France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Raynaud › n° 25

25 Rue Raynaud, Clermont-Ferrand

Vendu 183 700 € (2 870 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Raynaud2 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 305 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 870 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 700 €2 870 €/m² 2 870 €

31/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 250 €2 183 €/m² 2 183 €

30/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Raynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %3 038 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 27−6 %2 316 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2026 n° 31+25 %3 088 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 33−42 %1 433 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025

RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 861 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−35 %1 596 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 24+37 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 34−47 %1 321 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 3 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE RAYNAUD 67 m² 146 261 € 2 183 €

25 RUE RAYNAUD 64 m² 183 680 € 2 870 €

5 RUE LEDRU 75 m² 198 000 € 2 640 €

5 RUE LEDRU 75 m² 186 525 € 2 487 €

34 RUE RAYNAUD 134 m² 110 014 € 821 €

34 RUE RAYNAUD 66 m² 152 988 € 2 318 €

3 RUE LEDRU 55 m² 121 990 € 2 218 €

27 RUE RAYNAUD 42 m² 122 010 € 2 905 €

27 RUE RAYNAUD 24 m² 52 944 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Antoine Raynaud

Ventes sur la voie0

Voir rue Antoine Raynaud ↗

Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Raynaud47 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Raynaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 64 m² à 183 700 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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