France › Puy-de-Dôme › Clermont-Ferrand › Les Vergnes

Prix de l'immobilier Les Vergnes, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 338 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand32 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 633 €▼ 13 %

sur 28 ventes cette année · −246 €/m² vs 2024

873 €DISPERSION 20252 267 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 84 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 145 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES VERGNES- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,8k1,3k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 86 ventes 1 995 €

Appartement · 59 ventes 875 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Rue du Chateau des Vergnes94 M² · APPARTEMENT 52 300 €556 €/m²

58 Rue d Aulteribe105 M² · MAISON 162 000 €1 543 €/m²

48 Rue des Champs de Roseaux99 M² · MAISON 199 800 €2 018 €/m²

25 Rue du Chateau des Vergnes81 M² · APPARTEMENT 82 900 €1 023 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Vergnes · 772 € à 2 139 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de Valcivieres2 139 €

Rue des Aulnes2 030 €

Rue Victorien Sardou▲ 25 %1 984 €

Rue des Champs de Roseaux▼ 5 %1 975 €

Impasse du Beal▲ 9 %1 910 €

Rue des Jardins d Iliane▲ 23 %1 861 €

Rue Pierre sur Haute▲ 16 %1 772 €

Rue d Aulteribe▼ 7 %1 558 €

Rue du Chateau des Vergnes▲ 31 %772 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 309 € À 2 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 27 Rue du Chateau des Vergnes 18/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 52 300 €556 €/m² 556 €

27/11/2025 58 Rue d Aulteribe 27/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 162 000 €1 543 €/m² 1 543 €

19/11/2025 48 Rue des Champs de Roseaux 19/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 199 800 €2 018 €/m² 2 018 €

14/11/2025 25 Rue du Chateau des Vergnes 14/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 900 €1 023 €/m² 1 023 €

06/11/2025 10 Rue des Champs de Roseaux 06/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 855 €1 842 €/m² 1 842 €

27/10/2025 22 Impasse du Beal 27/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 750 €1 910 €/m² 1 910 €

17/10/2025 15 Impasse de Valcivieres 17/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 250 €2 791 €/m² 2 791 €

09/10/2025 25 Rue du Chateau des Vergnes 09/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 34 500 €750 €/m² 750 €

08/10/2025 75 Rue des Champs de Roseaux 08/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 196 900 €1 358 €/m² 1 358 €

23/09/2025 11 Rue des Jardins d Iliane 23/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

18/09/2025 130 Rue de la Vaillance 18/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 148 900 €2 190 €/m² 2 190 €

18/07/2025 27 Rue du Chateau des Vergnes 18/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 500 €1 098 €/m² 1 098 €

10/07/2025 25 Rue du Chateau des Vergnes 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 500 €1 019 €/m² 1 019 €

10/07/2025 44 Rue Pierre sur Haute 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 100 €2 468 €/m² 2 468 €

12/06/2025 40 Rue d Aulteribe 12/06/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 177 800 €1 573 €/m² 1 573 €

12/06/2025 17 Rue des Jardins d Iliane 12/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 164 500 €2 136 €/m² 2 136 €

04/06/2025 16 Rue des Aulnes 04/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

30/04/2025 25 Rue du Chateau des Vergnes 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

30/04/2025 38 Rue des Jardins d Iliane 30/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 203 600 €2 099 €/m² 2 099 €

28/04/2025 23 Rue du Chateau des Vergnes 28/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

09/04/2025 42 Rue des Aulnes 09/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

27/03/2025 31 Rue du Chateau des Vergnes 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 100 €1 225 €/m² 1 225 €

25/03/2025 133 Rue des Champs de Roseaux 25/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 203 000 €1 692 €/m² 1 692 €

21/02/2025 15 Rue des Jardins d Iliane 21/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 237 500 €2 047 €/m² 2 047 €

29/01/2025 28 Rue d Aulteribe 29/01/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 135 400 €1 198 €/m² 1 198 €

24/01/2025 25 Rue du Chateau des Vergnes 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

16/01/2025 46 Rue des Champs de Roseaux 16/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 140 €2 447 €/m² 2 447 €

10/01/2025 31 Rue du Chateau des Vergnes 10/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

16/12/2024 101 Rue des Jardins d Iliane 16/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

05/12/2024 21 Rue des Aulnes 05/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 198 640 €2 048 €/m² 2 048 €

28/11/2024 14 Rue des Jardins d Iliane 28/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 000 €1 817 €/m² 1 817 €

22/11/2024 25 Rue du Chateau des Vergnes 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 850 €984 €/m² 984 €

12/11/2024 38 Rue des Champs de Roseaux 12/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

31/10/2024 18 Rue des Aulnes 31/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

25/10/2024 9 Rue Pierre sur Haute 25/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 193 000 €2 010 €/m² 2 010 €

20/09/2024 67 Rue des Champs de Roseaux 20/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

29/08/2024 39 Rue des Champs de Roseaux 29/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 149 800 €1 805 €/m² 1 805 €

12/08/2024 16 Rue Pierre sur Haute 12/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 142 600 €1 517 €/m² 1 517 €

09/08/2024 17 Impasse de Valcivieres 09/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €

06/08/2024 24 Rue des Jardins d Iliane 06/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 176 100 €2 048 €/m² 2 048 €

24/07/2024 23 Rue du Chateau des Vergnes 24/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

02/07/2024 3 Rue des Champs de Roseaux 02/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 380 €2 604 €/m² 2 604 €

28/06/2024 12 Rue Pierre sur Haute 28/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

29/05/2024 26 Rue d Aulteribe 29/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

17/05/2024 22 Rue des Jardins d Iliane 17/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

13/05/2024 15 Rue Pierre sur Haute 13/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 183 600 €1 996 €/m² 1 996 €

16/04/2024 12 Impasse de Champetieres 16/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 410 €1 879 €/m² 1 879 €

08/04/2024 25 Rue du Chateau des Vergnes 08/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 500 €993 €/m² 993 €

05/04/2024 27 Rue du Chateau des Vergnes 05/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 500 €1 022 €/m² 1 022 €

21/03/2024 31 Rue du Chateau des Vergnes 21/03/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 25 000 €309 €/m² 309 €

28/02/2024 14 Impasse du Beal 28/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 403 €1 913 €/m² 1 913 €

23/02/2024 48 Rue Victorien Sardou 23/02/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €

31/01/2024 117 Rue des Champs de Roseaux 31/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

29/12/2023 47 Rue des Champs de Roseaux 29/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 225 350 €1 994 €/m² 1 994 €

15/12/2023 15 Rue des Jardins d Iliane 15/12/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 268 500 €2 315 €/m² 2 315 €

15/12/2023 23 Rue du Chateau des Vergnes 15/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 000 €1 014 €/m² 1 014 €

14/12/2023 106 Rue d Aulteribe 14/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 97 500 €929 €/m² 929 €

13/11/2023 123 Rue des Jardins d Iliane 13/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 232 650 €2 502 €/m² 2 502 €

26/10/2023 25 Rue du Chateau des Vergnes 26/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

20/09/2023 58 B Rue Victorien Sardou 20/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/09/2023 27 Rue du Chateau des Vergnes 07/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

04/08/2023 115 Rue des Champs de Roseaux 04/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €

24/07/2023 25 Rue du Chateau des Vergnes 24/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 96 500 €1 191 €/m² 1 191 €

20/07/2023 27 Rue du Chateau des Vergnes 20/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 400 €888 €/m² 888 €

11/07/2023 9 Impasse du Beal 11/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 201 000 €2 185 €/m² 2 185 €

06/07/2023 55 Rue des Champs de Roseaux 06/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €

24/06/2023 31 Rue du Chateau des Vergnes 24/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 700 €1 384 €/m² 1 384 €

22/06/2023 23 Rue du Chateau des Vergnes 22/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

12/06/2023 20 Rue Victorien Sardou 12/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

06/06/2023 31 Rue du Chateau des Vergnes 06/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

27/04/2023 27 Rue du Chateau des Vergnes 27/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

26/04/2023 54 Rue d Aulteribe 26/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 182 830 €1 741 €/m² 1 741 €

14/04/2023 25 Rue du Chateau des Vergnes 14/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 000 €975 €/m² 975 €

09/03/2023 68 B Rue Victorien Sardou 09/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

07/03/2023 80 Rue Victorien Sardou 07/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/02/2023 104 Rue d Aulteribe 23/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 76 000 €724 €/m² 724 €

03/02/2023 23 Rue du Chateau des Vergnes 03/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

26/01/2023 49 Rue des Jardins d Iliane 26/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 500 €1 556 €/m² 1 556 €

18/01/2023 64 Rue d Aulteribe 18/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 154 500 €1 471 €/m² 1 471 €

04/01/2023 23 Rue du Chateau des Vergnes 04/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 79 150 €977 €/m² 977 €

21/12/2022 20 Rue d Aulteribe 21/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 500 €1 690 €/m² 1 690 €

29/11/2022 19 Rue des Jardins d Iliane 29/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 670 €2 320 €/m² 2 320 €

14/11/2022 27 Rue du Chateau des Vergnes 14/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

27/10/2022 31 Rue du Chateau des Vergnes 27/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 39 500 €859 €/m² 859 €

11/10/2022 27 Rue du Chateau des Vergnes 11/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

30/09/2022 85 Rue Victorien Sardou 30/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/08/2022 23 Rue du Chateau des Vergnes 17/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 36 000 €750 €/m² 750 €

25/07/2022 2 T Rue Victorien Sardou 25/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 153 169 €1 266 €/m² 1 266 €

20/07/2022 3 Impasse de Valcivieres 20/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 155 641 €2 021 €/m² 2 021 €

04/07/2022 22 Rue d Aulteribe 04/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €

04/07/2022 50 Rue des Jardins d Iliane 04/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €

25/05/2022 57 Rue des Champs de Roseaux 25/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 247 024 €2 976 €/m² 2 976 €

23/05/2022 23 Rue du Chateau des Vergnes 23/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

20/05/2022 57 Rue des Champs de Roseaux 20/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 500 €2 452 €/m² 2 452 €

10/05/2022 25 Rue du Chateau des Vergnes 10/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

02/05/2022 48 Rue des Jardins d Iliane 02/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

13/04/2022 23 Rue du Chateau des Vergnes 13/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

01/04/2022 25 Rue du Chateau des Vergnes 01/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €

30/03/2022 15 Rue d Aulteribe 30/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 205 000 €1 814 €/m² 1 814 €

18/03/2022 5 Impasse du Beal 18/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 115 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 113 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 93 %2 579 €

Les Côtes▲ 78 %2 387 €

Bonnabaud▲ 78 %2 381 €

La Pardieu▲ 76 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 70 %2 268 €

Channelles▲ 67 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 66 %2 220 €

A. Duclos▲ 66 %2 215 €

Jaude▲ 60 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 59 %2 124 €

Jean Zay▲ 58 %2 119 €

Le Port▲ 57 %2 094 €

La Rotonde▲ 55 %2 073 €

République▲ 53 %2 047 €

Bien Assis▲ 51 %2 014 €

Simonnet▲ 49 %2 000 €

Champratel▲ 48 %1 986 €

André Theuriet▲ 48 %1 974 €

Lecoq▲ 47 %1 973 €

Les Salins▲ 47 %1 965 €

La Plaine▲ 46 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▲ 45 %1 944 €

Parc de Montjuzet▲ 45 %1 943 €

Trudaine▲ 45 %1 940 €

Bergougnan▲ 41 %1 885 €

Poncillon▲ 40 %1 875 €

Champfleuri▲ 39 %1 864 €

Anatole France▲ 39 %1 864 €

Saint-Alyre▲ 39 %1 855 €

Le Brézet▲ 36 %1 826 €

L'Oradou▲ 35 %1 809 €

Gabriel Péri▲ 35 %1 805 €

Pélissier▲ 28 %1 714 €

Chanturgue▲ 26 %1 690 €

Charras▲ 25 %1 667 €

La Gauthière▲ 24 %1 660 €

La Boucle▲ 24 %1 654 €

Montferrand▲ 20 %1 609 €

Les Vergnes · ce quartier1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 30 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Vergnes

Estimation calée sur les 324 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane158 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vergnes (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 1 633 € par m² en 2025 dans le quartier Les Vergnes à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (774 €/m² en appartement, 1 817 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 616 €/m².

Les prix montent-ils à Les Vergnes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien