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Prix de l'immobilier Le Brézet, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 826 €/m² sur 149 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand7 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 978 €▲ 21 %

sur 16 ventes cette année · +344 €/m² vs 2024

1 019 €DISPERSION 20252 392 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 84 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE BRÉZET- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes 2 140 €

Appartement · 36 ventes 1 468 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Rue Nicolas Joseph Cugnot209 M² · MAISON 394 250 €1 886 €/m²

3 Rue de Salers62 M² · APPARTEMENT 133 500 €2 153 €/m²

33 Rue Chappe67 M² · MAISON 85 875 €1 282 €/m²

101 Avenue Edouard Michelin58 M² · MAISON 120 000 €2 069 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

79 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Brézet · 1 218 € à 2 075 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chappe▼ 4 %2 075 €

Rue de l Aviation1 924 €

Boulevard Saint Jean1 874 €

Avenue Jean Mermoz▲ 30 %1 794 €

Rue Gay-Lussac1 711 €

Rue de l Ouragan▲ 63 %1 414 €

Rue d Aubrac1 229 €

Rue de Salers▲ 37 %1 218 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 149 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 11 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 23 Rue Nicolas Joseph Cugnot 30/12/2025 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 394 250 €1 886 €/m² 1 886 €

26/09/2025 3 Rue de Salers 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

22/09/2025 33 Rue Chappe 22/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 875 €1 282 €/m² 1 282 €

04/08/2025 101 Avenue Edouard Michelin 04/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

08/07/2025 57 B Rue Chappe 08/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

02/07/2025 20 Rue Nicolas Joseph Cugnot 02/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 283 000 €2 596 €/m² 2 596 €

13/06/2025 125 Avenue Jean Mermoz 13/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 183 100 €2 233 €/m² 2 233 €

20/05/2025 20 Rue de l Ouragan 20/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

09/05/2025 119 Avenue Jean Mermoz 09/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 178 789 €2 235 €/m² 2 235 €

03/04/2025 196 Avenue Jean Mermoz 03/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 231 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/03/2025 32 Rue Chappe 25/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/03/2025 49 Rue du Pre la Reine 20/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

13/02/2025 92 Avenue Jean Mermoz 13/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 960 €2 232 €/m² 2 232 €

28/10/2024 135 Avenue Jean Mermoz 28/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 050 €1 501 €/m² 1 501 €

06/09/2024 10 Rue de Salers 06/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

28/08/2024 13 Rue Gay-Lussac 28/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 650 €2 507 €/m² 2 507 €

29/07/2024 19 Rue de l Ouragan 29/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2024 3 Rue de Salers 25/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

02/07/2024 54 Boulevard Saint Jean 02/07/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 210 200 €1 695 €/m² 1 695 €

10/06/2024 34 Rue de l Ouragan 10/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 700 €2 395 €/m² 2 395 €

03/06/2024 193 Avenue Jean Mermoz 03/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

11/04/2024 3 Rue du Docteur Mally 11/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

04/04/2024 90 Avenue Jean Mermoz 04/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €

27/02/2024 9026 Rue de l Aviation 27/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

20/12/2023 172 Avenue Jean Mermoz 20/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/12/2023 18 Rue d Aubrac 15/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 900 €1 229 €/m² 1 229 €

15/12/2023 3 Rue de Salers 15/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/11/2023 32 Rue de l Ouragan 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/11/2023 18 Rue d Aubrac 29/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 87 000 €1 225 €/m² 1 225 €

09/11/2023 33 Rue Chappe 09/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 249 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/10/2023 42 Rue de l Ouragan 19/10/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 248 500 €1 388 €/m² 1 388 €

13/09/2023 8 Rue Gutenberg 13/09/2023 · MAISON · 535 M² Maison 535 m² 350 000 €654 €/m² 654 €

31/08/2023 195 Avenue Jean Mermoz 31/08/2023 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 240 000 €892 €/m² 892 €

07/07/2023 19 Rue de l Ouragan 07/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/07/2023 134 Avenue Jean Mermoz 03/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 252 000 €2 495 €/m² 2 495 €

22/06/2023 23 Rue de l Ouragan 22/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

14/06/2023 12 Rue du Charolais 14/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

14/06/2023 8 Rue du Charolais 14/06/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

10/05/2023 9003 Domaine Patural 10/05/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 260 000 €1 566 €/m² 1 566 €

05/05/2023 152 I Av Jean Mermoz 05/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 238 750 €5 306 €/m² 5 306 €

28/04/2023 92 T Av Jean Mermoz 28/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/04/2023 17 Rue de l Ouragan 27/04/2023 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 2 860 350 €11 580 €/m² 11 580 €

21/02/2023 152 A Av Jean Mermoz 21/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

16/02/2023 33 Rue Chappe 16/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 700 €2 201 €/m² 2 201 €

27/01/2023 9003 Avenue du Brezet 27/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 334 400 €3 344 €/m² 3 344 €

29/12/2022 20 Rue Gay-Lussac 29/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 138 050 €3 068 €/m² 3 068 €

29/12/2022 25 Rue Nicolas Joseph Cugnot 29/12/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

15/12/2022 33 Rue Chappe 15/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 173 570 €2 516 €/m² 2 516 €

09/12/2022 9 Rue de Salers 09/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

23/11/2022 25 B Rue Gay-Lussac 23/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

21/11/2022 98 Avenue Jean Mermoz 21/11/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

19/10/2022 22 Rue Gay-Lussac 19/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 247 900 €1 675 €/m² 1 675 €

12/10/2022 19 Rue Chappe 12/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €

03/10/2022 26 Rue de l Aviation 03/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/09/2022 9 Rue Gay-Lussac 09/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

06/09/2022 56 B Bd Saint Jean 06/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

30/08/2022 3 Rue de Salers 30/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 500 €1 831 €/m² 1 831 €

29/08/2022 170 C Av Jean Mermoz 29/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 197 650 €2 708 €/m² 2 708 €

08/08/2022 54 Rue Elisee Reclus 08/08/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 230 000 €1 150 €/m² 1 150 €

08/08/2022 54 Rue Elisee Reclus 08/08/2022 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 85 000 €423 €/m² 423 €

01/06/2022 12 Rue de l Aviation 01/06/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 81 673 €1 571 €/m² 1 571 €

04/04/2022 3 Rue de Salers 04/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 950 €1 838 €/m² 1 838 €

29/03/2022 19 Rue Chappe 29/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 792 €3 438 €/m² 3 438 €

20/12/2021 59 Rue Chappe 20/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/12/2021 3 Rue de Salers 15/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 200 €2 291 €/m² 2 291 €

15/12/2021 79 Rue du Pre la Reine 15/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 156 100 €2 439 €/m² 2 439 €

24/11/2021 129 Avenue Edouard Michelin 24/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

26/10/2021 10 Rue de Salers 26/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 500 €1 218 €/m² 1 218 €

13/10/2021 3 Rue de Salers 13/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

10/09/2021 9024 Rue de l Aviation 10/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 850 €2 054 €/m² 2 054 €

02/09/2021 10 Rue Gay-Lussac 02/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

27/08/2021 9003 B Av du Brezet 27/08/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 355 600 €2 654 €/m² 2 654 €

24/08/2021 15 Rue Nicolas Joseph Cugnot 24/08/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 415 000 €2 024 €/m² 2 024 €

09/07/2021 3 Rue de Salers 09/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

05/07/2021 92 Avenue Jean Mermoz 05/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 700 €2 249 €/m² 2 249 €

16/06/2021 20 Rue du Charolais 16/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/04/2021 20 Rue du Charolais 13/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

23/03/2021 26 Rue de l Ouragan 23/03/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 157 500 €1 486 €/m² 1 486 €

22/01/2021 77 Boulevard Saint Jean 22/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

15/12/2020 56 Boulevard Saint Jean 15/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 500 €1 995 €/m² 1 995 €

13/11/2020 92 Avenue Jean Mermoz 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

06/11/2020 5 Rue Gay-Lussac 06/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 214 000 €2 253 €/m² 2 253 €

28/08/2020 8 Rue Gay Lussac 28/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 263 625 €2 253 €/m² 2 253 €

01/07/2020 8 B Rue du Charolais 01/07/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

12/03/2020 33 Rue Chappe 12/03/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

21/02/2020 99 Avenue Jean Mermoz 21/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 156 412 €1 043 €/m² 1 043 €

07/11/2019 24 Rue de l Ouragan 07/11/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 192 375 €1 233 €/m² 1 233 €

29/10/2019 33 Rue Chappe 29/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

18/10/2019 52 Avenue Jean Mermoz 18/10/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 235 750 €1 981 €/m² 1 981 €

16/10/2019 42 Rue de l Ouragan 16/10/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 180 295 €1 007 €/m² 1 007 €

07/08/2019 82 Avenue Jean Mermoz 07/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

01/08/2019 8 B Av Jean Mermoz 01/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

27/06/2019 26 Rue de l Aviation 27/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 540 €1 605 €/m² 1 605 €

25/04/2019 58 Avenue Jean Mermoz 25/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 800 €2 385 €/m² 2 385 €

12/04/2019 59 Boulevard Saint Jean 12/04/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/01/2019 54 Boulevard Saint Jean 29/01/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 238 000 €1 919 €/m² 1 919 €

23/01/2019 134 Avenue Jean Mermoz 23/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 000 €1 901 €/m² 1 901 €

21/01/2019 18 Rue Gay Lussac 21/01/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

07/08/2018 3 Rue de Salers 07/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 500 €1 586 €/m² 1 586 €

20/06/2018 78 T Av Jean Mermoz 20/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 58 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 56 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 41 %2 579 €

Les Côtes▲ 31 %2 387 €

Bonnabaud▲ 30 %2 381 €

La Pardieu▲ 29 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 24 %2 268 €

Channelles▲ 22 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 22 %2 220 €

A. Duclos▲ 21 %2 215 €

Jaude▲ 17 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 16 %2 124 €

Jean Zay▲ 16 %2 119 €

Le Port▲ 15 %2 094 €

La Rotonde▲ 14 %2 073 €

République▲ 12 %2 047 €

Bien Assis▲ 10 %2 014 €

Simonnet▲ 10 %2 000 €

Champratel▲ 9 %1 986 €

André Theuriet▲ 8 %1 974 €

Lecoq▲ 8 %1 973 €

Les Salins▲ 8 %1 965 €

La Plaine▲ 7 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▲ 6 %1 944 €

Parc de Montjuzet▲ 6 %1 943 €

Trudaine▲ 6 %1 940 €

Bergougnan▲ 3 %1 885 €

Poncillon▲ 3 %1 875 €

Champfleuri▲ 2 %1 864 €

Anatole France▲ 2 %1 864 €

Saint-Alyre▲ 2 %1 855 €

Le Brézet · ce quartier1 826 €

L'Oradou▼ 1 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 1 %1 805 €

Pélissier▼ 6 %1 714 €

Chanturgue▼ 7 %1 690 €

Charras▼ 9 %1 667 €

La Gauthière▼ 9 %1 660 €

La Boucle▼ 9 %1 654 €

Montferrand▼ 12 %1 609 €

Les Vergnes▼ 27 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 49 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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Estimation calée sur les 149 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 945 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons34 / 66

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Brézet (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 1 978 € par m² en 2025 dans le quartier Le Brézet à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 306 €/m² en appartement, 1 977 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 893 €/m².

Les prix montent-ils à Le Brézet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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