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Prix de l'immobilier Champfleuri, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 864 €/m² sur 634 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand5 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 003 €▲ 3 %

sur 56 ventes cette année · +56 €/m² vs 2024

1 255 €DISPERSION 20253 105 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 71 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPFLEURI- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k2,0k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes 2 005 €

Maison · 40 ventes 3 053 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Boulevard Jean Baptiste Dumas65 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 462 €/m²

39 Rue Lecuelle63 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 063 €/m²

43 Rue Docteur Hospital41 M² · APPARTEMENT 101 700 €2 480 €/m²

2 Boulevard Lavoisier76 M² · APPARTEMENT 177 800 €2 339 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champfleuri · 1 437 € à 3 333 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Chanelles3 333 €

Rue Honore de Balzac2 810 €

Rue Fontaine du Large▲ 9 %2 688 €

Boulevard Maurice Pourchon▲ 8 %2 650 €

Rue Docteur Hospital▼ 5 %2 291 €

B Rue des Chanelles▲ 0 %2 265 €

Rue de Beaupeyras▼ 13 %2 227 €

B Rue Lecuelle2 191 €

Rue Edmond Rostand▲ 35 %2 105 €

B Rue Champfleuri1 980 €

Rue Breguet▲ 20 %1 821 €

Rue Lecuelle▼ 31 %1 819 €

Rue des Chanelles▲ 32 %1 716 €

Rue Champfleuri▲ 26 %1 691 €

Rue de Blanzat▲ 41 %1 688 €

Boulevard Jean Baptiste Dumas1 636 €

Rue des Sycomores▼ 5 %1 606 €

Rue Jean Aicard▼ 14 %1 596 €

Boulevard Lavoisier▲ 11 %1 591 €

Rue Augustin Thierry▼ 35 %1 527 €

Rue Chateaubriand▲ 14 %1 486 €

B Rue Docteur Hospital▲ 90 %1 437 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 634 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 905 € À 4 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 5 Boulevard Jean Baptiste Dumas 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

29/12/2025 39 Rue Lecuelle 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

22/12/2025 43 Rue Docteur Hospital 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 700 €2 480 €/m² 2 480 €

09/12/2025 2 Boulevard Lavoisier 09/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 800 €2 339 €/m² 2 339 €

09/12/2025 21 Rue Docteur Hospital 09/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 500 €1 645 €/m² 1 645 €

05/12/2025 45 Rue Champfleuri 05/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 120 €1 837 €/m² 1 837 €

18/11/2025 9 Rue Fontaine du Large 18/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 322 257 €2 877 €/m² 2 877 €

13/11/2025 5 Boulevard Maurice Pourchon 13/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/11/2025 37 Rue Docteur Hospital 06/11/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 276 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/10/2025 9 Rue Fontaine du Large 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/10/2025 37 Rue Champfleuri 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 500 €2 271 €/m² 2 271 €

27/10/2025 2 Rue des Sycomores 27/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

24/10/2025 16 Rue des Sycomores 24/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 400 €2 005 €/m² 2 005 €

23/10/2025 28 Rue des Chanelles 23/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 91 400 €3 656 €/m² 3 656 €

14/10/2025 92 Rue de Blanzat 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 900 €1 918 €/m² 1 918 €

30/09/2025 9013 B Imp Fontaine du Large 30/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 307 500 €4 881 €/m² 4 881 €

29/09/2025 29 Rue Lecuelle 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

27/09/2025 36 B Rue Lecuelle 27/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 336 950 €3 120 €/m² 3 120 €

23/09/2025 9 Rue Augustin Thierry 23/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 157 000 €1 440 €/m² 1 440 €

12/09/2025 8 Rue Edmond Rostand 12/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 183 750 €1 641 €/m² 1 641 €

10/09/2025 20 Rue Chateaubriand 10/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

05/09/2025 7 Rue Augustin Thierry 05/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 400 €1 424 €/m² 1 424 €

22/08/2025 22 B Rue Chateaubriand 22/08/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 280 000 €1 806 €/m² 1 806 €

12/08/2025 92 Rue de Blanzat 12/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

06/08/2025 5 Rue Champfleuri 06/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/07/2025 3 Boulevard Maurice Pourchon 31/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

22/07/2025 12 Boulevard Maurice Pourchon 22/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

22/07/2025 20 Rue Chateaubriand 22/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

21/07/2025 8 Rue des Sycomores 21/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

10/07/2025 48 Rue des Chanelles 10/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 210 260 €2 362 €/m² 2 362 €

09/07/2025 3 Rue Champfleuri 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 300 €1 696 €/m² 1 696 €

09/07/2025 9001 Impasse des Chanelles 09/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 294 944 €4 999 €/m² 4 999 €

01/07/2025 17 Rue Edmond Rostand 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 980 €1 939 €/m² 1 939 €

30/06/2025 92 Rue de Blanzat 30/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

30/06/2025 37 Rue Champfleuri 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2025 11 Rue des Chanelles 16/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

03/06/2025 45 Rue Docteur Hospital 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 650 €2 301 €/m² 2 301 €

02/06/2025 9002 Impasse des Chanelles 02/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

28/05/2025 92 Rue de Blanzat 28/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 500 €2 292 €/m² 2 292 €

15/05/2025 44 Rue Docteur Hospital 15/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 660 €2 087 €/m² 2 087 €

07/05/2025 105 Rue de Blanzat 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

30/04/2025 47 Rue Champfleuri 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 700 €1 995 €/m² 1 995 €

17/04/2025 34 Rue Docteur Hospital 17/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/04/2025 21 B Rue Fontaine du Large 16/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 223 253 €2 401 €/m² 2 401 €

15/04/2025 107 Rue de Blanzat 15/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 500 €2 707 €/m² 2 707 €

11/04/2025 2 Boulevard Lavoisier 11/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/04/2025 9 Rue Lecuelle 11/04/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 139 000 €1 805 €/m² 1 805 €

07/04/2025 5 Rue Champfleuri 07/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 050 €1 506 €/m² 1 506 €

28/03/2025 2 Boulevard Lavoisier 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/03/2025 17 Rue Edmond Rostand 11/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 76 000 €905 €/m² 905 €

03/03/2025 21 Rue Edmond Rostand 03/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €

19/02/2025 42 B Rue Docteur Hospital 19/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

17/02/2025 15 Impasse des Chanelles 17/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 201 890 €3 310 €/m² 3 310 €

12/02/2025 28 Rue Breguet 12/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

31/01/2025 30 Rue Docteur Hospital 31/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

10/01/2025 42 Rue Docteur Hospital 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

26/12/2024 41 Rue Lecuelle 26/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 700 €1 128 €/m² 1 128 €

17/12/2024 20 Rue Chateaubriand 17/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/12/2024 2 Rue Jean Aicard 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

12/12/2024 36 Rue des Chanelles 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/11/2024 2 Rue Jean Aicard 28/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

26/11/2024 1 Rue Docteur Hospital 26/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 365 €2 880 €/m² 2 880 €

22/11/2024 49 B Rue Champfleuri 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 700 €1 980 €/m² 1 980 €

22/10/2024 20 Rue des Sycomores 22/10/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 125 500 €1 184 €/m² 1 184 €

22/10/2024 43 B Rue Lecuelle 22/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 101 000 €1 485 €/m² 1 485 €

16/10/2024 7 Rue Augustin Thierry 16/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

07/10/2024 49 Rue Docteur Hospital 07/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

25/09/2024 49 B Rue Champfleuri 25/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 800 €2 138 €/m² 2 138 €

11/09/2024 92 Rue de Blanzat 11/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 450 €1 801 €/m² 1 801 €

30/08/2024 42 Boulevard Lavoisier 30/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 200 €1 744 €/m² 1 744 €

30/08/2024 20 Rue des Sycomores 30/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 500 €1 608 €/m² 1 608 €

29/08/2024 31 B Rue des Chanelles 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 968 €2 268 €/m² 2 268 €

22/08/2024 29 Rue Honore de Balzac 22/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 800 €3 565 €/m² 3 565 €

02/08/2024 43 Rue Docteur Hospital 02/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 800 €2 833 €/m² 2 833 €

31/07/2024 2 Rue Jean Aicard 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €

24/07/2024 29 Rue Champfleuri 24/07/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 283 145 €2 321 €/m² 2 321 €

23/07/2024 21 Rue Edmond Rostand 23/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

22/07/2024 92 Rue de Blanzat 22/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 200 €2 544 €/m² 2 544 €

10/07/2024 49 B Rue Champfleuri 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

28/06/2024 106 Rue de Blanzat 28/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

25/06/2024 34 Rue Lecuelle 25/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/06/2024 31 B Rue des Chanelles 13/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

29/05/2024 31 B Rue des Chanelles 29/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 500 €2 337 €/m² 2 337 €

14/05/2024 92 Rue de Blanzat 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 600 €2 211 €/m² 2 211 €

30/04/2024 2 Rue Jean Aicard 30/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 700 €1 544 €/m² 1 544 €

18/04/2024 106 Rue de Blanzat 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 500 €1 413 €/m² 1 413 €

16/04/2024 5 Rue Jean Aicard 16/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 900 €2 043 €/m² 2 043 €

27/03/2024 19 Rue Docteur Hospital 27/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/03/2024 7 Impasse Fontaine du Large 21/03/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 375 000 €2 622 €/m² 2 622 €

07/03/2024 31 B Rue des Chanelles 07/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

06/02/2024 1 Rue Edmond Rostand 06/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 443 520 €3 548 €/m² 3 548 €

18/01/2024 9 Rue des Chanelles 18/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 250 €1 915 €/m² 1 915 €

28/12/2023 42 Rue Docteur Hospital 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 700 €1 428 €/m² 1 428 €

12/12/2023 35 Rue Champfleuri 12/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 850 €2 095 €/m² 2 095 €

23/11/2023 31 B Rue des Chanelles 23/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

21/11/2023 21 Rue de Beaupeyras 21/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/11/2023 92 Rue de Blanzat 13/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 550 €2 543 €/m² 2 543 €

08/11/2023 80 Rue de Blanzat 08/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

24/10/2023 8 Rue des Sycomores 24/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

16/10/2023 9 Rue Fontaine du Large 16/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 54 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 53 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 38 %2 579 €

Les Côtes▲ 28 %2 387 €

Bonnabaud▲ 28 %2 381 €

La Pardieu▲ 26 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 22 %2 268 €

Channelles▲ 20 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 19 %2 220 €

A. Duclos▲ 19 %2 215 €

Jaude▲ 15 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 14 %2 124 €

Jean Zay▲ 14 %2 119 €

Le Port▲ 12 %2 094 €

La Rotonde▲ 11 %2 073 €

République▲ 10 %2 047 €

Bien Assis▲ 8 %2 014 €

Simonnet▲ 7 %2 000 €

Champratel▲ 7 %1 986 €

André Theuriet▲ 6 %1 974 €

Lecoq▲ 6 %1 973 €

Les Salins▲ 5 %1 965 €

La Plaine▲ 4 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▲ 4 %1 944 €

Parc de Montjuzet▲ 4 %1 943 €

Trudaine▲ 4 %1 940 €

Bergougnan▲ 1 %1 885 €

Poncillon▲ 1 %1 875 €

Champfleuri · ce quartier1 864 €

Anatole France▲ 0 %1 864 €

Saint-Alyre▲ 0 %1 855 €

Le Brézet▼ 2 %1 826 €

L'Oradou▼ 3 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 3 %1 805 €

Pélissier▼ 8 %1 714 €

Chanturgue▼ 9 %1 690 €

Charras▼ 11 %1 667 €

La Gauthière▼ 11 %1 660 €

La Boucle▼ 11 %1 654 €

Montferrand▼ 14 %1 609 €

Les Vergnes▼ 28 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 50 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 355 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champfleuri (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 003 € par m² en 2025 dans le quartier Champfleuri à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 816 €/m² en appartement, 2 622 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 067 €/m².

Les prix montent-ils à Champfleuri ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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