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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Kessler › n° 43

43 Rue Kessler, Clermont-Ferrand

Vendu 65 940 € (2 997 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Kessler2 512 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 183 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 191 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 997 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Kessler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 3 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 940 €2 997 €/m² 2 997 €
07/11/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 850 €2 720 €/m² 2 720 €
06/07/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/10/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
05/08/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 200 €1 704 €/m² 1 704 €
13/10/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
915 € 3 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DESDEVISES DU DEZERT 48 m² 142 992 € 2 979 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 37 m² 70 004 € 1 892 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 24 m² 66 192 € 2 758 €
63 RUE LEON BOURGEOIS 22 m² 59 730 € 2 715 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 24 m² 46 992 € 1 958 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 24 m² 73 224 € 3 051 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 37 m² 67 007 € 1 811 €
65 RUE LEON BOURGEOIS 37 m² 100 011 € 2 703 €
61 RUE LEON BOURGEOIS 29 m² 60 001 € 2 069 €
65 RUE LEON BOURGEOIS 22 m² 35 992 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 3 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Kessler
Fourchette courante2 108 – 2 590 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir rue Kessler ↗
Lecoq
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Kessler30 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Kessler à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Kessler a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 22 m² à 65 940 €, soit 2 997 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kessler ?

Oui : 2 997 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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