France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Bary › n° 5

5 Rue Bary, Le Mans

Vendu 36 000 € (1 200 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7210039 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 585 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bary1 958 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans1 846 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 405 ventes comparables à moins de 187 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DR0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 931 € À 2 329 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

28/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

12/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 500 €2 329 €/m² 2 329 €

30/04/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 900 €1 950 €/m² 1 950 €

19/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

28/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 900 €1 864 €/m² 1 864 €

15/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

26/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

14/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

22/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €

29/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

07/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 500 €1 833 €/m² 1 833 €

28/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 800 €1 852 €/m² 1 852 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 500 €1 242 €/m² 1 242 €

20/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 000 €1 089 €/m² 1 089 €

20/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 800 €1 733 €/m² 1 733 €

21/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 860 €1 408 €/m² 1 408 €

05/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 100 €931 €/m² 931 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

18/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 000 €1 241 €/m² 1 241 €

07/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 670 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Bary, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²26 ventes · dernière 2026

RUE BARYMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−12 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 12+32 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 16−10 %1 767 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025 n° 28+6 %2 083 €/m²Maison 222 m² · vendu 2025 n° 42+30 %2 555 €/m²Maison 137 m² · vendu 2022 n° 44−24 %1 492 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 48+29 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 58+35 %2 648 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 60−18 %1 605 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

773 € 3 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €

19 RUE DIDEROT 74 m² 85 026 € 1 149 €

14 RUE D'ALEMBERT 59 m² 125 493 € 2 127 €

40 RUE BRIFFAULT 60 m² 76 020 € 1 267 €

40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €

40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €

40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €

40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €

40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €

40 RUE BRIFFAULT 60 m² 70 020 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bara

Ventes sur la voie0

Voir Rue Bara ↗

Jaurès Crétois

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-21 %

Voir Jaurès Crétois ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bary37 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bary à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bary a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 30 m² à 36 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bary ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Bary