Quel est le prix au m² à Montferrand (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de €1 809 par m² en 2025 dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (€1 515/m² en appartement, €1 844/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 763/m².

Les prix montent-ils à Montferrand ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Puy-de-Dôme › Clermont-Ferrand › Montferrand

Prix de l'immobilier Montferrand, Clermont-Ferrand

Quartier de Clermont-Ferrand · 783 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 809 €▲ +8 %

sur 56 ventes cette année · +133 € vs 2024

1 102 €DISPERSION DES VENTES 20252 637 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 69 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 346 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

MONTFERRANDCLERMONT-FERRAND€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes1 661 €

Maison · 110 ventes2 002 €

Rues du quartier45 RUES

Rue Cardinal Giraud▼ 5 %2 628 €

Rue Saint Robert▲ 250 %2 300 €

Rue Notre Dame—2 202 €

Rue des Chandiots▼ 27 %2 184 €

Allée de Crevecoeur 2e—2 135 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Jules Guesde
262 m² · appartement155 000 €
592 €/m²

7 Rue Xavier Privas
96 m² · maison79 000 €
823 €/m²

16 Rue du Docteur Claussat
78 m² · appartement225 000 €
2 885 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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78 m² · appartement225 000 €
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32 Rue Francois Taravant
120 m² · appartement225 000 €
1 875 €/m²

22 Rue du Seminaire
37 m² · appartement25 595 €
692 €/m²

22 Rue du Seminaire
58 m² · appartement40 122 €
692 €/m²

53 Rue du Temple
45 m² · appartement85 920 €
1 909 €/m²

25 Rue de la Rodade
70 m² · appartement90 000 €
1 286 €/m²

10 Allée de Crevecoeur 2e
100 m² · maison170 000 €
1 700 €/m²

31 Rue de la Rodade
58 m² · appartement95 000 €
1 638 €/m²

12 Place de la Rodade
51 m² · appartement92 500 €
1 814 €/m²

5 Impasse Pinchon
112 m² · maison157 755 €
1 409 €/m²

16 Rue d Aline
85 m² · maison85 000 €
1 000 €/m²

15 Rue du Temple
73 m² · appartement125 000 €
1 712 €/m²

56 Rue Cardinal Giraud
110 m² · appartement322 500 €
2 932 €/m²

22 B All de Crevecoeur 2e
96 m² · maison220 000 €
2 292 €/m²

15 Rue du Temple
61 m² · appartement141 400 €
2 318 €/m²

23 Boulevard Etienne Clementel
82 m² · appartement135 910 €
1 657 €/m²

34 Boulevard Leon Jouhaux
90 m² · appartement234 600 €
2 607 €/m²

18 Boulevard Leon Jouhaux
30 m² · appartement69 000 €
2 300 €/m²

11 A Rue Waldeck Rousseau
77 m² · maison139 000 €
1 805 €/m²

10 Rue Rabelais
41 m² · appartement86 000 €
2 098 €/m²

28 Grande Rue Gde Rue Languedoc
138 m² · maison181 000 €
1 312 €/m²

29 Rue du Docteur Claussat
48 m² · maison121 000 €
2 521 €/m²

18 B Rue Debay Facy
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

19 Rue Saint Antoine
107 m² · appartement115 000 €
1 075 €/m²

15 Rue du Temple
32 m² · appartement66 500 €
2 078 €/m²

51 Rue Cardinal Giraud
63 m² · appartement149 800 €
2 378 €/m²

9 Rue Gustave Courbet
68 m² · appartement77 000 €
1 132 €/m²

40 Rue de la Graviere
115 m² · appartement215 100 €
1 870 €/m²

26 Rue Francois Taravant
127 m² · maison300 000 €
2 362 €/m²

4 Rue Parmentier
34 m² · appartement82 000 €
2 412 €/m²

5 Rue du Docteur Claussat
86 m² · maison271 250 €
3 154 €/m²

19 Rue Saint Antoine
46 m² · appartement103 550 €
2 251 €/m²

31 Grande Rue Gde Rue Languedoc
90 m² · maison157 227 €
1 747 €/m²

27 Rue des Chandiots
66 m² · appartement107 000 €
1 621 €/m²

5 B Pl de la Rodade
31 m² · appartement61 020 €
1 968 €/m²

15 Rue du Faubourg des Juifs
42 m² · maison154 000 €
3 667 €/m²

27 Rue Rabelais
60 m² · maison94 300 €
1 572 €/m²

16 Rue du Temple
87 m² · appartement138 000 €
1 586 €/m²

18 Boulevard Leon Jouhaux
30 m² · appartement69 000 €
2 300 €/m²

11 Rue du Docteur P Balme
54 m² · appartement61 000 €
1 130 €/m²

19 Rue Marmillat
84 m² · maison340 620 €
4 055 €/m²

46 Rue de la Graviere
102 m² · appartement168 950 €
1 656 €/m²

22 Rue Debay Facy
93 m² · appartement105 000 €
1 129 €/m²

14 Rue Xavier Privas
73 m² · appartement165 025 €
2 261 €/m²

17 Rue Saint Antoine
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

10 Rue du Docteur Claussat
55 m² · maison73 310 €
1 333 €/m²

27 Rue des Chandiots
66 m² · appartement95 000 €
1 439 €/m²

8 Rue Rabelais
62 m² · appartement92 000 €
1 484 €/m²

25 Rue des Chandiots
66 m² · appartement123 500 €
1 871 €/m²

25 Rue Saint Antoine
51 m² · maison81 500 €
1 598 €/m²

27 Rue des Chandiots
66 m² · appartement100 000 €
1 515 €/m²

17 Rue Waldeck Rousseau
75 m² · appartement140 500 €
1 873 €/m²

18 Rue d Aline
77 m² · maison98 000 €
1 273 €/m²

9 Rue Gustave Courbet
67 m² · appartement123 700 €
1 846 €/m²

15 Rue du Temple
48 m² · appartement109 010 €
2 271 €/m²

15 Rue du Temple
28 m² · appartement64 000 €
2 286 €/m²

7 Boulevard Leon Jouhaux
54 m² · appartement67 900 €
1 257 €/m²

25 Rue Saint Robert
60 m² · maison405 000 €
6 750 €/m²

19 Rue Sainte Marie
100 m² · appartement175 800 €
1 758 €/m²

25 B Rue des Chandiots
66 m² · appartement99 000 €
1 500 €/m²

8 Rue Jules Guesde
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

31 Rue des Chandiots
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

2 Rue de la Rodade
109 m² · appartement185 000 €
1 697 €/m²

25 Boulevard Etienne Clementel
66 m² · appartement109 885 €
1 665 €/m²

40 Rue Cardinal Giraud
60 m² · maison61 440 €
1 024 €/m²

31 Rue Sainte Marie
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

11 Rue Jules Guesde
45 m² · appartement89 000 €
1 978 €/m²

5 Rue Gustave Courbet
64 m² · appartement55 000 €
859 €/m²

4 Rue Emile Zola
20 m² · appartement39 900 €
1 995 €/m²

11 Rue Gustave Courbet
68 m² · appartement84 477 €
1 242 €/m²

16 Rue du Temple
51 m² · appartement71 300 €
1 398 €/m²

21 B Rue des Chandiots
61 m² · appartement91 100 €
1 493 €/m²

7 Rue Gustave Courbet
67 m² · appartement75 000 €
1 119 €/m²

19 Rue du Docteur Claussat
70 m² · maison143 500 €
2 050 €/m²

42 Rue Saint Robert
48 m² · maison137 898 €
2 873 €/m²

1 T Rue Saint Antoine
52 m² · appartement63 900 €
1 229 €/m²

24 Rue des Gravanches
84 m² · maison256 025 €
3 048 €/m²

28 Rue Hoche
54 m² · appartement96 000 €
1 778 €/m²

28 Rue Kleber
55 m² · maison76 290 €
1 387 €/m²

49 Boulevard Leon Jouhaux
85 m² · appartement120 000 €
1 412 €/m²

31 Rue de la Rodade
58 m² · appartement44 000 €
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16 Rue du Temple
67 m² · appartement123 020 €
1 836 €/m²

46 Grande Rue Gde Rue Languedoc
125 m² · maison206 000 €
1 648 €/m²

10 Rue Rabelais
64 m² · appartement122 550 €
1 915 €/m²

36 Rue de la Graviere
110 m² · maison145 000 €
1 318 €/m²

44 Grande Rue Gde Rue Languedoc
68 m² · appartement114 000 €
1 676 €/m²

20 Rue du Temple
84 m² · appartement175 750 €
2 092 €/m²

22 Rue Debay Facy
57 m² · maison127 200 €
2 232 €/m²

22 Rue du Seminaire
32 m² · appartement20 000 €
625 €/m²

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47 Rue Cardinal Giraud
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18 Rue Kleber
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1 125 €/m²

18 Rue Emile Zola
75 m² · maison73 000 €
973 €/m²

40 Rue des Gravanches
100 m² · maison136 000 €
1 360 €/m²

3 Rue Emile Zola
42 m² · appartement124 900 €
2 974 €/m²

12 Allée de Crevecoeur 2e
96 m² · maison205 000 €
2 135 €/m²

2 Rue Notre Dame
44 m² · appartement87 870 €
1 997 €/m²

29 Rue de la Rodade
60 m² · appartement93 400 €
1 557 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrand (Clermont-Ferrand) ?: Le prix médian est de €1 809 par m² en 2025 dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (€1 515/m² en appartement, €1 844/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 763/m².
Les prix montent-ils à Montferrand ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +8 % sur la dernière année.