France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 29

29 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 156 235 € (2 520 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6300025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 606 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Philippe Lebon2 008 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 277 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 487 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HS0259 + HS0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS67

TERRAIN58 m²

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 580 € À 2 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 235 €2 520 €/m² 2 520 €

28/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 581 €1 719 €/m² 1 719 €

14/06/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

01/10/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 500 €1 756 €/m² 1 756 €

27/08/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

09/12/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 350 €1 946 €/m² 1 946 €

05/12/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 200 €1 405 €/m² 1 405 €

05/10/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 470 €2 201 €/m² 2 201 €

16/07/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

14/02/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 400 €1 920 €/m² 1 920 €

22/09/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

10/02/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 500 €1 482 €/m² 1 482 €

07/11/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 98 000 €580 €/m² 580 €

14/10/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 94 500 €1 125 €/m² 1 125 €

30/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 300 €1 696 €/m² 1 696 €

20/09/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

07/07/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €

09/11/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 09/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 000 €1 345 €/m² 1 345 €

17/07/2015 n° 29 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 316 000 €1 881 €/m² 1 881 €

24/02/2015 n° 29 · Appartement · 5 p. 24/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 000 €1 512 €/m² 1 512 €

08/10/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 390 €1 907 €/m² 1 907 €

09/07/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 09/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 900 €1 606 €/m² 1 606 €

27/05/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

08/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 000 €1 597 €/m² 1 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Philippe Lebon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+57 %3 151 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 3+57 %3 154 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+8 %2 165 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 9+37 %2 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2019 n° 21−9 %1 824 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2024 n° 25−12 %1 773 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 27+25 %2 514 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 31−12 %1 759 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+8 %2 161 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

RUE PHILIPPE LEBONMÉDIANE DE LA RUE 2 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 688 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2024 n° 4−5 %1 900 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 154 000 € 1 750 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 131 032 € 1 489 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 180 488 € 2 051 €

25 RUE PHILIPPE LEBON 88 m² 157 960 € 1 795 €

7 RUE DES PRES BAS 68 m² 88 400 € 1 300 €

7 RUE DES PRES BAS 68 m² 185 028 € 2 721 €

1 RUE DES PRES BAS 56 m² 150 024 € 2 679 €

17 RUE DES PRES BAS 66 m² 162 954 € 2 469 €

19 B RUE DES PRES BAS 68 m² 123 012 € 1 809 €

17 RUE DES PRES BAS 13 m² 46 995 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Lebon

Fourchette courante1 744 – 2 489 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir rue Philippe Lebon ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lecoq ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 62 m² à 156 235 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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