France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 9

9 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 196 000 € (2 761 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 465 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 225 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS65

Dernière vente : 2 761 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 000 €2 761 €/m² 2 761 €

03/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 250 €2 465 €/m² 2 465 €

05/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 234 000 €2 516 €/m² 2 516 €

03/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

12/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 870 €2 012 €/m² 2 012 €

19/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 270 €2 328 €/m² 2 328 €

03/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 065 €1 761 €/m² 1 761 €

24/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 568 €1 522 €/m² 1 522 €

30/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 613 €1 558 €/m² 1 558 €

03/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 290 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Philippe Glangeaud, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+5 %2 533 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2026 n° 1 T−4 %2 322 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 3+2 %2 447 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−32 %1 645 €/m²Appt 69 m² · 29 ventes · 2023 n° 7−13 %2 088 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 465 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11+3 %2 486 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−24 %1 831 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+0 %2 415 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

RUE PHILIPPE GLANGEAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 713 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016 n° 6−46 %1 306 €/m²Appt 134 m² · vendu 2015 n° 10+34 %3 219 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 16−44 %1 344 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Philippe Glangeaud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 171 € 3 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MONTGOLFIER 75 m² 160 800 € 2 144 €

28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 57 m² 152 361 € 2 673 €

28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 14 m² 35 448 € 2 532 €

28 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 104 m² 214 240 € 2 060 €

37 B BD COTE BLATIN 41 m² 48 011 € 1 171 €

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 75 m² 151 125 € 2 015 €

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 96 000 € 1 500 €

16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 94 016 € 1 469 €

35 BD COTE BLATIN 73 m² 140 014 € 1 918 €

35 BD COTE BLATIN 73 m² 180 967 € 2 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Philippe Glangeaud

Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 71 m² à 196 000 €, soit 2 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Oui : 2 761 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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