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Prix de l'immobilier Simonnet, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 000 €/m² sur 461 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand2 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 091 €▲ 3 %

sur 30 ventes cette année · +66 €/m² vs 2024

1 241 €DISPERSION 20253 285 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 72 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 207 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— SIMONNET- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,7k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 151 ventes 1 949 €

Maison · 56 ventes 2 713 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

77 Rue de la Parlette88 M² · MAISON 132 100 €1 501 €/m²

13 Rue de la Cartoucherie25 M² · APPARTEMENT 40 000 €1 600 €/m²

6 Allée des Jardins32 M² · APPARTEMENT 67 500 €2 109 €/m²

3 Rue Saint Rames64 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 578 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Simonnet · 1 425 € à 3 601 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Cartoucherie3 601 €

Rue General Roger Lazard2 889 €

Rue de la Parlette▼ 43 %2 780 €

Rue de la Pradelle▼ 23 %2 710 €

Chemin de la Source▼ 27 %2 660 €

Hameau de la Source2 602 €

Rue Emile Loubet2 469 €

Rue Francis de Pressense2 206 €

Rue de Chignat▲ 28 %2 119 €

B Rue de Vertaizon▲ 21 %2 083 €

Allée du Cercle2 044 €

Rue de Vertaizon2 044 €

Rue de la Cartoucherie▲ 9 %2 021 €

Rue Pierre Curie1 932 €

Rue Anatole France▼ 8 %1 864 €

Rue Arago▲ 54 %1 844 €

Rue Saint Rames▲ 11 %1 797 €

Rue Severine▲ 43 %1 696 €

Allée des Jardins1 561 €

Allée des Tournesols▲ 26 %1 480 €

Rue Henri Simonnet▲ 11 %1 425 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 461 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 6 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 77 Rue de la Parlette 16/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 100 €1 501 €/m² 1 501 €

05/12/2025 13 Rue de la Cartoucherie 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/11/2025 6 Allée des Jardins 19/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 500 €2 109 €/m² 2 109 €

10/11/2025 3 Rue Saint Rames 10/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

06/11/2025 41 Rue Henri Simonnet 06/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 171 000 €1 425 €/m² 1 425 €

13/10/2025 15 Rue de la Cartoucherie 13/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 280 €2 260 €/m² 2 260 €

24/09/2025 149 Rue de la Pradelle 24/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 234 720 €2 524 €/m² 2 524 €

24/09/2025 15 Allée des Tournesols 24/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

22/09/2025 20 B Rue de la Cartoucherie 22/09/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 152 200 €818 €/m² 818 €

11/09/2025 167 Rue de la Pradelle 11/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 460 €4 034 €/m² 4 034 €

10/09/2025 3 Allée du Cercle 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

02/09/2025 55 Rue de la Pradelle 02/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

26/08/2025 9 Rue de Chignat 26/08/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 245 000 €2 112 €/m² 2 112 €

25/08/2025 13 Allée des Tournesols 25/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 710 €2 421 €/m² 2 421 €

20/08/2025 3 Allée du Cercle 20/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 250 €2 227 €/m² 2 227 €

15/07/2025 25 Rue Severine 15/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 332 500 €3 694 €/m² 3 694 €

16/06/2025 8 Rue Arago 16/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 227 500 €3 074 €/m² 3 074 €

21/05/2025 1 Rue Henri Simonnet 21/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 112 500 €1 250 €/m² 1 250 €

19/05/2025 15 Allée des Tournesols 19/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 679 €1 239 €/m² 1 239 €

14/04/2025 212 Rue Anatole France 14/04/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 350 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/03/2025 10 Rue Pierre Curie 31/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 500 €6 456 €/m² 6 456 €

31/03/2025 9004 Chemin de la Source 31/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

31/03/2025 1 Rue Saint Rames 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/03/2025 11 Allée des Tournesols 28/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 114 195 €1 241 €/m² 1 241 €

26/03/2025 18 B Rue de Vertaizon 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 470 €2 084 €/m² 2 084 €

11/03/2025 3 Allée du Cercle 11/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 250 €2 159 €/m² 2 159 €

03/03/2025 21 Rue Francis de Pressense 03/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 63 571 €583 €/m² 583 €

22/02/2025 1 Rue Saint Rames 22/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 652 €2 097 €/m² 2 097 €

14/02/2025 212 Rue Anatole France 14/02/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 280 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/02/2025 56 Rue Rene Soulet 06/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 307 790 €3 240 €/m² 3 240 €

30/12/2024 11 Allée des Tournesols 30/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

20/12/2024 9 Rue de la Cartoucherie 20/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/12/2024 41 Rue de la Pradelle 20/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 600 €1 867 €/m² 1 867 €

06/11/2024 4 Rue Severine 06/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 932 €1 759 €/m² 1 759 €

31/10/2024 57 Rue de la Parlette 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 200 €3 704 €/m² 3 704 €

28/10/2024 3 Rue Saint Rames 28/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 050 €1 925 €/m² 1 925 €

21/10/2024 212 Rue Anatole France 21/10/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/09/2024 41 B Rue de la Pradelle 17/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 230 €1 546 €/m² 1 546 €

13/09/2024 2 Rue Clement Ader 13/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

30/08/2024 20 Rue de la Cartoucherie 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 500 €1 681 €/m² 1 681 €

19/08/2024 7 Impasse de Vertaizon 19/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 266 000 €2 956 €/m² 2 956 €

05/07/2024 1 Rue Henri Simonnet 05/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

25/06/2024 39 Rue de la Cartoucherie 25/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 920 €2 021 €/m² 2 021 €

08/06/2024 13 Allée des Tournesols 08/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

30/05/2024 32 Rue de la Cartoucherie 30/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 214 000 €2 098 €/m² 2 098 €

29/05/2024 15 Rue de la Cartoucherie 29/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 600 €2 520 €/m² 2 520 €

27/05/2024 9001 Rue Salvador Allende 27/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

15/05/2024 24 Rue General Roger Lazard 15/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

07/05/2024 33 Rue de Vertaizon 07/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 100 €2 001 €/m² 2 001 €

02/05/2024 27 Rue de la Cartoucherie 02/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €

17/04/2024 15 Rue de la Cartoucherie 17/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

15/04/2024 26 Rue Arago 15/04/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 145 790 €2 804 €/m² 2 804 €

10/04/2024 4 Rue Severine 10/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 345 €2 655 €/m² 2 655 €

02/04/2024 7 Rue Saint Rames 02/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 850 €1 670 €/m² 1 670 €

29/03/2024 15 Allée des Tournesols 29/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 204 250 €2 220 €/m² 2 220 €

29/03/2024 30 Rue de la Parlette 29/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

27/03/2024 11 Allée des Tournesols 27/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 500 €2 025 €/m² 2 025 €

27/03/2024 19 B Rue de Vertaizon 27/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/03/2024 30 Chemin de la Source 25/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 94 950 €1 899 €/m² 1 899 €

22/03/2024 3 Rue Clement Ader 22/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

08/03/2024 29 Rue de la Pradelle 08/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/12/2023 61 Rue de la Pradelle 18/12/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 55 000 €364 €/m² 364 €

15/12/2023 3 Rue Severine 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/12/2023 23 Rue de Chignat 06/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 700 €1 692 €/m² 1 692 €

05/12/2023 4 Rue Arago 05/12/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

04/12/2023 6 Allée des Jardins 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

29/11/2023 10 Rue de Chignat 29/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/11/2023 15 Rue de la Cartoucherie 13/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 800 €2 239 €/m² 2 239 €

08/11/2023 13 Allée des Tournesols 08/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

23/10/2023 6 Rue de Chignat 23/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 317 000 €2 536 €/m² 2 536 €

10/10/2023 19 B Rue de Vertaizon 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 400 €1 985 €/m² 1 985 €

06/10/2023 41 Rue de la Pradelle 06/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 450 €1 739 €/m² 1 739 €

04/10/2023 21 Rue Emile Loubet 04/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/09/2023 9006 Rue Salvador Allende 08/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/09/2023 10 Rue de Chignat 08/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

29/08/2023 3 Rue Henri Simonnet 29/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/08/2023 16 Rue Anatole France 22/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 800 €1 932 €/m² 1 932 €

09/08/2023 3 Rue Henri Simonnet 09/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 010 €1 945 €/m² 1 945 €

01/08/2023 69 Rue de la Pradelle 01/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 650 €2 295 €/m² 2 295 €

21/07/2023 3 Allée du Cercle 21/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 900 €2 044 €/m² 2 044 €

14/06/2023 19 B Rue de Vertaizon 14/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2023 18 B Rue de Vertaizon 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 600 €2 252 €/m² 2 252 €

26/05/2023 1 Rue Henri Simonnet 26/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 101 000 €1 554 €/m² 1 554 €

22/05/2023 7 Chemin de la Source 22/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

12/05/2023 10 Hameau de la Source 12/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 305 600 €3 118 €/m² 3 118 €

10/05/2023 13 Allée des Tournesols 10/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 300 €1 218 €/m² 1 218 €

05/05/2023 57 Rue de la Pradelle 05/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 600 €2 256 €/m² 2 256 €

27/04/2023 28 Rue de la Cartoucherie 27/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 358 800 €5 980 €/m² 5 980 €

13/04/2023 13 Allée des Tournesols 13/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 877 €1 986 €/m² 1 986 €

11/04/2023 11 Allée des Tournesols 11/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 106 100 €1 153 €/m² 1 153 €

07/04/2023 18 B Rue de Vertaizon 07/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €

07/03/2023 13 Allée des Tournesols 07/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 100 €1 412 €/m² 1 412 €

03/02/2023 1 Rue Henri Simonnet 03/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

03/02/2023 13 Allée des Tournesols 03/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 300 €1 401 €/m² 1 401 €

31/01/2023 18 Rue Anatole France 31/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/01/2023 29 Rue de la Pradelle 30/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/01/2023 4 Rue Pierre Curie 27/01/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 200 000 €1 299 €/m² 1 299 €

12/01/2023 4 Hameau de la Source 12/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 317 450 €3 239 €/m² 3 239 €

27/12/2022 24 Rue de la Cartoucherie 27/12/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 353 800 €2 853 €/m² 2 853 €

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Simonnet · ce quartier2 000 €

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André Theuriet▼ 1 %1 974 €

Lecoq▼ 1 %1 973 €

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Sud-Saint-Jacques▼ 3 %1 944 €

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Gabriel Péri▼ 10 %1 805 €

Pélissier▼ 14 %1 714 €

Chanturgue▼ 16 %1 690 €

Charras▼ 17 %1 667 €

La Gauthière▼ 17 %1 660 €

La Boucle▼ 17 %1 654 €

Montferrand▼ 20 %1 609 €

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Torpilleur Sirocco▼ 53 %936 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 735 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simonnet (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 091 € par m² en 2025 dans le quartier Simonnet à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 791 €/m² en appartement, 2 415 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 083 €/m².

Les prix montent-ils à Simonnet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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