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France › Le Mans › Nationale › Rue Mangeard › n° 13

13 Rue Mangeard, Le Mans

Vendu 149 000 € (2 614 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7200060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 256 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Mangeard1 632 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Nationale1 425 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Mans2 011 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 060 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0006 + DT0042 + AB0093 + DT0243 + DT0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mangeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 448 € À 5 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €
24/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 900 €1 577 €/m² 1 577 €
26/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €
27/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
04/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
04/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €
15/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 990 €1 339 €/m² 1 339 €
05/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
02/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €
27/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
27/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
14/04/2022 n° 13 · Appartement · 7 p. 14/04/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 161 000 €1 298 €/m² 1 298 €
14/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
22/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €
24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €
04/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €
04/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
26/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
30/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 280 €1 318 €/m² 1 318 €
06/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
28/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
14/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 900 €1 248 €/m² 1 248 €
15/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
13/03/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 13/03/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €
15/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 790 €1 010 €/m² 1 010 €
13/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €
06/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 500 €993 €/m² 993 €
26/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 28 438 €537 €/m² 537 €
05/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 250 €1 320 €/m² 1 320 €
13/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €
24/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
09/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 500 €5 338 €/m² 5 338 €
02/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 600 €1 256 €/m² 1 256 €
30/03/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/03/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 75 000 €658 €/m² 658 €
15/11/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 15/11/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 103 170 €1 691 €/m² 1 691 €
20/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €
13/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 200 €758 €/m² 758 €
19/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €
10/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
26/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 893 €1 288 €/m² 1 288 €
31/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 700 €1 153 €/m² 1 153 €
30/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €
27/06/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 27/06/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 284 000 €2 073 €/m² 2 073 €
25/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 015 € 2 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MANGEARD 136 m² 272 544 € 2 004 €
16 PAS MANGEARD 61 m² 104 005 € 1 705 €
16 PAS MANGEARD 39 m² 68 991 € 1 769 €
16 PAS MANGEARD 39 m² 84 981 € 2 179 €
17 ALL JEAN DOLIGE 67 m² 90 115 € 1 345 €
17 ALL JEAN DOLIGE 57 m² 102 999 € 1 807 €
17 ALL JEAN DOLIGE 34 m² 75 004 € 2 206 €
17 ALL JEAN DOLIGE 34 m² 70 006 € 2 059 €
17 ALL JEAN DOLIGE 34 m² 89 998 € 2 647 €
17 ALL JEAN DOLIGE 34 m² 63 988 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mangeard
Fourchette courante1 423 – 1 907 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mangeard ↗
Nationale
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nationale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mangeard70 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale992 ventes · 1 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mangeard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mangeard a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 57 m² à 149 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mangeard ?

Oui : 2 614 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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