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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Lebon › n° 4

4 Rue Philippe Lebon, Clermont-Ferrand

Vendu 159 000 € (2 304 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 877 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Philippe Lebon2 008 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 208 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Philippe Lebon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
04/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
08/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 500 €1 923 €/m² 1 923 €
31/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 770 €1 877 €/m² 1 877 €
17/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 500 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV LEON BLUM 88 m² 227 040 € 2 580 €
10 AV LEON BLUM 83 m² 201 192 € 2 424 €
16 B BD COTE BLATIN 76 m² 130 644 € 1 719 €
16 B BD COTE BLATIN 124 m² 319 176 € 2 574 €
18 BD COTE BLATIN 91 m² 151 970 € 1 670 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 209 270 € 2 462 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 129 965 € 1 529 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 226 525 € 2 665 €
18 BD COTE BLATIN 85 m² 125 035 € 1 471 €
13 RUE DE ROMAGNAT 32 m² 78 016 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Lebon
Fourchette courante1 744 – 2 489 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Lebon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Philippe Lebon66 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Philippe Lebon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 69 m² à 159 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Lebon ?

Oui : 2 304 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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