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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Cours Sablon › n° 49

49 Cours Sablon, Clermont-Ferrand

Vendu 429 400 € (2 753 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 753 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Sablon2 569 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Clermont-Ferrand2 336 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Cours Sablon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/07/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 429 400 €2 753 €/m² 2 753 €
15/02/2024 n° 49 · Appartement · 10 p. 15/02/2024 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 665 000 €2 481 €/m² 2 481 €
11/10/2018 n° 49 · Appartement 11/10/2018 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 400 000 €1 493 €/m² 1 493 €
27/09/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 27/09/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 435 000 €2 788 €/m² 2 788 €
23/01/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 384 € 4 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD GERGOVIA 120 m² 192 000 € 1 600 €
18 BD GERGOVIA 20 m² 51 000 € 2 550 €
51 CRS SABLON 225 m² 395 100 € 1 756 €
18 BD GERGOVIA 24 m² 65 448 € 2 727 €
51 CRS SABLON 121 m² 172 062 € 1 422 €
51 CRS SABLON 200 m² 500 000 € 2 500 €
51 CRS SABLON 73 m² 117 968 € 1 616 €
51 CRS SABLON 124 m² 374 976 € 3 024 €
43 CRS SABLON 100 m² 425 500 € 4 255 €
43 CRS SABLON 127 m² 276 987 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
cours Sablon
Fourchette courante2 228 – 3 027 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir cours Sablon ↗
Lecoq
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUECours Sablon79 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Cours Sablon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Cours Sablon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 156 m² à 429 400 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Cours Sablon ?

Oui : 2 753 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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