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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Lafayette › n° 52

52 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 224 900 € (1 890 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 890 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Lafayette1 987 €/m² 561 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Lecoq1 970 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 143 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 630 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0092 + HT0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 224 900 €1 890 €/m² 1 890 €
09/01/2025 n° 52 · Appartement · 5 p. 09/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €
28/02/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/07/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 900 €2 104 €/m² 2 104 €
23/12/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 400 €2 004 €/m² 2 004 €
27/08/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 172 000 €1 445 €/m² 1 445 €
25/06/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 221 000 €1 873 €/m² 1 873 €
29/05/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 586 € 3 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD FLEURY 39 m² 62 985 € 1 615 €
24 BD FLEURY 37 m² 65 009 € 1 757 €
44 BD LAFAYETTE 128 m² 407 296 € 3 182 €
22 BD FLEURY 29 m² 45 994 € 1 586 €
22 BD FLEURY 69 m² 150 075 € 2 175 €
22 BD FLEURY 88 m² 162 008 € 1 841 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 275 054 € 1 937 €
57 BD LAFAYETTE 142 m² 322 056 € 2 268 €
57 BD LAFAYETTE 26 m² 52 988 € 2 038 €
57 BD LAFAYETTE 25 m² 65 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 586 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 635 – 2 321 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Lafayette561 ventes depuis 2014 · 1 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 085 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 119 m² à 224 900 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 890 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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