France › Puy-de-Dôme › Clermont-Ferrand › Jean Zay

Prix de l'immobilier Jean Zay, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 119 €/m² sur 455 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand8 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 169 €▼ 17 %

sur 37 ventes cette année · −445 €/m² vs 2024

1 434 €DISPERSION 20253 334 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 78 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN ZAY- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,6k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes 2 151 €

Maison · 57 ventes 2 795 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 A Av du Limousin55 M² · APPARTEMENT 110 500 €2 009 €/m²

37 B Av du Puy de Dome64 M² · APPARTEMENT 130 150 €2 034 €/m²

9001 Rue des Fournieres80 M² · MAISON 285 000 €3 563 €/m²

41 Avenue du Puy de Dome59 M² · APPARTEMENT 118 500 €2 008 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean Zay · 1 456 € à 3 445 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Bouys3 445 €

Rue des Fournieres3 432 €

Allée Montchany3 158 €

Impasse des Fournieres2 948 €

Rue de Champradet2 807 €

Rue de Rivaly▲ 3 %2 765 €

Rue de Durtol▲ 13 %2 443 €

Rue des Bocages2 436 €

Rue des Beaumes▲ 10 %2 340 €

Rue d Orcines▲ 21 %2 239 €

Rue Armand Fallieres2 143 €

B Av du Puy de Dome▲ 7 %2 062 €

Avenue du Puy de Dome▲ 13 %1 990 €

Avenue du Limousin▲ 4 %1 920 €

B Av du Limousin▲ 50 %1 679 €

Avenue de Bordeaux▼ 8 %1 541 €

B Rue des Beaumes▲ 70 %1 456 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 455 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 587 € À 5 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 45 A Av du Limousin 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 500 €2 009 €/m² 2 009 €

11/12/2025 37 B Av du Puy de Dome 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 150 €2 034 €/m² 2 034 €

10/12/2025 9001 Rue des Fournieres 10/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/12/2025 41 Avenue du Puy de Dome 10/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 500 €2 008 €/m² 2 008 €

08/12/2025 82 Rue de Durtol 08/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 359 500 €2 381 €/m² 2 381 €

05/12/2025 104 B Av du Limousin 05/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 190 100 €1 777 €/m² 1 777 €

06/11/2025 45 Avenue du Puy de Dome 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

31/10/2025 22 Rue des Beaumes 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

30/10/2025 18 Rue des Beaumes 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

27/10/2025 37 B Av du Puy de Dome 27/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

27/10/2025 13 Rue des Fournieres 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 206 000 €2 289 €/m² 2 289 €

22/10/2025 88 Avenue du Limousin 22/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/10/2025 41 Avenue du Puy de Dome 09/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

17/09/2025 68 Rue de Durtol 17/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 544 €2 505 €/m² 2 505 €

09/09/2025 12 B Av du Puy de Dome 09/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

04/09/2025 47 Avenue du Puy de Dome 04/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

29/08/2025 15 Avenue du Limousin 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 500 €1 404 €/m² 1 404 €

28/08/2025 15 Avenue du Limousin 28/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €

04/08/2025 10 Rue du Puy Vineux 04/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

01/08/2025 19 Avenue du Limousin 01/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 250 000 €1 453 €/m² 1 453 €

24/07/2025 100 Rue de Bouys 24/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

13/06/2025 14 Rue des Beaumes 13/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/05/2025 10 Rue de Champradet 28/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 296 470 €3 294 €/m² 3 294 €

15/05/2025 12 B Av du Puy de Dome 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 170 €2 439 €/m² 2 439 €

02/05/2025 19 Avenue du Limousin 02/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 115 610 €925 €/m² 925 €

15/04/2025 4 Avenue du Puy de Dome 15/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 075 €1 990 €/m² 1 990 €

20/03/2025 83 Avenue du Puy de Dome 20/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 565 €2 224 €/m² 2 224 €

17/03/2025 8 Rue d Orcines 17/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 110 757 €947 €/m² 947 €

07/03/2025 106 Rue de Bouys 07/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 549 000 €5 436 €/m² 5 436 €

04/03/2025 14 Rue des Beaumes 04/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 151 €2 004 €/m² 2 004 €

18/02/2025 18 Rue des Beaumes 18/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 217 500 €2 364 €/m² 2 364 €

18/02/2025 83 Avenue du Puy de Dome 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

14/02/2025 8 Rue d Orcines 14/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 275 950 €2 845 €/m² 2 845 €

11/02/2025 13 Impasse des Fournieres 11/02/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

29/01/2025 12 Avenue du Puy de Dome 29/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

08/01/2025 34 Rue des Beaumes 08/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

31/12/2024 8 Allée Montchany 31/12/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 678 000 €3 213 €/m² 3 213 €

23/12/2024 41 Avenue du Limousin 23/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 265 €1 920 €/m² 1 920 €

18/11/2024 41 Avenue du Puy de Dome 18/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 300 €3 005 €/m² 3 005 €

29/10/2024 4 Rue de Champradet 29/10/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 469 300 €2 915 €/m² 2 915 €

25/10/2024 76 Rue de Durtol 25/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

18/10/2024 22 Rue des Beaumes 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

12/10/2024 39 Avenue du Puy de Dome 12/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

26/09/2024 89 Avenue du Puy de Dome 26/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 758 €2 377 €/m² 2 377 €

19/09/2024 37 Avenue du Puy de Dome 19/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €

19/09/2024 25 Rue de Rivaly 19/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 418 000 €3 266 €/m² 3 266 €

26/08/2024 135 C Av du Limousin 26/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 87 500 €587 €/m² 587 €

07/08/2024 4 Avenue du Puy de Dome 07/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

30/07/2024 18 Rue des Beaumes 30/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 419 €2 178 €/m² 2 178 €

29/07/2024 4 Avenue du Puy de Dome 29/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 850 €2 201 €/m² 2 201 €

26/07/2024 89 Avenue du Puy de Dome 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/07/2024 143 T Av du Limousin 15/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 315 500 €3 356 €/m² 3 356 €

12/07/2024 10 Impasse des Fournieres 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/07/2024 5 Rue de Rivaly 03/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 388 500 €2 795 €/m² 2 795 €

02/07/2024 83 Avenue du Puy de Dome 02/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 800 €2 561 €/m² 2 561 €

02/07/2024 14 B Rue des Beaumes 02/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 700 €2 334 €/m² 2 334 €

01/07/2024 4 Avenue du Puy de Dome 01/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 520 €2 008 €/m² 2 008 €

26/06/2024 14 Avenue du Puy de Dome 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

20/06/2024 6 Rue d Orcines 20/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 200 €2 755 €/m² 2 755 €

19/06/2024 152 Avenue du Limousin 19/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 345 000 €2 760 €/m² 2 760 €

13/06/2024 134 Avenue du Limousin 13/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

27/05/2024 19 Rue des Bocages 27/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 188 000 €2 293 €/m² 2 293 €

13/05/2024 4 Avenue du Puy de Dome 13/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 250 €2 536 €/m² 2 536 €

25/04/2024 22 Rue des Beaumes 25/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 231 740 €3 175 €/m² 3 175 €

25/04/2024 47 Avenue du Puy de Dome 25/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 350 €2 142 €/m² 2 142 €

10/04/2024 7 Allée Montchany 10/04/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 420 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/04/2024 12 Avenue du Puy de Dome 10/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 71 500 €1 702 €/m² 1 702 €

04/04/2024 2 Rue d Orcines 04/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 500 €2 699 €/m² 2 699 €

28/02/2024 39 B Av du Puy de Dome 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 925 €2 269 €/m² 2 269 €

27/02/2024 76 Avenue du Limousin 27/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 323 000 €3 106 €/m² 3 106 €

19/02/2024 73 Avenue du Puy de Dome 19/02/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 620 350 €3 149 €/m² 3 149 €

15/02/2024 18 Rue des Beaumes 15/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 300 €2 728 €/m² 2 728 €

22/01/2024 104 B Av du Limousin 22/01/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 224 600 €2 061 €/m² 2 061 €

08/01/2024 135 A Av du Limousin 08/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 345 000 €3 194 €/m² 3 194 €

18/12/2023 13 Avenue du Limousin 18/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €

13/12/2023 11 Rue des Bocages 13/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 178 400 €2 478 €/m² 2 478 €

08/12/2023 139 Avenue de Bordeaux 08/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 395 €1 587 €/m² 1 587 €

05/12/2023 137 Avenue de Bordeaux 05/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 950 €1 519 €/m² 1 519 €

27/11/2023 15 Avenue du Limousin 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/10/2023 118 B Av du Limousin 23/10/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 535 000 €2 432 €/m² 2 432 €

16/10/2023 83 Avenue du Puy de Dome 16/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 300 €2 531 €/m² 2 531 €

13/10/2023 31 Rue des Pres Hauts 13/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 361 500 €4 017 €/m² 4 017 €

04/10/2023 14 B Rue des Beaumes 04/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

03/10/2023 6 Rue d Orcines 03/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 600 €1 918 €/m² 1 918 €

02/10/2023 75 Avenue du Limousin 02/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

26/09/2023 49 Avenue du Puy de Dome 26/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

22/09/2023 4 Avenue du Puy de Dome 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

13/09/2023 39 Avenue du Puy de Dome 13/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 300 €2 683 €/m² 2 683 €

07/09/2023 12 Rue du Puy Vineux 07/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 284 700 €5 084 €/m² 5 084 €

31/08/2023 166 Rue Armand Fallieres 31/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 100 €2 191 €/m² 2 191 €

16/08/2023 83 Avenue du Puy de Dome 16/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 000 €1 730 €/m² 1 730 €

10/08/2023 22 B Av du Puy de Dome 10/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

08/08/2023 149 Avenue du Limousin 08/08/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/08/2023 18 B Rue des Beaumes 04/08/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 306 000 €2 054 €/m² 2 054 €

03/08/2023 37 Avenue du Puy de Dome 03/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 200 €2 978 €/m² 2 978 €

31/07/2023 139 Avenue de Bordeaux 31/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 175 €1 494 €/m² 1 494 €

18/07/2023 14 B Rue des Beaumes 18/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 420 €2 511 €/m² 2 511 €

11/07/2023 45 Avenue du Puy de Dome 11/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 300 €2 202 €/m² 2 202 €

07/07/2023 22 Rue des Beaumes 07/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

04/07/2023 4 Avenue du Puy de Dome 04/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 36 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 34 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 22 %2 579 €

Les Côtes▲ 13 %2 387 €

Bonnabaud▲ 12 %2 381 €

La Pardieu▲ 11 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 7 %2 268 €

Channelles▲ 5 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 5 %2 220 €

A. Duclos▲ 5 %2 215 €

Jaude▲ 1 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 0 %2 124 €

Jean Zay · ce quartier2 119 €

Le Port▼ 1 %2 094 €

La Rotonde▼ 2 %2 073 €

République▼ 3 %2 047 €

Bien Assis▼ 5 %2 014 €

Simonnet▼ 6 %2 000 €

Champratel▼ 6 %1 986 €

André Theuriet▼ 7 %1 974 €

Lecoq▼ 7 %1 973 €

Les Salins▼ 7 %1 965 €

La Plaine▼ 8 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▼ 8 %1 944 €

Parc de Montjuzet▼ 8 %1 943 €

Trudaine▼ 8 %1 940 €

Bergougnan▼ 11 %1 885 €

Poncillon▼ 12 %1 875 €

Champfleuri▼ 12 %1 864 €

Anatole France▼ 12 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 12 %1 855 €

Le Brézet▼ 14 %1 826 €

L'Oradou▼ 15 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 15 %1 805 €

Pélissier▼ 19 %1 714 €

Chanturgue▼ 20 %1 690 €

Charras▼ 21 %1 667 €

La Gauthière▼ 22 %1 660 €

La Boucle▼ 22 %1 654 €

Montferrand▼ 24 %1 609 €

Les Vergnes▼ 37 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 56 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Jean Zay

Estimation calée sur les 455 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Zay (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 169 € par m² en 2025 dans le quartier Jean Zay à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (2 000 €/m² en appartement, 2 728 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 269 €/m².

Les prix montent-ils à Jean Zay ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien