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Prix de l'immobilier Charras, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 674 €/m² sur 789 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand15 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 750 €▼ 8 %

sur 29 ventes au 1er semestre · −156 €/m² vs 2025

1 315 €DISPERSION 20262 547 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

appartement 48 m²

95 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 348 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— CHARRAS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 342 ventes 1 921 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

29 Rue Victor Hugo20 M² · APPARTEMENT 68 400 €3 420 €/m²

64 Avenue Charras30 M² · APPARTEMENT 52 250 €1 742 €/m²

31 Rue Pierre le Venerable52 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 442 €/m²

23 Rue Jeanne d Arc45 M² · APPARTEMENT 38 000 €844 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charras · 1 465 € à 2 005 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Aigueperse▲ 6 %2 005 €

Rue Pourcher▼ 2 %1 919 €

Avenue de la Republique▲ 42 %1 876 €

Avenue Charras▲ 14 %1 821 €

Rue d Alsace▲ 51 %1 780 €

Avenue de l Union Sovietique▲ 32 %1 739 €

Rue Victor Hugo▲ 67 %1 725 €

Rue d Ambert1 724 €

Rue de Riom▲ 12 %1 702 €

Rue de Chateaudun▲ 9 %1 694 €

B Av d Italie▼ 8 %1 659 €

Rue de Colmar1 658 €

Rue de Metz▼ 9 %1 641 €

Avenue Edouard Michelin▲ 20 %1 637 €

Rue de Strasbourg▲ 11 %1 634 €

Rue Jeanne d Arc▲ 6 %1 610 €

Rue Pierre le Venerable▲ 30 %1 558 €

Avenue Albert et Elisabeth▲ 4 %1 548 €

B Av Albert et Elisabeth1 502 €

Avenue d Italie▲ 24 %1 465 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 789 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 725 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 29 Rue Victor Hugo 24/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 400 €3 420 €/m² 3 420 €

15/06/2026 64 Avenue Charras 15/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 250 €1 742 €/m² 1 742 €

15/06/2026 31 Rue Pierre le Venerable 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

05/06/2026 23 Rue Jeanne d Arc 05/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

29/05/2026 1 Rue de Metz 29/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

26/05/2026 19 Rue Pierre le Venerable 26/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 100 €2 222 €/m² 2 222 €

19/05/2026 15 Avenue de l Union Sovietique 19/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 950 €2 189 €/m² 2 189 €

13/05/2026 25 Avenue Charras 13/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

11/05/2026 25 Avenue Charras 11/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

06/05/2026 12 Avenue de la Republique 06/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 060 €1 549 €/m² 1 549 €

04/05/2026 4 Rue de Metz 04/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/04/2026 5 Avenue d Italie 29/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 900 €1 813 €/m² 1 813 €

28/04/2026 17 Avenue de l Union Sovietique 28/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 700 €1 655 €/m² 1 655 €

21/04/2026 15 Avenue de l Union Sovietique 21/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 755 €1 025 €/m² 1 025 €

14/04/2026 17 Avenue de l Union Sovietique 14/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €

13/04/2026 4 Rue de Metz 13/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/04/2026 17 B Av d Italie 10/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 500 €1 867 €/m² 1 867 €

07/04/2026 18 Rue d Ambert 07/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 950 €1 924 €/m² 1 924 €

03/04/2026 15 Avenue de l Union Sovietique 03/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 101 500 €1 471 €/m² 1 471 €

02/04/2026 1 Rue d Alsace 02/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 570 €1 950 €/m² 1 950 €

02/04/2026 16 Rue de Strasbourg 02/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

30/03/2026 18 Rue Pourcher 30/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 440 €1 715 €/m² 1 715 €

10/03/2026 2 Rue Pierre le Venerable 10/03/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 270 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/02/2026 20 Avenue Edouard Michelin 27/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

25/02/2026 5 Avenue d Italie 25/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 500 €1 341 €/m² 1 341 €

18/02/2026 5 Avenue de l Union Sovietique 18/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 889 €3 235 €/m² 3 235 €

09/02/2026 42 Rue de Chateaudun 09/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 490 €2 048 €/m² 2 048 €

20/01/2026 10 Rue de Riom 20/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 490 €1 398 €/m² 1 398 €

14/01/2026 29 Rue Victor Hugo 14/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 500 €2 823 €/m² 2 823 €

23/12/2025 27 Rue Pierre le Venerable 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

22/12/2025 16 Rue de Strasbourg 22/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 884 €1 929 €/m² 1 929 €

17/12/2025 16 Avenue de la Republique 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 600 €2 522 €/m² 2 522 €

11/12/2025 23 Rue Jeanne d Arc 11/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 650 €2 120 €/m² 2 120 €

05/12/2025 5 Avenue de l Union Sovietique 05/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 726 €2 907 €/m² 2 907 €

26/11/2025 8 Rue Pierre le Venerable 26/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 180 €903 €/m² 903 €

18/11/2025 29 Rue Jeanne d Arc 18/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 800 €1 505 €/m² 1 505 €

13/11/2025 41 Rue Victor Hugo 13/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 700 €1 927 €/m² 1 927 €

13/11/2025 8 Rue d Aigueperse 13/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 500 €1 461 €/m² 1 461 €

07/11/2025 82 Avenue Charras 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 800 €2 433 €/m² 2 433 €

06/11/2025 23 Rue Jeanne d Arc 06/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 600 €2 457 €/m² 2 457 €

03/11/2025 14 Rue de Riom 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

13/10/2025 3 Rue de Strasbourg 13/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 300 €1 402 €/m² 1 402 €

10/10/2025 46 Avenue Charras 10/10/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 105 912 €2 583 €/m² 2 583 €

30/09/2025 82 Avenue Charras 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €

29/09/2025 5 Avenue de l Union Sovietique 29/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 044 €2 707 €/m² 2 707 €

24/09/2025 15 Avenue de l Union Sovietique 24/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

18/09/2025 15 Avenue de l Union Sovietique 18/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €

10/09/2025 15 B Av Edouard Michelin 10/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 88 000 €957 €/m² 957 €

21/08/2025 51 Avenue Albert et Elisabeth 21/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

19/08/2025 23 Rue Jeanne d Arc 19/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

29/07/2025 36 Avenue Albert et Elisabeth 29/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 800 €1 716 €/m² 1 716 €

24/07/2025 17 Avenue de l Union Sovietique 24/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

23/07/2025 43 Avenue de l Union Sovietique 23/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/07/2025 14 Rue de Riom 17/07/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 240 000 €1 519 €/m² 1 519 €

11/07/2025 14 Rue de Riom 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/06/2025 19 Rue de Metz 30/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 26 000 €1 733 €/m² 1 733 €

27/06/2025 19 B Rue d Alsace 27/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

26/06/2025 21 Rue Jeanne d Arc 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €

25/06/2025 14 Rue de Riom 25/06/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 225 000 €1 424 €/m² 1 424 €

19/06/2025 1 Rue Pierre le Venerable 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/06/2025 10 Rue de Chateaudun 12/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/06/2025 10 Rue de Chateaudun 12/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

10/06/2025 20 Rue d Alsace 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

28/05/2025 11 Avenue Edouard Michelin 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 500 €2 398 €/m² 2 398 €

13/05/2025 17 Avenue de l Union Sovietique 13/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

07/05/2025 17 B Av d Italie 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 200 €2 385 €/m² 2 385 €

06/05/2025 43 Avenue de l Union Sovietique 06/05/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 26 000 €2 364 €/m² 2 364 €

25/04/2025 10 Rue d Alsace 25/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/04/2025 26 Rue d Ambert 24/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 450 €1 943 €/m² 1 943 €

15/04/2025 7 B Av d Italie 15/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €

10/04/2025 18 Rue Pourcher 10/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

31/03/2025 28 Rue Jeanne d Arc 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 292 196 €3 563 €/m² 3 563 €

31/03/2025 4 Rue de Metz 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 850 €1 516 €/m² 1 516 €

24/03/2025 2 Rue de Colmar 24/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 800 €2 192 €/m² 2 192 €

21/03/2025 25 Avenue Charras 21/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

19/03/2025 11 Rue de Riom 19/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 229 000 €2 337 €/m² 2 337 €

17/03/2025 55 Avenue Albert et Elisabeth 17/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 100 €1 335 €/m² 1 335 €

14/03/2025 5 Avenue d Italie 14/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 450 €1 749 €/m² 1 749 €

13/03/2025 14 Rue Pourcher 13/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 287 850 €3 129 €/m² 3 129 €

10/03/2025 7 Rue de Strasbourg 10/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

26/02/2025 35 Avenue Albert et Elisabeth 26/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 800 €1 553 €/m² 1 553 €

11/02/2025 82 Avenue Charras 11/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 400 €2 104 €/m² 2 104 €

07/02/2025 70 Avenue Charras 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

07/02/2025 5 Rue Jeanne d Arc 07/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 181 000 €2 080 €/m² 2 080 €

03/02/2025 43 Avenue de l Union Sovietique 03/02/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 25 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/01/2025 5 Avenue de l Union Sovietique 23/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 560 €2 751 €/m² 2 751 €

17/01/2025 7 Rue de Strasbourg 17/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 700 €1 887 €/m² 1 887 €

16/01/2025 5 Avenue de l Union Sovietique 16/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 907 €3 141 €/m² 3 141 €

15/01/2025 27 Rue Pierre le Venerable 15/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 500 €1 458 €/m² 1 458 €

09/01/2025 5 Avenue de l Union Sovietique 09/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 044 €3 049 €/m² 3 049 €

07/01/2025 7 B Av d Italie 07/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 770 €1 590 €/m² 1 590 €

06/01/2025 46 Avenue Charras 06/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 010 €1 125 €/m² 1 125 €

31/12/2024 15 Avenue de l Union Sovietique 31/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 760 €2 018 €/m² 2 018 €

23/12/2024 12 Avenue de la Republique 23/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 300 €2 360 €/m² 2 360 €

21/12/2024 17 Avenue de l Union Sovietique 21/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 300 €2 034 €/m² 2 034 €

19/12/2024 43 Avenue de l Union Sovietique 19/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 27 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/12/2024 6 Rue d Aigueperse 17/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 931 €2 214 €/m² 2 214 €

13/12/2024 51 Avenue Albert et Elisabeth 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 800 €2 185 €/m² 2 185 €

12/12/2024 11 Avenue Edouard Michelin 12/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €

09/12/2024 10 Rue de Riom 09/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Dolet▲ 72 %2 875 €

Îlot 1er Mai▲ 70 %2 838 €

La Fontaine du Bac▲ 54 %2 579 €

Bonnabaud▲ 43 %2 396 €

Les Côtes▲ 43 %2 390 €

La Pardieu▲ 41 %2 353 €

Ballainvilliers▲ 36 %2 273 €

Channelles▲ 33 %2 233 €

A. Duclos▲ 32 %2 217 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 32 %2 211 €

Jaude▲ 29 %2 153 €

Jean Zay▲ 27 %2 131 €

Le Port▲ 27 %2 126 €

Sous Les Vignes▲ 27 %2 123 €

République▲ 24 %2 077 €

La Rotonde▲ 24 %2 076 €

Simonnet▲ 21 %2 030 €

Bien Assis▲ 20 %2 015 €

André Theuriet▲ 19 %1 995 €

Lecoq▲ 19 %1 987 €

Champratel▲ 19 %1 986 €

Les Salins▲ 18 %1 973 €

Parc de Montjuzet▲ 17 %1 955 €

La Plaine▲ 16 %1 950 €

Sud-Saint-Jacques▲ 16 %1 945 €

Trudaine▲ 16 %1 941 €

Le Brézet▲ 14 %1 900 €

Bergougnan▲ 13 %1 896 €

Poncillon▲ 13 %1 889 €

Champfleuri▲ 12 %1 879 €

Anatole France▲ 12 %1 868 €

Saint-Alyre▲ 11 %1 859 €

L'Oradou▲ 9 %1 817 €

Gabriel Péri▲ 8 %1 813 €

Pélissier▲ 4 %1 735 €

Chanturgue▲ 2 %1 708 €

Charras · ce quartier1 674 €

La Gauthière▼ 1 %1 665 €

La Boucle▼ 2 %1 643 €

Montferrand▼ 2 %1 639 €

Les Vergnes▼ 18 %1 380 €

Torpilleur Sirocco▼ 44 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 875 €/M²

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Estimation calée sur les 789 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charras (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 1 750 € par m² en 2026 dans le quartier Charras à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 667 €/m² en appartement, 2 475 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 921 €/m².

Les prix montent-ils à Charras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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