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Prix de l'immobilier Îlot 1er Mai, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 850 €/m² sur 427 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand45 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 414 €▼ 3 %

sur 35 ventes cette année · −64 €/m² vs 2024

1 384 €DISPERSION 20253 251 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 40 m²

106 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLOT 1ER MAI- - CLERMONT-FERRAND€/M²

3,4k2,8k2,2k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▼ 25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 144 ventes 2 490 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue Henri Barbusse19 M² · APPARTEMENT 49 000 €2 579 €/m²

24 Rue Henri Barbusse29 M² · APPARTEMENT 70 000 €2 414 €/m²

18 B Rue Jean Richepin20 M² · APPARTEMENT 46 550 €2 328 €/m²

9 B Rue de la Sellette41 M² · APPARTEMENT 121 000 €2 951 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Îlot 1er Mai · 1 549 € à 3 408 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Clos Four▼ 20 %3 408 €

Rue de Bien Assis2 942 €

Rue de Belle Ombre▲ 12 %2 877 €

B Rue Jean Richepin▲ 33 %2 447 €

B Rue de la Sellette▲ 34 %2 444 €

Rue d Ormesson▲ 107 %2 421 €

Rue Henri Barbusse▲ 32 %2 286 €

Avenue de la Republique▼ 37 %2 149 €

Rue Montlosier▲ 16 %2 062 €

Place des Carmes Dechaux2 027 €

Rue Jean Richepin▲ 6 %1 965 €

Rue de la Sellette1 877 €

Rue Urbain 2▲ 63 %1 840 €

Rue Dallet▲ 30 %1 549 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 427 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 426 € À 4 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 24 Rue Henri Barbusse 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

19/12/2025 24 Rue Henri Barbusse 19/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

19/12/2025 18 B Rue Jean Richepin 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 550 €2 328 €/m² 2 328 €

31/10/2025 9 B Rue de la Sellette 31/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/10/2025 4 Rue de Belle Ombre 30/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 700 €3 268 €/m² 3 268 €

24/10/2025 18 B Rue Jean Richepin 24/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

10/10/2025 6 Rue Dallet 10/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/10/2025 18 B Rue Jean Richepin 03/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 300 €2 332 €/m² 2 332 €

01/10/2025 5 Rue Urbain 2 01/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 500 €1 298 €/m² 1 298 €

23/09/2025 18 B Rue Jean Richepin 23/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2025 3 Avenue de la Republique 17/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

16/09/2025 5 Avenue de la Republique 16/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 950 €2 351 €/m² 2 351 €

08/09/2025 46 Rue Henri Barbusse 08/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 800 €2 753 €/m² 2 753 €

04/09/2025 2 Rue de Belle Ombre 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 300 €2 658 €/m² 2 658 €

26/08/2025 41 Rue du Clos Four 26/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 800 €3 189 €/m² 3 189 €

25/08/2025 9 B Rue de la Sellette 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 720 €2 782 €/m² 2 782 €

22/08/2025 45 Rue Montlosier 22/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 900 €2 141 €/m² 2 141 €

13/08/2025 10 Rue Dallet 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

12/08/2025 4 Rue de Belle Ombre 12/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €

08/07/2025 8 Rue Dallet 08/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 900 €1 721 €/m² 1 721 €

27/06/2025 18 Rue de Bien Assis 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 250 €2 332 €/m² 2 332 €

23/06/2025 10 Rue d Ormesson 23/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 418 000 €3 573 €/m² 3 573 €

13/06/2025 8 Rue d Ormesson 13/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 10 Rue Jean Richepin 05/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

21/05/2025 2 Rue de Belle Ombre 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 450 €2 866 €/m² 2 866 €

30/04/2025 41 Rue du Clos Four 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €

09/04/2025 4 Rue de Belle Ombre 09/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

27/03/2025 6 Rue Dallet 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 900 €1 872 €/m² 1 872 €

25/03/2025 12 Rue de la Sellette 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 970 €1 032 €/m² 1 032 €

03/03/2025 43 C Rue du Clos Four 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 500 €4 364 €/m² 4 364 €

27/02/2025 10 Rue Dallet 27/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 100 €2 338 €/m² 2 338 €

31/01/2025 5 Rue Urbain 2 31/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 490 €2 180 €/m² 2 180 €

31/01/2025 5 Rue Urbain 2 31/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

15/01/2025 32 Rue Henri Barbusse 15/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 150 €1 580 €/m² 1 580 €

24/12/2024 8 Rue Dallet 24/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 761 €2 819 €/m² 2 819 €

19/12/2024 41 Rue du Clos Four 19/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 350 €2 570 €/m² 2 570 €

05/12/2024 18 B Rue Jean Richepin 05/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

04/12/2024 41 Rue du Clos Four 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 700 €2 712 €/m² 2 712 €

04/11/2024 6 Rue Dallet 04/11/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 49 400 €426 €/m² 426 €

25/10/2024 70 Rue Henri Barbusse 25/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/10/2024 70 Rue Henri Barbusse 24/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

17/10/2024 18 B Rue Jean Richepin 17/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

04/10/2024 46 Rue Henri Barbusse 04/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 688 €4 259 €/m² 4 259 €

18/09/2024 49 Rue Montlosier 18/09/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 296 913 €1 879 €/m² 1 879 €

11/09/2024 41 Rue du Clos Four 11/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

27/08/2024 6 Rue Dallet 27/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

22/08/2024 24 Rue Henri Barbusse 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 650 €2 298 €/m² 2 298 €

28/06/2024 47 Rue Montlosier 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 950 €1 998 €/m² 1 998 €

11/06/2024 47 Rue Montlosier 11/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

06/06/2024 41 Rue du Clos Four 06/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

04/06/2024 46 Rue Henri Barbusse 04/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 100 €3 771 €/m² 3 771 €

04/06/2024 46 Rue Henri Barbusse 04/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 67 600 €3 976 €/m² 3 976 €

30/05/2024 5 Avenue de la Republique 30/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 900 €2 350 €/m² 2 350 €

29/05/2024 70 Rue Henri Barbusse 29/05/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 600 000 €3 681 €/m² 3 681 €

29/05/2024 9 B Rue de la Sellette 29/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 150 €2 444 €/m² 2 444 €

29/05/2024 47 Rue Montlosier 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

17/05/2024 41 Rue du Clos Four 17/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 200 €2 838 €/m² 2 838 €

30/04/2024 1 Rue d Ormesson 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 710 €2 060 €/m² 2 060 €

12/03/2024 10 Rue Jean Richepin 12/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 500 €1 367 €/m² 1 367 €

16/02/2024 10 Rue Jean Richepin 16/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 325 €2 513 €/m² 2 513 €

22/12/2023 41 Rue du Clos Four 22/12/2023 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 550 750 €3 298 €/m² 3 298 €

15/12/2023 24 Rue Henri Barbusse 15/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

06/12/2023 2 Place des Carmes Dechaux 06/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2023 18 B Rue Jean Richepin 30/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/11/2023 18 B Rue Jean Richepin 09/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 500 €3 853 €/m² 3 853 €

03/11/2023 18 B Rue Jean Richepin 03/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

04/10/2023 8 Rue d Ormesson 04/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 500 €3 890 €/m² 3 890 €

25/08/2023 8 Rue Dallet 25/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 400 €2 117 €/m² 2 117 €

25/08/2023 34 Rue Henri Barbusse 25/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 500 €2 273 €/m² 2 273 €

26/07/2023 3 B Av de la Republique 26/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

13/07/2023 5 Place des Carmes Dechaux 13/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/07/2023 41 Rue du Clos Four 05/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 000 €2 541 €/m² 2 541 €

04/07/2023 36 Rue Henri Barbusse 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 800 €2 211 €/m² 2 211 €

23/06/2023 41 Rue du Clos Four 23/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

16/06/2023 34 Rue Henri Barbusse 16/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 900 €1 535 €/m² 1 535 €

11/04/2023 6 Rue de Bien Assis 11/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 271 €2 114 €/m² 2 114 €

03/04/2023 89 Rue Fontgieve 03/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 935 €2 732 €/m² 2 732 €

16/03/2023 3 B Av de la Republique 16/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

08/03/2023 4 Rue de Belle Ombre 08/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

02/02/2023 66 Rue Henri Barbusse 02/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

31/01/2023 18 B Rue Jean Richepin 31/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €

31/01/2023 5 Avenue de la Republique 31/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/01/2023 5 Rue Urbain 2 09/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 100 €2 338 €/m² 2 338 €

28/12/2022 10 Rue Jean Richepin 28/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

22/12/2022 44 Rue Henri Barbusse 22/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

19/12/2022 24 Rue Henri Barbusse 19/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2022 18 B Rue Jean Richepin 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 600 €3 330 €/m² 3 330 €

13/12/2022 49 Rue Montlosier 13/12/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

09/11/2022 66 Rue Henri Barbusse 09/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

19/10/2022 16 Rue Jean Richepin 19/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

04/10/2022 10 Rue Jean Richepin 04/10/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 230 050 €2 130 €/m² 2 130 €

11/08/2022 24 Rue Henri Barbusse 11/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 570 €4 032 €/m² 4 032 €

09/08/2022 24 Rue Henri Barbusse 09/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 700 €3 037 €/m² 3 037 €

20/07/2022 24 Rue Henri Barbusse 20/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 350 €3 575 €/m² 3 575 €

18/07/2022 5 Avenue de la Republique 18/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

12/07/2022 49 Rue Montlosier 12/07/2022 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 396 200 €2 677 €/m² 2 677 €

06/07/2022 16 Rue Jean Richepin 06/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

28/06/2022 70 Rue Henri Barbusse 28/06/2022 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 489 100 €3 001 €/m² 3 001 €

22/06/2022 18 Rue Jean Richepin 22/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 550 €2 130 €/m² 2 130 €

14/06/2022 5 Avenue de la Republique 14/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 1 %2 878 €

Îlot 1er Mai · ce quartier2 850 €

La Fontaine du Bac▼ 10 %2 579 €

Les Côtes▼ 16 %2 387 €

Bonnabaud▼ 16 %2 381 €

La Pardieu▼ 17 %2 356 €

Ballainvilliers▼ 20 %2 268 €

Channelles▼ 22 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▼ 22 %2 220 €

A. Duclos▼ 22 %2 215 €

Jaude▼ 25 %2 145 €

Sous Les Vignes▼ 25 %2 124 €

Jean Zay▼ 26 %2 119 €

Le Port▼ 27 %2 094 €

La Rotonde▼ 27 %2 073 €

République▼ 28 %2 047 €

Bien Assis▼ 29 %2 014 €

Simonnet▼ 30 %2 000 €

Champratel▼ 30 %1 986 €

André Theuriet▼ 31 %1 974 €

Lecoq▼ 31 %1 973 €

Les Salins▼ 31 %1 965 €

La Plaine▼ 32 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▼ 32 %1 944 €

Parc de Montjuzet▼ 32 %1 943 €

Trudaine▼ 32 %1 940 €

Bergougnan▼ 34 %1 885 €

Poncillon▼ 34 %1 875 €

Champfleuri▼ 35 %1 864 €

Anatole France▼ 35 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 35 %1 855 €

Le Brézet▼ 36 %1 826 €

L'Oradou▼ 37 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 37 %1 805 €

Pélissier▼ 40 %1 714 €

Chanturgue▼ 41 %1 690 €

Charras▼ 42 %1 667 €

La Gauthière▼ 42 %1 660 €

La Boucle▼ 42 %1 654 €

Montferrand▼ 44 %1 609 €

Les Vergnes▼ 53 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 67 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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Estimation calée sur les 427 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Îlot 1er Mai (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 414 € par m² en 2025 dans le quartier Îlot 1er Mai à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (2 852 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 490 €/m².

Les prix montent-ils à Îlot 1er Mai ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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