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Prix de l'immobilier Champratel, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 986 €/m² sur 105 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand1 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 337 €▲ 18 %

sur 7 ventes cette année · +350 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 022 €) est plus robuste.

1 639 €DISPERSION 20253 386 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

appartement 68 m²

148 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPRATEL- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,3k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 25 ventes 1 987 €

Maison · 10 ventes 2 328 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

216 Boulevard Etienne Clementel68 M² · APPARTEMENT 123 100 €1 810 €/m²

226 Boulevard Etienne Clementel37 M² · APPARTEMENT 149 900 €4 051 €/m²

4 Rue Francisque Fabre45 M² · APPARTEMENT 119 200 €2 649 €/m²

27 Rue de Flamina96 M² · MAISON 282 500 €2 943 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champratel · 1 317 € à 2 579 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Adrien Mabrut2 579 €

Rue Francisque Fabre2 158 €

Place Rene Mayot2 096 €

Lotissement Castors Champratel1 986 €

Rue Commandant Luc1 911 €

Boulevard Etienne Clementel▲ 38 %1 338 €

Rue Claude Danziger▲ 12 %1 317 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 735 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 216 Boulevard Etienne Clementel 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 100 €1 810 €/m² 1 810 €

04/11/2025 226 Boulevard Etienne Clementel 04/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 900 €4 051 €/m² 4 051 €

17/10/2025 4 Rue Francisque Fabre 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 200 €2 649 €/m² 2 649 €

30/07/2025 27 Rue de Flamina 30/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 282 500 €2 943 €/m² 2 943 €

17/07/2025 21 Rue Claude Danziger 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 350 €1 382 €/m² 1 382 €

19/05/2025 9 Place Rene Mayot 19/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 500 €2 070 €/m² 2 070 €

03/04/2025 12 Rue Jeanne Jugan 03/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 000 €2 337 €/m² 2 337 €

08/11/2024 27 Lotissement Castors Champratel 08/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 400 €2 449 €/m² 2 449 €

01/10/2024 9 Place Rene Mayot 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 500 €2 010 €/m² 2 010 €

26/04/2024 14 Rue Commandant Luc 26/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

18/04/2024 23 Rue Claude Danziger 18/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 700 €1 712 €/m² 1 712 €

10/04/2024 23 Rue Claude Danziger 10/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 600 €1 215 €/m² 1 215 €

10/11/2023 214 Boulevard Etienne Clementel 10/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 685 €1 422 €/m² 1 422 €

30/06/2023 4 Rue Francisque Fabre 30/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 900 €2 547 €/m² 2 547 €

09/06/2023 31 Rue de Flamina 09/06/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 241 500 €2 300 €/m² 2 300 €

28/04/2023 21 Rue Claude Danziger 28/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

04/10/2022 23 Rue Claude Danziger 04/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 800 €1 341 €/m² 1 341 €

27/09/2022 18 Rue Robert Lemoy 27/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 212 000 €2 382 €/m² 2 382 €

25/07/2022 216 Boulevard Etienne Clementel 25/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/05/2022 4 Rue Francisque Fabre 20/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

09/05/2022 23 B Rue Claude Danziger 09/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 500 €1 142 €/m² 1 142 €

15/04/2022 7 Lotissement Castors Champratel 15/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

11/04/2022 4 Rue Francisque Fabre 11/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/03/2022 4 Rue Francisque Fabre 30/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

10/02/2022 39 Lotissement Castors Champratel 10/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

10/12/2021 4 Rue Francisque Fabre 10/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

09/12/2021 12 Rue Jeanne Jugan 09/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 221 300 €2 305 €/m² 2 305 €

03/12/2021 14 Rue Commandant Luc 03/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 885 €2 110 €/m² 2 110 €

22/11/2021 23 B Rue Claude Danziger 22/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 300 €1 607 €/m² 1 607 €

22/07/2021 9 Place Rene Mayot 22/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

29/06/2021 17 Lotissement Castors Champratel 29/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

14/04/2021 16 Lotissement Castors Champratel 14/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 148 750 €2 066 €/m² 2 066 €

09/04/2021 216 Boulevard Etienne Clementel 09/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

08/04/2021 14 Rue Commandant Luc 08/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

28/01/2021 9 Place Rene Mayot 28/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 650 €2 013 €/m² 2 013 €

29/12/2020 6 Lotissement Castors Champratel 29/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

23/12/2020 21 Rue Claude Danziger 23/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 500 €1 095 €/m² 1 095 €

23/12/2020 21 Rue Claude Danziger 23/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 250 €1 616 €/m² 1 616 €

21/09/2020 21 Rue Claude Danziger 21/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 250 €1 631 €/m² 1 631 €

03/09/2020 9 Place Rene Mayot 03/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

25/08/2020 4 Rue Francisque Fabre 25/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

27/02/2020 28 Lotissement Castors Champratel 27/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

09/10/2019 214 Boulevard Etienne Clementel 09/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 500 €757 €/m² 757 €

30/08/2019 21 Rue Claude Danziger 30/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

27/08/2019 214 Boulevard Etienne Clementel 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

02/08/2019 4 Rue Francisque Fabre 02/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

17/07/2019 21 Rue Claude Danziger 17/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

25/04/2019 214 Boulevard Etienne Clementel 25/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 866 €1 307 €/m² 1 307 €

18/04/2019 214 Boulevard Etienne Clementel 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 400 €1 329 €/m² 1 329 €

22/03/2019 14 Rue Commandant Luc 22/03/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 113 000 €897 €/m² 897 €

21/03/2019 22 Lotissement Castors Champratel 21/03/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

16/02/2019 9 Place Rene Mayot 16/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 390 €2 048 €/m² 2 048 €

16/01/2019 4 Rue Francisque Fabre 16/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €

28/12/2018 9 Place Rene Mayot 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 450 €2 269 €/m² 2 269 €

28/11/2018 9 Place Rene Mayot 28/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 450 €2 269 €/m² 2 269 €

04/10/2018 14 Rue Commandant Luc 04/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 188 000 €1 899 €/m² 1 899 €

14/09/2018 9 Place Rene Mayot 14/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

11/09/2018 4 Rue Francisque Fabre 11/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/07/2018 14 Rue Commandant Luc 16/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

27/06/2018 3 Rue Adrien Mabrut 27/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 200 €2 640 €/m² 2 640 €

27/04/2018 3 Rue Adrien Mabrut 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 200 €2 535 €/m² 2 535 €

27/04/2018 3 Rue Adrien Mabrut 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 200 €2 555 €/m² 2 555 €

18/04/2018 3 Rue Adrien Mabrut 18/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 200 €2 600 €/m² 2 600 €

30/03/2018 3 Rue Adrien Mabrut 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 200 €2 557 €/m² 2 557 €

30/03/2018 3 Rue Adrien Mabrut 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 200 €2 611 €/m² 2 611 €

15/02/2018 4 Rue Francisque Fabre 15/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/02/2018 9 Place Rene Mayot 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/01/2018 14 Rue Commandant Luc 23/01/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 500 €1 893 €/m² 1 893 €

16/11/2017 4 Rue Francisque Fabre 16/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €

25/10/2017 14 Rue Commandant Luc 25/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 700 €2 137 €/m² 2 137 €

24/10/2017 4 Rue Francisque Fabre 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/10/2017 4 Rue Francisque Fabre 24/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

13/10/2017 36 Lotissement Castors Champratel 13/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

29/09/2017 14 Rue Commandant Luc 29/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/09/2017 28 Rue Robert Lemoy 11/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 750 €1 761 €/m² 1 761 €

05/09/2017 21 Rue Claude Danziger 05/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

19/06/2017 21 Rue Claude Danziger 19/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 73 400 €941 €/m² 941 €

16/06/2017 14 Rue Commandant Luc 16/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

15/06/2017 14 Rue Commandant Luc 15/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/02/2017 9 Place Rene Mayot 22/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

17/02/2017 14 Rue Commandant Luc 17/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 500 €1 911 €/m² 1 911 €

15/12/2016 14 Rue Commandant Luc 15/12/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 500 €1 911 €/m² 1 911 €

25/11/2016 14 Rue Commandant Luc 25/11/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 500 €1 911 €/m² 1 911 €

07/11/2016 14 Rue Commandant Luc 07/11/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 193 000 €2 010 €/m² 2 010 €

27/10/2016 9 Place Rene Mayot 27/10/2016 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 536 628 €2 121 €/m² 2 121 €

11/10/2016 14 Rue Commandant Luc 11/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 500 €1 893 €/m² 1 893 €

15/09/2016 14 Rue Commandant Luc 15/09/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 185 500 €1 893 €/m² 1 893 €

26/08/2016 214 Boulevard Etienne Clementel 26/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

11/08/2016 14 Rue Commandant Luc 11/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 500 €1 872 €/m² 1 872 €

10/08/2016 9 Place Rene Mayot 10/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 451 €2 541 €/m² 2 541 €

20/05/2016 41 Lotissement Castors Champratel 20/05/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/03/2016 214 Boulevard Etienne Clementel 07/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 450 €1 154 €/m² 1 154 €

27/11/2015 214 Boulevard Etienne Clementel 27/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 510 €1 346 €/m² 1 346 €

06/11/2015 214 Boulevard Etienne Clementel 06/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

30/10/2015 21 Rue Claude Danziger 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 550 €1 172 €/m² 1 172 €

16/03/2015 35 Lotissement Castors Champratel 16/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

25/02/2015 27 Lotissement Castors Champratel 25/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

02/02/2015 9 Place Rene Mayot 02/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 200 €2 533 €/m² 2 533 €

06/11/2014 214 Boulevard Etienne Clementel 06/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 700 €1 569 €/m² 1 569 €

28/08/2014 9 Place Rene Mayot 28/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 151 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 45 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 44 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 30 %2 579 €

Les Côtes▲ 20 %2 387 €

Bonnabaud▲ 20 %2 381 €

La Pardieu▲ 19 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 14 %2 268 €

Channelles▲ 12 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 12 %2 220 €

A. Duclos▲ 12 %2 215 €

Jaude▲ 8 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 7 %2 124 €

Jean Zay▲ 7 %2 119 €

Le Port▲ 5 %2 094 €

La Rotonde▲ 4 %2 073 €

République▲ 3 %2 047 €

Bien Assis▲ 1 %2 014 €

Simonnet▲ 1 %2 000 €

Champratel · ce quartier1 986 €

André Theuriet▼ 1 %1 974 €

Lecoq▼ 1 %1 973 €

Les Salins▼ 1 %1 965 €

La Plaine▼ 2 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▼ 2 %1 944 €

Parc de Montjuzet▼ 2 %1 943 €

Trudaine▼ 2 %1 940 €

Bergougnan▼ 5 %1 885 €

Poncillon▼ 6 %1 875 €

Champfleuri▼ 6 %1 864 €

Anatole France▼ 6 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 7 %1 855 €

Le Brézet▼ 8 %1 826 €

L'Oradou▼ 9 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 9 %1 805 €

Pélissier▼ 14 %1 714 €

Chanturgue▼ 15 %1 690 €

Charras▼ 16 %1 667 €

La Gauthière▼ 16 %1 660 €

La Boucle▼ 17 %1 654 €

Montferrand▼ 19 %1 609 €

Les Vergnes▼ 33 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 53 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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Estimation calée sur les 105 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 100 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champratel (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 337 € par m² en 2025 dans le quartier Champratel à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 987 €/m² en appartement, 1 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 022 €/m².

Les prix montent-ils à Champratel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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