Quel est le prix au m² à Le Brézet (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de €1 978 par m² en 2025 dans le quartier Le Brézet à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (€1 306/m² en appartement, €1 977/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 893/m².

Les prix montent-ils à Le Brézet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +21 % sur la dernière année.

France › Puy-de-Dôme › Clermont-Ferrand › Le Brézet

Prix de l'immobilier Le Brézet, Clermont-Ferrand

Quartier de Clermont-Ferrand · 149 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 978 €▲ +21 %

sur 16 ventes cette année · +344 € vs 2024

1 019 €DISPERSION DES VENTES 20252 392 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 84 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

LE BRÉZETCLERMONT-FERRAND€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 52 ventes2 140 €

Appartement · 36 ventes1 468 €

Rues du quartier8 RUES

Rue Chappe▼ 4 %2 075 €

Rue de l Aviation—1 924 €

Boulevard Saint Jean—1 874 €

Avenue Jean Mermoz▲ 30 %1 794 €

Rue Gay-Lussac—1 711 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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101 Avenue Edouard Michelin
58 m² · maison120 000 €
2 069 €/m²

57 B Rue Chappe
86 m² · maison130 000 €
1 512 €/m²

20 Rue Nicolas Joseph Cugnot
109 m² · maison283 000 €
2 596 €/m²

125 Avenue Jean Mermoz
82 m² · maison183 100 €
2 233 €/m²

20 Rue de l Ouragan
32 m² · appartement52 000 €
1 625 €/m²

119 Avenue Jean Mermoz
80 m² · maison178 789 €
2 235 €/m²

196 Avenue Jean Mermoz
106 m² · maison231 000 €
2 179 €/m²

32 Rue Chappe
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

49 Rue du Pre la Reine
100 m² · maison255 000 €
2 550 €/m²

92 Avenue Jean Mermoz
43 m² · appartement95 960 €
2 232 €/m²

135 Avenue Jean Mermoz
80 m² · maison120 050 €
1 501 €/m²

10 Rue de Salers
60 m² · appartement48 000 €
800 €/m²

13 Rue Gay-Lussac
90 m² · maison225 650 €
2 507 €/m²

19 Rue de l Ouragan
99 m² · maison165 000 €
1 667 €/m²

3 Rue de Salers
74 m² · appartement88 000 €
1 189 €/m²

54 Boulevard Saint Jean
124 m² · appartement210 200 €
1 695 €/m²

34 Rue de l Ouragan
93 m² · maison222 700 €
2 395 €/m²

193 Avenue Jean Mermoz
82 m² · maison255 000 €
3 110 €/m²

3 Rue du Docteur Mally
100 m² · appartement83 000 €
830 €/m²

90 Avenue Jean Mermoz
98 m² · appartement157 000 €
1 602 €/m²

9026 Rue de l Aviation
74 m² · maison151 000 €
2 041 €/m²

172 Avenue Jean Mermoz
70 m² · maison185 000 €
2 643 €/m²

18 Rue d Aubrac
78 m² · appartement95 900 €
1 229 €/m²

3 Rue de Salers
62 m² · appartement163 000 €
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32 Rue de l Ouragan
70 m² · appartement133 000 €
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71 m² · appartement87 000 €
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33 Rue Chappe
117 m² · maison249 000 €
2 128 €/m²

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179 m² · maison248 500 €
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8 Rue Gutenberg
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99 m² · maison165 000 €
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134 Avenue Jean Mermoz
101 m² · maison252 000 €
2 495 €/m²

23 Rue de l Ouragan
99 m² · maison140 000 €
1 414 €/m²

12 Rue du Charolais
53 m² · maison190 000 €
3 585 €/m²

8 Rue du Charolais
55 m² · maison280 000 €
5 091 €/m²

9003 Domaine Patural
166 m² · maison260 000 €
1 566 €/m²

152 I Av Jean Mermoz
45 m² · maison238 750 €
5 306 €/m²

92 T Av Jean Mermoz
48 m² · maison100 000 €
2 083 €/m²

17 Rue de l Ouragan
247 m² · appartement2 860 350 €
11 580 €/m²

152 A Av Jean Mermoz
79 m² · maison170 000 €
2 152 €/m²

33 Rue Chappe
68 m² · maison149 700 €
2 201 €/m²

9003 Avenue du Brezet
100 m² · maison334 400 €
3 344 €/m²

20 Rue Gay-Lussac
45 m² · maison138 050 €
3 068 €/m²

25 Rue Nicolas Joseph Cugnot
36 m² · maison85 000 €
2 361 €/m²

33 Rue Chappe
69 m² · maison173 570 €
2 516 €/m²

9 Rue de Salers
108 m² · maison250 000 €
2 315 €/m²

25 B Rue Gay-Lussac
40 m² · maison78 000 €
1 950 €/m²

98 Avenue Jean Mermoz
116 m² · appartement170 000 €
1 466 €/m²

22 Rue Gay-Lussac
148 m² · maison247 900 €
1 675 €/m²

19 Rue Chappe
92 m² · appartement310 000 €
3 370 €/m²

26 Rue de l Aviation
105 m² · maison230 000 €
2 190 €/m²

9 Rue Gay-Lussac
85 m² · maison120 000 €
1 412 €/m²

56 B Bd Saint Jean
53 m² · appartement117 000 €
2 208 €/m²

3 Rue de Salers
62 m² · appartement113 500 €
1 831 €/m²

170 C Av Jean Mermoz
73 m² · maison197 650 €
2 708 €/m²

54 Rue Elisee Reclus
200 m² · appartement230 000 €
1 150 €/m²

54 Rue Elisee Reclus
201 m² · appartement85 000 €
423 €/m²

12 Rue de l Aviation
52 m² · maison81 673 €
1 571 €/m²

3 Rue de Salers
56 m² · appartement102 950 €
1 838 €/m²

19 Rue Chappe
68 m² · appartement233 792 €
3 438 €/m²

59 Rue Chappe
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

3 Rue de Salers
35 m² · appartement80 200 €
2 291 €/m²

79 Rue du Pre la Reine
64 m² · maison156 100 €
2 439 €/m²

129 Avenue Edouard Michelin
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

10 Rue de Salers
71 m² · appartement86 500 €
1 218 €/m²

3 Rue de Salers
51 m² · appartement82 000 €
1 608 €/m²

9024 Rue de l Aviation
89 m² · maison182 850 €
2 054 €/m²

10 Rue Gay-Lussac
70 m² · maison109 000 €
1 557 €/m²

9003 B Av du Brezet
134 m² · maison355 600 €
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15 Rue Nicolas Joseph Cugnot
205 m² · maison415 000 €
2 024 €/m²

3 Rue de Salers
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1 161 €/m²

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47 m² · appartement105 700 €
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20 Rue du Charolais
51 m² · appartement75 000 €
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20 Rue du Charolais
57 m² · appartement75 000 €
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106 m² · maison157 500 €
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82 m² · maison150 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Brézet (Clermont-Ferrand) ?: Le prix médian est de €1 978 par m² en 2025 dans le quartier Le Brézet à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (€1 306/m² en appartement, €1 977/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 893/m².
Les prix montent-ils à Le Brézet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont +21 % sur la dernière année.