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Prix de l'immobilier La Boucle, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 654 €/m² sur 140 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand16 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 079 €▼ 29 %

sur 14 ventes cette année · −448 €/m² vs 2024

799 €DISPERSION 20251 807 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 78 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,9 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA BOUCLE- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k1,8k1,5k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 37 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 1 950 €

Appartement · 30 ventes 879 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue Alphonse Daudet76 M² · APPARTEMENT 62 000 €816 €/m²

12 Rue Francois Courtois84 M² · MAISON 152 150 €1 811 €/m²

37 Rue d Aberdeen79 M² · MAISON 136 500 €1 728 €/m²

17 Rue Alphonse Daudet51 M² · APPARTEMENT 46 000 €902 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Boucle · 816 € à 2 017 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Coteau de la Croix2 017 €

Rue d' Oviedo1 967 €

Rue Marcel Pagnol1 943 €

Rue d Aberdeen▼ 11 %1 830 €

Rue Jean Giono1 779 €

Rue de la Montagnette▼ 9 %1 766 €

Rue de la Camargue1 655 €

Rue Francois Courtois1 427 €

Rue de Neyrat▲ 7 %1 309 €

Rue Alphonse Daudet816 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 629 € À 3 307 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 15 Rue Alphonse Daudet 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

04/12/2025 12 Rue Francois Courtois 04/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 150 €1 811 €/m² 1 811 €

25/11/2025 37 Rue d Aberdeen 25/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 136 500 €1 728 €/m² 1 728 €

24/11/2025 17 Rue Alphonse Daudet 24/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 46 000 €902 €/m² 902 €

21/11/2025 17 Rue Alphonse Daudet 21/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 72 000 €791 €/m² 791 €

07/11/2025 107 Rue de Neyrat 07/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 685 €1 422 €/m² 1 422 €

24/10/2025 7 Rue Francois Courtois 24/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 137 000 €1 427 €/m² 1 427 €

18/08/2025 13 Rue des Alpilles 18/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 680 €1 797 €/m² 1 797 €

11/08/2025 17 Rue Alphonse Daudet 11/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

12/06/2025 13 Rue Alphonse Daudet 12/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 61 200 €673 €/m² 673 €

25/04/2025 15 Rue Alphonse Daudet 25/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €

31/03/2025 103 Rue de Neyrat 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

19/02/2025 11 B Rue de Chancrol 19/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 260 000 €2 047 €/m² 2 047 €

31/01/2025 17 Rue Alphonse Daudet 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 500 €1 100 €/m² 1 100 €

16/12/2024 109 Rue de Neyrat 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

12/11/2024 15 Rue Alphonse Daudet 12/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

27/09/2024 13 Rue Alphonse Daudet 27/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 74 000 €813 €/m² 813 €

23/09/2024 19 Rue Alphonse Daudet 23/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 59 000 €776 €/m² 776 €

20/09/2024 17 Rue Alphonse Daudet 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €

19/09/2024 30 Rue Marcel Pagnol 19/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 095 €1 937 €/m² 1 937 €

28/08/2024 23 Rue de Chancrol 28/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 287 600 €2 965 €/m² 2 965 €

05/08/2024 105 Rue de Neyrat 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 649 €1 936 €/m² 1 936 €

28/06/2024 17 Rue Alphonse Daudet 28/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

27/05/2024 33 Rue d Aberdeen 27/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 140 800 €1 582 €/m² 1 582 €

29/03/2024 19 Rue Alphonse Daudet 29/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 59 415 €653 €/m² 653 €

08/03/2024 9 Rue de Beaucaire 08/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

19/01/2024 5 Allée de Fontvieille 19/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 232 200 €2 073 €/m² 2 073 €

10/01/2024 1 Rue de la Montagnette 10/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/01/2024 6 Rue de la Montagnette 10/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 171 000 €1 527 €/m² 1 527 €

09/01/2024 27 Rue de la Camargue 09/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 171 000 €1 527 €/m² 1 527 €

18/12/2023 15 Rue Alphonse Daudet 18/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 74 000 €813 €/m² 813 €

29/11/2023 19 Rue Alphonse Daudet 29/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €

14/11/2023 13 Rue Alphonse Daudet 14/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €

13/10/2023 15 Rue Alphonse Daudet 13/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 62 900 €691 €/m² 691 €

21/09/2023 15 Rue Jean Giono 21/09/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 198 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/09/2023 59 Rue d Aberdeen 01/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €

29/08/2023 17 Rue Alphonse Daudet 29/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

16/08/2023 109 Rue de Neyrat 16/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

10/08/2023 17 Rue Alphonse Daudet 10/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €

07/06/2023 17 Rue de la Montagnette 07/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/06/2023 11 Rue du Coteau de la Croix 01/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 219 850 €2 017 €/m² 2 017 €

29/03/2023 23 Rue de la Montagnette 29/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 172 000 €1 536 €/m² 1 536 €

23/01/2023 13 Rue Jean Giono 23/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 248 700 €2 646 €/m² 2 646 €

01/12/2022 2 Rue d Avignon 01/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 217 700 €2 093 €/m² 2 093 €

03/11/2022 8 Rue des Alpilles 03/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 207 900 €2 235 €/m² 2 235 €

28/10/2022 103 Rue de Neyrat 28/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 500 €1 684 €/m² 1 684 €

05/10/2022 105 Rue de Neyrat 05/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/08/2022 20 Rue d Avignon 30/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

24/08/2022 15 Rue de Beaucaire 24/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 209 470 €2 652 €/m² 2 652 €

01/07/2022 65 Rue Marcel Pagnol 01/07/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 436 500 €3 307 €/m² 3 307 €

11/05/2022 21 Rue de la Montagnette 11/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 218 800 €1 954 €/m² 1 954 €

20/04/2022 16 Rue Marcel Pagnol 20/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

12/04/2022 105 Rue de Neyrat 12/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 800 €629 €/m² 629 €

18/03/2022 3 Rue de la Camargue 18/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 192 200 €1 716 €/m² 1 716 €

18/03/2022 16 Rue de la Camargue 18/03/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 220 200 €2 897 €/m² 2 897 €

18/03/2022 3 Rue de la Camargue 18/03/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

02/03/2022 33 Rue de Chancrol 02/03/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 234 800 €1 973 €/m² 1 973 €

28/01/2022 49 Rue d Aberdeen 28/01/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 500 €1 931 €/m² 1 931 €

21/01/2022 19 Rue Jean Giono 21/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 000 €1 218 €/m² 1 218 €

20/12/2021 17 Rue d' Oviedo 20/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 278 000 €2 725 €/m² 2 725 €

17/11/2021 19 Rue Francois Courtois 17/11/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

02/11/2021 5 B Rue Marcel Pagnol 02/11/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 750 €2 615 €/m² 2 615 €

16/09/2021 105 Rue de Neyrat 16/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 350 €1 432 €/m² 1 432 €

30/08/2021 9 Rue Francois Courtois 30/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 137 128 €1 428 €/m² 1 428 €

29/06/2021 1 Allée de Fontvieille 29/06/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 192 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/05/2021 111 Rue de Neyrat 25/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 765 €1 658 €/m² 1 658 €

17/05/2021 14 Allée d'Ecosse 17/05/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 233 400 €1 228 €/m² 1 228 €

21/04/2021 19 Rue du Coteau de la Croix 21/04/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 259 800 €2 764 €/m² 2 764 €

26/03/2021 12 Rue d' Oviedo 26/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 000 €1 914 €/m² 1 914 €

10/02/2021 40 Rue Jean Giono 10/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 148 500 €1 580 €/m² 1 580 €

11/01/2021 31 Rue de la Camargue 11/01/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 210 360 €1 594 €/m² 1 594 €

30/11/2020 5 Rue d' Oviedo 30/11/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 135 510 €1 342 €/m² 1 342 €

16/11/2020 109 Rue de Neyrat 16/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

06/11/2020 64 Rue d Aberdeen 06/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 500 €1 606 €/m² 1 606 €

05/11/2020 1 Rue Jean Giono 05/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 000 €1 957 €/m² 1 957 €

05/10/2020 109 Rue de Neyrat 05/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

25/09/2020 2 Rue de la Camargue 25/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 209 350 €1 869 €/m² 1 869 €

26/05/2020 17 Rue Jean Giono 26/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 300 €1 603 €/m² 1 603 €

22/05/2020 16 Rue des Alpilles 22/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 191 200 €2 516 €/m² 2 516 €

22/05/2020 17 Rue d' Oviedo 22/05/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 211 000 €2 069 €/m² 2 069 €

05/05/2020 9 Allée d'Ecosse 05/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

05/03/2020 12 Rue Marcel Pagnol 05/03/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/02/2020 19 Rue d' Oviedo 04/02/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 209 000 €1 713 €/m² 1 713 €

15/01/2020 24 Rue d Avignon 15/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 154 103 €1 657 €/m² 1 657 €

25/11/2019 109 Rue de Neyrat 25/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 750 €1 261 €/m² 1 261 €

21/11/2019 11 Rue du Coteau de la Croix 21/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 182 250 €1 939 €/m² 1 939 €

25/09/2019 8 Rue de la Montagnette 25/09/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 193 900 €1 731 €/m² 1 731 €

05/07/2019 3 Rue Jean Giono 05/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 110 €2 087 €/m² 2 087 €

07/06/2019 109 Rue de Neyrat 07/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 500 €1 140 €/m² 1 140 €

18/04/2019 109 Rue de Neyrat 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 850 €1 292 €/m² 1 292 €

17/04/2019 26 Rue Jean Giono 17/04/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 137 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/04/2019 Haut Chancrol 17/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 151 210 €1 400 €/m² 1 400 €

06/02/2019 109 Rue de Neyrat 06/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

25/09/2018 109 Rue de Neyrat 25/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 250 €1 651 €/m² 1 651 €

21/09/2018 4 Rue de la Montagnette 21/09/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/08/2018 10 Rue d Oviedo 09/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

18/05/2018 4 Impasse Raimu 18/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 240 €2 062 €/m² 2 062 €

29/03/2018 3 B Rue Francois Courtois 29/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 93 415 €983 €/m² 983 €

08/03/2018 37 Rue Marcel Pagnol 08/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 147 000 €1 547 €/m² 1 547 €

27/12/2017 13 Rue de Gomel 27/12/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 271 300 €1 785 €/m² 1 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 74 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 72 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 56 %2 579 €

Les Côtes▲ 44 %2 387 €

Bonnabaud▲ 44 %2 381 €

La Pardieu▲ 42 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 37 %2 268 €

Channelles▲ 35 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 34 %2 220 €

A. Duclos▲ 34 %2 215 €

Jaude▲ 30 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 28 %2 124 €

Jean Zay▲ 28 %2 119 €

Le Port▲ 27 %2 094 €

La Rotonde▲ 25 %2 073 €

République▲ 24 %2 047 €

Bien Assis▲ 22 %2 014 €

Simonnet▲ 21 %2 000 €

Champratel▲ 20 %1 986 €

André Theuriet▲ 19 %1 974 €

Lecoq▲ 19 %1 973 €

Les Salins▲ 19 %1 965 €

La Plaine▲ 18 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▲ 18 %1 944 €

Parc de Montjuzet▲ 17 %1 943 €

Trudaine▲ 17 %1 940 €

Bergougnan▲ 14 %1 885 €

Poncillon▲ 13 %1 875 €

Champfleuri▲ 13 %1 864 €

Anatole France▲ 13 %1 864 €

Saint-Alyre▲ 12 %1 855 €

Le Brézet▲ 10 %1 826 €

L'Oradou▲ 9 %1 809 €

Gabriel Péri▲ 9 %1 805 €

Pélissier▲ 4 %1 714 €

Chanturgue▲ 2 %1 690 €

Charras▲ 1 %1 667 €

La Gauthière▲ 0 %1 660 €

La Boucle · ce quartier1 654 €

Montferrand▼ 3 %1 609 €

Les Vergnes▼ 19 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 43 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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Estimation calée sur les 140 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Boucle (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 1 079 € par m² en 2025 dans le quartier La Boucle à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 077 €/m² en appartement, 1 847 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 582 €/m².

Les prix montent-ils à La Boucle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -37 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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