/2022 27 Rue du Solayer 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 790 €2 124 €/m² 2 124 €

12/05/2022 131 B Bd Etienne Clementel 12/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

04/05/2022 56 A Rue des Clos 04/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 207 500 €3 097 €/m² 3 097 €

03/05/2022 9008 TER Roir les Clos 03/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 156 500 €3 478 €/m² 3 478 €

27/04/2022 7 Allée des Clos 27/04/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 245 800 €2 483 €/m² 2 483 €

22/04/2022 27 Rue du Torpilleur Sirocco 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 151 €3 357 €/m² 3 357 €

13/04/2022 7 Allée des Clos 13/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 600 €3 460 €/m² 3 460 €

21/03/2022 193 Boulevard Etienne Clementel 21/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

08/03/2022 44 Rue des Clos 08/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 709 €3 273 €/m² 3 273 €

08/03/2022 7 Allée des Clos 08/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 645 €2 808 €/m² 2 808 €

02/03/2022 37 Chemin de Fontbeloux 02/03/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 484 700 €2 620 €/m² 2 620 €

11/02/2022 7 Rue Maurice Thorez 11/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 000 €1 217 €/m² 1 217 €

11/02/2022 5 Chemin de Fontbeloux 11/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 252 500 €3 556 €/m² 3 556 €

28/01/2022 7 Allée des Clos 28/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 204 285 €2 554 €/m² 2 554 €

28/01/2022 9 Rue du Petit Var 28/01/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 266 000 €2 396 €/m² 2 396 €

28/01/2022 27 Rue du Solayer 28/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 300 €2 143 €/m² 2 143 €

27/01/2022 27 Rue du Solayer 27/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €

19/01/2022 12 Rue Gilbert Roddier 19/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 500 €1 863 €/m² 1 863 €

13/01/2022 179 Boulevard Etienne Clementel 13/01/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 209 000 €1 161 €/m² 1 161 €

03/12/2021 14 Rue Gilbert Roddier 03/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 300 €2 067 €/m² 2 067 €

25/11/2021 7 Allée des Clos 25/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 922 €2 599 €/m² 2 599 €

17/11/2021 7 Rue Maurice Thorez 17/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 525 €1 514 €/m² 1 514 €

12/11/2021 30 Rue des Clos 12/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 700 €2 119 €/m² 2 119 €

28/10/2021 162 Rue sous les Vignes 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

14/10/2021 8 Rue Maurice Thorez 14/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 600 €1 379 €/m² 1 379 €

19/08/2021 5 Rue Gilbert Roddier 19/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 510 €2 565 €/m² 2 565 €

09/08/2021 30 Rue des Clos 09/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/07/2021 29 Rue du Cheval 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €

29/07/2021 131 B Bd Etienne Clementel 29/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

23/07/2021 24 Rue des Clos 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/07/2021 147 Rue sous les Vignes 22/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 193 500 €2 276 €/m² 2 276 €

21/07/2021 10 Rue du Cheval 21/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

20/07/2021 125 Boulevard Etienne Clementel 20/07/2021 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 447 700 €1 555 €/m² 1 555 €

20/07/2021 160 Rue sous les Vignes 20/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 800 €1 744 €/m² 1 744 €

29/06/2021 24 Rue des Clos 29/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/06/2021 27 Rue du Solayer 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

21/06/2021 9 Rue des Clos 21/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 141 400 €2 175 €/m² 2 175 €

29/04/2021 17 Rue Maurice Montel 29/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 671 €2 905 €/m² 2 905 €

06/04/2021 7 Rue Maurice Thorez 06/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 129 330 €1 406 €/m² 1 406 €

26/03/2021 27 Rue du Solayer 26/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 100 €1 952 €/m² 1 952 €

15/03/2021 131 B Bd Etienne Clementel 15/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

15/03/2021 8 Rue Maurice Thorez 15/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €

10/03/2021 5 Allée des Clos 10/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 500 €1 100 €/m² 1 100 €

23/02/2021 59 Rue du Cheval 23/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 207 090 €2 557 €/m² 2 557 €

29/12/2020 131 B Bd Etienne Clementel 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

09/12/2020 30 Rue du Docteur Bousquet 09/12/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 210 000 €1 810 €/m² 1 810 €

07/12/2020 24 Rue des Clos 07/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

28/10/2020 147 Rue sous les Vignes 28/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

22/10/2020 24 Rue des Clos 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

19/10/2020 Boulevard Etienne Clementel 19/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 500 €1 513 €/m² 1 513 €

10/08/2020 160 Rue sous les Vignes 10/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 97 000 €1 293 €/m² 1 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 35 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 34 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 21 %2 579 €

Les Côtes▲ 12 %2 387 €

Bonnabaud▲ 12 %2 381 €

La Pardieu▲ 11 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 7 %2 268 €

Channelles▲ 5 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 5 %2 220 €

A. Duclos▲ 4 %2 215 €

Jaude▲ 1 %2 145 €

Sous Les Vignes · ce quartier2 124 €

Jean Zay▲ 0 %2 119 €

Le Port▼ 1 %2 094 €

La Rotonde▼ 2 %2 073 €

République▼ 4 %2 047 €

Bien Assis▼ 5 %2 014 €

Simonnet▼ 6 %2 000 €

Champratel▼ 6 %1 986 €

André Theuriet▼ 7 %1 974 €

Lecoq▼ 7 %1 973 €

Les Salins▼ 7 %1 965 €

La Plaine▼ 8 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▼ 8 %1 944 €

Parc de Montjuzet▼ 9 %1 943 €

Trudaine▼ 9 %1 940 €

Bergougnan▼ 11 %1 885 €

Poncillon▼ 12 %1 875 €

Champfleuri▼ 12 %1 864 €

Anatole France▼ 12 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 13 %1 855 €

Le Brézet▼ 14 %1 826 €

L'Oradou▼ 15 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 15 %1 805 €

Pélissier▼ 19 %1 714 €

Chanturgue▼ 20 %1 690 €

Charras▼ 22 %1 667 €

La Gauthière▼ 22 %1 660 €

La Boucle▼ 22 %1 654 €

Montferrand▼ 24 %1 609 €

Les Vergnes▼ 37 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 56 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sous Les Vignes (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 192 € par m² en 2025 dans le quartier Sous Les Vignes à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (2 104 €/m² en appartement, 2 182 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 155 €/m².

Les prix montent-ils à Sous Les Vignes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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