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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Cote Blatin › n° 45

45 Boulevard Cote Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 113 000 € (1 662 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6310025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Cote Blatin2 230 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 265 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Cote Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
06/06/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 220 €1 680 €/m² 1 680 €
05/07/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 500 €1 625 €/m² 1 625 €
26/01/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 450 €1 551 €/m² 1 551 €
26/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 700 €1 613 €/m² 1 613 €
28/07/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 820 €1 924 €/m² 1 924 €
11/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
09/01/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 800 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 57 m² 152 361 € 2 673 €
28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 14 m² 35 448 € 2 532 €
28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 104 m² 214 240 € 2 060 €
2 RUE MONTGOLFIER 75 m² 160 800 € 2 144 €
1 RUE DE LA ROTONDE 19 m² 61 598 € 3 242 €
1 RUE DE LA ROTONDE 24 m² 72 000 € 3 000 €
36 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 19 m² 38 000 € 2 000 €
8 RUE DES PRES BAS 40 m² 99 760 € 2 494 €
8 RUE DES PRES BAS 19 m² 71 649 € 3 771 €
8 RUE DES PRES BAS 42 m² 111 216 € 2 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Cote Blatin
Fourchette courante1 729 – 2 641 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Cote Blatin ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Cote Blatin353 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Cote Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Cote Blatin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 68 m² à 113 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Cote Blatin ?

Non : 1 662 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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