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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 28

28 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 214 210 € (2 060 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 6300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Philippe Glangeaud, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 532 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clermont-Ferrand2 239 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 060 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 060 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 28 · Appartement · 6 p. 16/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 214 210 €2 060 €/m² 2 060 €
16/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 342 €2 673 €/m² 2 673 €
16/06/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 448 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD COTE BLATIN 68 m² 113 016 € 1 662 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 109 684 € 1 613 €
47 BD COTE BLATIN 68 m² 130 832 € 1 924 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 105 468 € 1 551 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 114 240 € 1 680 €
45 BD COTE BLATIN 68 m² 110 500 € 1 625 €
2 RUE MONTGOLFIER 75 m² 160 800 € 2 144 €
13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 117 m² 283 140 € 2 420 €
13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 71 m² 96 631 € 1 361 €
19 RUE DE LA ROTONDE 87 m² 220 284 € 2 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Glangeaud
Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Glangeaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 104 m² à 214 210 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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