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Prix de l'immobilier La Fontaine du Bac, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 579 €/m² sur 762 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand31 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 561 €▼ 6 %

sur 24 ventes au 1er semestre · −166 €/m² vs 2025

1 659 €DISPERSION 20265 225 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

appartement 39 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 356 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA FONTAINE DU BAC- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,9k2,5k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 257 ventes 2 780 €

Maison · 99 ventes 2 720 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Petit Chemin de la Sarre64 M² · APPARTEMENT 154 000 €2 406 €/m²

237 Rue de l Oradou80 M² · MAISON 214 000 €2 675 €/m²

48 Rue Pablo Picasso18 M² · APPARTEMENT 34 000 €1 889 €/m²

26 Rue de la Gantiere59 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 780 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Fontaine du Bac · 1 515 € à 3 441 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Pablo Picasso▲ 5 %3 441 €

Rue Jacques Prevert▼ 16 %3 350 €

Boulevard Gustave Flaubert▼ 27 %3 161 €

Rue Blaise Dauriere▲ 14 %2 865 €

Pch Petit Chemin de la Sarre▼ 5 %2 842 €

Boulevard Lafayette▲ 2 %2 824 €

B Av des Landais▲ 32 %2 780 €

B Rue du Rassat2 753 €

Avenue des Landais▲ 23 %2 721 €

Rue de la Crouzille▲ 126 %2 720 €

Rue de Perignat2 689 €

Rue du Printemps2 637 €

Rue Pierre Doussinet▲ 29 %2 619 €

Rue Pablo Picasso▲ 1 %2 531 €

Petit Chemin de la Sarre2 432 €

Impasse de l Astre2 367 €

Rue Victor Basch▲ 10 %2 318 €

Rue du Rassat▲ 21 %2 299 €

Rue de l Oradou▼ 6 %2 262 €

Rue Fontaine du Bac▲ 45 %2 200 €

Rue de la Gantiere▲ 68 %2 051 €

Rue Pablo Neruda▲ 25 %1 933 €

Rue Louis Dabert▲ 25 %1 682 €

B Rue de l Oradou1 515 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 762 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 794 € À 11 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 38 Petit Chemin de la Sarre 26/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

02/06/2026 237 Rue de l Oradou 02/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €

01/06/2026 48 Rue Pablo Picasso 01/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

21/05/2026 26 Rue de la Gantiere 21/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

20/05/2026 3 Rue Victor Basch 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/2026 3 Petit Chemin de la Sarre 11/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 300 €2 279 €/m² 2 279 €

07/05/2026 39 Avenue des Landais 07/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 400 €2 978 €/m² 2 978 €

04/05/2026 70 Rue du Rassat 04/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 500 €2 189 €/m² 2 189 €

28/04/2026 11 Rue de la Gantiere 28/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 300 €4 674 €/m² 4 674 €

20/04/2026 9 Rue de la Gantiere 20/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 169 300 €5 461 €/m² 5 461 €

15/04/2026 9 Allée Albert Camus 15/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €

02/04/2026 11 Rue de la Gantiere 02/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 141 400 €5 892 €/m² 5 892 €

02/04/2026 9 Rue de la Gantiere 02/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 137 000 €5 957 €/m² 5 957 €

01/04/2026 39 Rue Victor Basch 01/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 900 €1 872 €/m² 1 872 €

30/03/2026 8 B Petit Chemin de la Sarre 30/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

27/03/2026 23 Rue du Rassat 27/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 800 €1 991 €/m² 1 991 €

27/03/2026 9 Rue de la Gantiere 27/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 300 €4 139 €/m² 4 139 €

12/03/2026 4 Rue Pablo Picasso 12/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

04/03/2026 165 Boulevard Lafayette 04/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/02/2026 3 Rue Victor Basch 06/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/01/2026 40 Petit Chemin de la Sarre 30/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 200 €2 769 €/m² 2 769 €

29/01/2026 32 Rue Blaise Dauriere 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

09/01/2026 9 Rue de la Gantiere 09/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 900 €3 930 €/m² 3 930 €

08/01/2026 114 Boulevard Gustave Flaubert 08/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

30/12/2025 29 Avenue de la Margeride 30/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 313 000 €2 722 €/m² 2 722 €

30/12/2025 213 Rue de l Oradou 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/12/2025 3 Petit Chemin de la Sarre 30/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 200 €2 432 €/m² 2 432 €

29/12/2025 32 Rue Blaise Dauriere 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 200 €2 760 €/m² 2 760 €

29/12/2025 27 Rue Pablo Neruda 29/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 300 €2 185 €/m² 2 185 €

18/12/2025 10 Rue Pierre Doussinet 18/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 420 450 €6 570 €/m² 6 570 €

17/12/2025 20 Rue Jacques Prevert 17/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/12/2025 33 Avenue des Landais 17/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

16/12/2025 17 Rue Pablo Picasso 16/12/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 414 800 €3 216 €/m² 3 216 €

08/12/2025 17 Rue Louis Dabert 08/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 164 500 €2 164 €/m² 2 164 €

02/12/2025 74 Rue du Rassat 02/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 249 500 €2 079 €/m² 2 079 €

02/12/2025 17 Rue du Rassat 02/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

27/11/2025 50 Boulevard Gustave Flaubert 27/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

24/11/2025 39 B Av des Landais 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

21/11/2025 163 B Bd Lafayette 21/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/11/2025 40 Petit Chemin de la Sarre 17/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 090 €2 720 €/m² 2 720 €

17/11/2025 292 Rue de l Oradou 17/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

22/10/2025 77 Rue Pablo Picasso 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

16/10/2025 34 Rue de la Crouzille 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 370 €3 651 €/m² 3 651 €

03/10/2025 29 Avenue des Landais 03/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 56 400 €4 700 €/m² 4 700 €

19/09/2025 39 B Av des Landais 19/09/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 550 000 €4 104 €/m² 4 104 €

16/09/2025 34 Rue Pierre Doussinet 16/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

11/09/2025 5 Pch Petit Chemin de la Sarre 11/09/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 241 500 €1 776 €/m² 1 776 €

10/09/2025 34 Rue de la Crouzille 10/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 384 829 €3 563 €/m² 3 563 €

07/08/2025 26 Rue de la Gantiere 07/08/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 232 750 €1 446 €/m² 1 446 €

04/08/2025 281 Rue de l Oradou 04/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 250 €2 261 €/m² 2 261 €

31/07/2025 19 Rue Louis Dabert 31/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

29/07/2025 4 Rue Pablo Picasso 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

25/07/2025 3 Rue Victor Basch 25/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

25/07/2025 251 Rue de l Oradou 25/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 271 450 €2 262 €/m² 2 262 €

24/07/2025 45 Rue Fontaine du Bac 24/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 700 €2 908 €/m² 2 908 €

16/07/2025 41 Avenue des Landais 16/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 520 000 €3 824 €/m² 3 824 €

04/07/2025 43 B Av des Landais 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

03/07/2025 20 Boulevard Gustave Flaubert 03/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 161 600 €1 836 €/m² 1 836 €

20/06/2025 244 Rue de l Oradou 20/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 143 000 €1 254 €/m² 1 254 €

13/06/2025 17 Rue du Rassat 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/06/2025 39 Rue Victor Basch 10/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 96 720 €1 051 €/m² 1 051 €

05/06/2025 11 Rue Victor Basch 05/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €

22/05/2025 39 B Av des Landais 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 500 €2 989 €/m² 2 989 €

22/05/2025 3 Cottage des Landais 22/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 217 750 €2 983 €/m² 2 983 €

15/05/2025 43 Avenue des Landais 15/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

13/05/2025 26 Rue de la Gantiere 13/05/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 197 600 €1 227 €/m² 1 227 €

13/05/2025 39 Avenue des Landais 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/04/2025 40 Pch Petit Chemin de la Sarre 17/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 040 €2 781 €/m² 2 781 €

03/04/2025 17 Rue Victor Basch 03/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

31/03/2025 6 Rue Pablo Picasso 31/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

28/03/2025 281 Rue de l Oradou 28/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 179 130 €1 739 €/m² 1 739 €

25/03/2025 19 Rue Louis Dabert 25/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 465 €2 488 €/m² 2 488 €

19/03/2025 114 Boulevard Gustave Flaubert 19/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €

14/03/2025 49 Rue Pablo Neruda 14/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 246 814 €2 773 €/m² 2 773 €

05/03/2025 11 Rue de Perignat 05/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 279 400 €3 582 €/m² 3 582 €

18/02/2025 3 Pch Petit Chemin de la Sarre 18/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 000 €2 053 €/m² 2 053 €

13/02/2025 38 Pch Petit Chemin de la Sarre 13/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 560 €2 805 €/m² 2 805 €

03/02/2025 4 Rue Pablo Picasso 03/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 200 €2 495 €/m² 2 495 €

27/01/2025 8 Rue Blaise Dauriere 27/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 273 €4 102 €/m² 4 102 €

07/01/2025 4 Rue Pablo Picasso 07/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 840 €1 905 €/m² 1 905 €

06/01/2025 15 Impasse de l Astre 06/01/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 500 €2 117 €/m² 2 117 €

18/12/2024 104 Boulevard Gustave Flaubert 18/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

17/12/2024 46 Rue de la Gantiere 17/12/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 325 000 €1 796 €/m² 1 796 €

13/12/2024 16 Rue Victor Basch 13/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

05/12/2024 44 Pch Petit Chemin de la Sarre 05/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

13/11/2024 69 Rue Pablo Picasso 13/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 224 000 €2 358 €/m² 2 358 €

12/11/2024 23 Rue du Rassat 12/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

08/11/2024 9006 Allée des Quatre-Vents 08/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2024 59 Rue Pablo Neruda 08/11/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 205 900 €2 821 €/m² 2 821 €

29/10/2024 6 Rue Pablo Picasso 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 700 €3 706 €/m² 3 706 €

27/09/2024 33 Avenue des Landais 27/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 26 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/09/2024 47 Rue du Rassat 27/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 850 000 €11 333 €/m² 11 333 €

25/09/2024 39 Avenue des Landais 25/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

24/09/2024 88 Rue de la Gantiere 24/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 821 892 €8 387 €/m² 8 387 €

11/09/2024 40 Pch Petit Chemin de la Sarre 11/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 400 €3 376 €/m² 3 376 €

27/08/2024 6 Rue Pierre Doussinet 27/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 204 460 €3 195 €/m² 3 195 €

08/08/2024 44 Rue de la Gantiere 08/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 750 000 €10 274 €/m² 10 274 €

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31/07/2024 210 Rue de l Oradou 31/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

30/07/2024 114 Boulevard Gustave Flaubert 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 200 €1 353 €/m² 1 353 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 200 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fontaine du Bac (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 561 € par m² en 2026 dans le quartier La Fontaine du Bac à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (2 660 €/m² en appartement, 2 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 760 €/m².

Les prix montent-ils à La Fontaine du Bac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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