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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Cote Blatin › n° 74

74 Boulevard Cote Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 399 000 € (2 525 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6300013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 285 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Cote Blatin2 230 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 277 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 525 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Cote Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 74 · Appartement · 6 p. 28/05/2026 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 399 000 €2 525 €/m² 2 525 €
15/03/2024 n° 74 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 268 500 €2 632 €/m² 2 632 €
25/05/2022 n° 74 · Appartement · 6 p. 25/05/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 361 000 €2 285 €/m² 2 285 €
27/12/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 250 €1 969 €/m² 1 969 €
18/11/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 750 €2 555 €/m² 2 555 €
20/12/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 265 400 €2 413 €/m² 2 413 €
01/03/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €
19/02/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 3 691 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 BD COTE BLATIN 77 m² 74 998 € 974 €
70 BD COTE BLATIN 89 m² 144 002 € 1 618 €
70 BD COTE BLATIN 89 m² 220 008 € 2 472 €
20 RUE CHARLES FABRE 77 m² 204 974 € 2 662 €
69 BD COTE BLATIN 26 m² 66 040 € 2 540 €
69 BD COTE BLATIN 22 m² 52 008 € 2 364 €
69 BD COTE BLATIN 19 m² 60 002 € 3 158 €
69 BD COTE BLATIN 31 m² 85 188 € 2 748 €
69 BD COTE BLATIN 21 m² 47 502 € 2 262 €
69 BD COTE BLATIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Cote Blatin
Fourchette courante1 738 – 2 646 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Cote Blatin ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 831 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Cote Blatin353 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Cote Blatin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 158 m² à 399 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cote Blatin ?

Oui : 2 525 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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