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Prix de l'immobilier Montferrand, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 609 €/m² sur 783 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand18 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 809 €▲ 8 %

sur 56 ventes cette année · +133 €/m² vs 2024

1 102 €DISPERSION 20252 637 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 69 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 346 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— MONTFERRAND- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 236 ventes 1 661 €

Maison · 110 ventes 2 002 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Jules Guesde262 M² · APPARTEMENT 155 000 €592 €/m²

7 Rue Xavier Privas96 M² · MAISON 79 000 €823 €/m²

16 Rue du Docteur Claussat78 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 885 €/m²

32 Rue Francois Taravant120 M² · APPARTEMENT 225 000 €1 875 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montferrand · 1 000 € à 2 628 €/m²

45 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cardinal Giraud▼ 5 %2 628 €

Rue Saint Robert▲ 250 %2 300 €

Rue Notre Dame2 202 €

Rue des Chandiots▼ 27 %2 184 €

Allée de Crevecoeur 2e2 135 €

Rue Xavier Privas2 047 €

Rue Waldeck Rousseau▲ 37 %2 043 €

Rue Francois Taravant▲ 28 %1 938 €

Rue Marmillat1 909 €

Rue du Moulin1 856 €

Rue des Gravanches▲ 11 %1 838 €

Rue du Docteur Claussat▲ 49 %1 808 €

Rue du Puits Martel1 802 €

Rue Debay Facy▲ 28 %1 777 €

Grande Rue Gde Rue Languedoc▼ 11 %1 769 €

Place Poly1 741 €

Rue Emile Zola▲ 19 %1 739 €

Rue d Aline1 714 €

Rue Jean de Boissiere1 708 €

Rue de la Rodade▼ 4 %1 672 €

Boulevard Leon Jouhaux▲ 41 %1 650 €

Rue Anne de Beaujeu▲ 16 %1 647 €

Place des Cordeliers1 641 €

Rue des Cordeliers1 616 €

Rue Saint Antoine1 555 €

Rue Hoche▲ 27 %1 547 €

Rue du Docteur P Balme1 500 €

B Rue des Chandiots▲ 1 %1 500 €

Rue Parmentier1 500 €

Rue Rabelais▲ 26 %1 490 €

Rue du Temple▲ 41 %1 467 €

Rue Kleber▼ 5 %1 423 €

Rue Sainte Marie▲ 86 %1 412 €

Place de la Fontaine▲ 45 %1 399 €

Place de la Rodade1 358 €

Rue de la Cerisiere1 353 €

Rue Montorcier1 336 €

Rue Marengo1 336 €

Rue Jules Guesde▲ 57 %1 291 €

Rue de la Graviere▲ 32 %1 284 €

Boulevard Etienne Clementel1 267 €

Rue Gustave Courbet▼ 11 %1 246 €

Rue du Seminaire▼ 52 %1 153 €

B Rue Cardinal Giraud1 000 €

Grande Rue Grande Rue du Chateau1 000 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 783 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 592 € À 6 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Rue Jules Guesde 30/12/2025 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 155 000 €592 €/m² 592 €

22/12/2025 7 Rue Xavier Privas 22/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 79 000 €823 €/m² 823 €

19/12/2025 16 Rue du Docteur Claussat 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/12/2025 32 Rue Francois Taravant 19/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 225 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/12/2025 22 Rue du Seminaire 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 25 595 €692 €/m² 692 €

16/12/2025 22 Rue du Seminaire 16/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 122 €692 €/m² 692 €

26/11/2025 53 Rue du Temple 26/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 920 €1 909 €/m² 1 909 €

30/10/2025 25 Rue de la Rodade 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/10/2025 10 Allée de Crevecoeur 2e 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

10/10/2025 31 Rue de la Rodade 10/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

03/10/2025 12 Place de la Rodade 03/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 500 €1 814 €/m² 1 814 €

01/10/2025 5 Impasse Pinchon 01/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 157 755 €1 409 €/m² 1 409 €

24/09/2025 16 Rue d Aline 24/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/09/2025 15 Rue du Temple 23/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

18/09/2025 56 Rue Cardinal Giraud 18/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 322 500 €2 932 €/m² 2 932 €

17/09/2025 22 B All de Crevecoeur 2e 17/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

16/09/2025 15 Rue du Temple 16/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 400 €2 318 €/m² 2 318 €

16/09/2025 23 Boulevard Etienne Clementel 16/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 910 €1 657 €/m² 1 657 €

03/09/2025 34 Boulevard Leon Jouhaux 03/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 600 €2 607 €/m² 2 607 €

19/08/2025 18 Boulevard Leon Jouhaux 19/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/08/2025 11 A Rue Waldeck Rousseau 01/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

01/08/2025 10 Rue Rabelais 01/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

30/07/2025 28 Grande Rue Gde Rue Languedoc 30/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 181 000 €1 312 €/m² 1 312 €

29/07/2025 29 Rue du Docteur Claussat 29/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

25/07/2025 18 B Rue Debay Facy 25/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

21/07/2025 19 Rue Saint Antoine 21/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 115 000 €1 075 €/m² 1 075 €

08/07/2025 15 Rue du Temple 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 500 €2 078 €/m² 2 078 €

08/07/2025 51 Rue Cardinal Giraud 08/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 800 €2 378 €/m² 2 378 €

07/07/2025 9 Rue Gustave Courbet 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

23/06/2025 40 Rue de la Graviere 23/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 215 100 €1 870 €/m² 1 870 €

20/06/2025 26 Rue Francois Taravant 20/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

18/06/2025 4 Rue Parmentier 18/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

11/06/2025 5 Rue du Docteur Claussat 11/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 271 250 €3 154 €/m² 3 154 €

20/05/2025 19 Rue Saint Antoine 20/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 550 €2 251 €/m² 2 251 €

07/05/2025 31 Grande Rue Gde Rue Languedoc 07/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 227 €1 747 €/m² 1 747 €

07/05/2025 27 Rue des Chandiots 07/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

29/04/2025 5 B Pl de la Rodade 29/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 020 €1 968 €/m² 1 968 €

25/04/2025 15 Rue du Faubourg des Juifs 25/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/04/2025 27 Rue Rabelais 23/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 300 €1 572 €/m² 1 572 €

18/04/2025 16 Rue du Temple 18/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 138 000 €1 586 €/m² 1 586 €

16/04/2025 18 Boulevard Leon Jouhaux 16/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2025 11 Rue du Docteur P Balme 15/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

31/03/2025 19 Rue Marmillat 31/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 340 620 €4 055 €/m² 4 055 €

26/03/2025 46 Rue de la Graviere 26/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 168 950 €1 656 €/m² 1 656 €

24/03/2025 22 Rue Debay Facy 24/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

14/03/2025 14 Rue Xavier Privas 14/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 025 €2 261 €/m² 2 261 €

11/03/2025 17 Rue Saint Antoine 11/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

10/03/2025 10 Rue du Docteur Claussat 10/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 73 310 €1 333 €/m² 1 333 €

04/03/2025 27 Rue des Chandiots 04/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

26/02/2025 8 Rue Rabelais 26/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

25/02/2025 25 Rue des Chandiots 25/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 500 €1 871 €/m² 1 871 €

14/02/2025 25 Rue Saint Antoine 14/02/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 81 500 €1 598 €/m² 1 598 €

14/02/2025 27 Rue des Chandiots 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

31/01/2025 17 Rue Waldeck Rousseau 31/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 500 €1 873 €/m² 1 873 €

30/01/2025 18 Rue d Aline 30/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 98 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/01/2025 9 Rue Gustave Courbet 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 700 €1 846 €/m² 1 846 €

27/12/2024 15 Rue du Temple 27/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 010 €2 271 €/m² 2 271 €

23/12/2024 15 Rue du Temple 23/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/12/2024 7 Boulevard Leon Jouhaux 19/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 900 €1 257 €/m² 1 257 €

18/12/2024 25 Rue Saint Robert 18/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

18/12/2024 19 Rue Sainte Marie 18/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 800 €1 758 €/m² 1 758 €

18/12/2024 25 B Rue des Chandiots 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/11/2024 8 Rue Jules Guesde 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

14/11/2024 31 Rue des Chandiots 14/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/10/2024 2 Rue de la Rodade 31/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 185 000 €1 697 €/m² 1 697 €

25/10/2024 25 Boulevard Etienne Clementel 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 885 €1 665 €/m² 1 665 €

17/10/2024 40 Rue Cardinal Giraud 17/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 61 440 €1 024 €/m² 1 024 €

04/10/2024 31 Rue Sainte Marie 04/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

27/09/2024 11 Rue Jules Guesde 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

25/09/2024 5 Rue Gustave Courbet 25/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

20/09/2024 4 Rue Emile Zola 20/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 900 €1 995 €/m² 1 995 €

18/09/2024 11 Rue Gustave Courbet 18/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 477 €1 242 €/m² 1 242 €

12/09/2024 16 Rue du Temple 12/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 300 €1 398 €/m² 1 398 €

03/09/2024 21 B Rue des Chandiots 03/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 100 €1 493 €/m² 1 493 €

02/09/2024 7 Rue Gustave Courbet 02/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

30/08/2024 19 Rue du Docteur Claussat 30/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 500 €2 050 €/m² 2 050 €

26/08/2024 42 Rue Saint Robert 26/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 137 898 €2 873 €/m² 2 873 €

22/08/2024 1 T Rue Saint Antoine 22/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 900 €1 229 €/m² 1 229 €

13/08/2024 24 Rue des Gravanches 13/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 256 025 €3 048 €/m² 3 048 €

13/08/2024 28 Rue Hoche 13/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €

13/08/2024 28 Rue Kleber 13/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 76 290 €1 387 €/m² 1 387 €

09/08/2024 49 Boulevard Leon Jouhaux 09/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

19/07/2024 31 Rue de la Rodade 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 44 000 €759 €/m² 759 €

12/07/2024 16 Rue du Temple 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 020 €1 836 €/m² 1 836 €

12/07/2024 46 Grande Rue Gde Rue Languedoc 12/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 206 000 €1 648 €/m² 1 648 €

08/07/2024 10 Rue Rabelais 08/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 550 €1 915 €/m² 1 915 €

08/07/2024 36 Rue de la Graviere 08/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

03/07/2024 44 Grande Rue Gde Rue Languedoc 03/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

02/07/2024 20 Rue du Temple 02/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 750 €2 092 €/m² 2 092 €

01/07/2024 22 Rue Debay Facy 01/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 127 200 €2 232 €/m² 2 232 €

25/06/2024 22 Rue du Seminaire 25/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €

10/06/2024 17 Rue Waldeck Rousseau 10/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 250 €2 283 €/m² 2 283 €

22/05/2024 47 Rue Cardinal Giraud 22/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 219 000 €6 257 €/m² 6 257 €

20/05/2024 18 Rue Kleber 20/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

03/05/2024 18 Rue Emile Zola 03/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 73 000 €973 €/m² 973 €

30/04/2024 40 Rue des Gravanches 30/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €

30/04/2024 3 Rue Emile Zola 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 900 €2 974 €/m² 2 974 €

30/04/2024 12 Allée de Crevecoeur 2e 30/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €

26/04/2024 2 Rue Notre Dame 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 870 €1 997 €/m² 1 997 €

08/04/2024 29 Rue de la Rodade 08/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 400 €1 557 €/m² 1 557 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 250 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montferrand (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 1 809 € par m² en 2025 dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 515 €/m² en appartement, 1 844 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 763 €/m².

Les prix montent-ils à Montferrand ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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