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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 3

3 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 428 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 212 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 889 € À 3 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 700 €2 428 €/m² 2 428 €
08/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 500 €2 361 €/m² 2 361 €
06/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 900 €3 439 €/m² 3 439 €
29/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €
26/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 220 €3 058 €/m² 3 058 €
01/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 300 €3 183 €/m² 3 183 €
13/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 200 €2 400 €/m² 2 400 €
03/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
11/10/2019 n° 3 · Appartement 11/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
26/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 375 €2 465 €/m² 2 465 €
09/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 895 €2 272 €/m² 2 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
734 € 2 807 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD COTE BLATIN 58 m² 110 026 € 1 897 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 102 979 € 1 943 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 122 907 € 2 319 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 118 508 € 2 236 €
31 BD COTE BLATIN 58 m² 79 982 € 1 379 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 74 995 € 1 415 €
31 BD COTE BLATIN 49 m² 122 941 € 2 509 €
31 BD COTE BLATIN 53 m² 91 001 € 1 717 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 75 m² 151 125 € 2 015 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 96 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Glangeaud
Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Glangeaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 18 m² à 60 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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