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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Avenue Leon Blum › n° 3

3 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 146 250 € (2 250 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 630003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 753 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lecoq1 970 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 257 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0121 + HT0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 250 €2 250 €/m² 2 250 €
06/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 075 €2 493 €/m² 2 493 €
05/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 900 €1 646 €/m² 1 646 €
05/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
17/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €
27/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 650 €2 264 €/m² 2 264 €
17/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 019 €1 891 €/m² 1 891 €
15/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 600 €1 708 €/m² 1 708 €
09/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 500 €1 669 €/m² 1 669 €
18/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 874 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV LEON BLUM 63 m² 90 027 € 1 429 €
30 BD LAFAYETTE 30 m² 64 590 € 2 153 €
2 RUE DE ROMAGNAT 37 m² 53 687 € 1 451 €
2 RUE DE ROMAGNAT 46 m² 73 508 € 1 598 €
4 RUE DE ROMAGNAT 48 m² 123 168 € 2 566 €
4 RUE PHILIPPE LEBON 69 m² 158 976 € 2 304 €
11 RUE PAUL LAPIE 57 m² 148 656 € 2 608 €
2 RUE PHILIPPE LEBON 63 m² 126 504 € 2 008 €
4 RUE PHILIPPE LEBON 83 m² 155 791 € 1 877 €
4 RUE PHILIPPE LEBON 84 m² 161 532 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 858 – 2 709 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Leon Blum348 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 085 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 65 m² à 146 250 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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