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France › Le Mans › Nationale › Rue Coeffort › n° 4

4 Rue Coeffort, Le Mans

Vendu 70 250 € (2 509 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 617 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Coeffort2 269 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nationale1 422 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Mans1 972 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 965 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 509 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Coeffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 250 €2 509 €/m² 2 509 €
24/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 128 000 €1 422 €/m² 1 422 €
10/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €
03/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 340 €1 617 €/m² 1 617 €
28/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
22/02/2022 n° 4 · Appartement · 10 p. 22/02/2022 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 369 000 €1 984 €/m² 1 984 €
26/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 4 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL GEORGE WASHINGTON 202 m² 450 056 € 2 228 €
5 PL GEORGE WASHINGTON 87 m² 230 028 € 2 644 €
138 RUE CHANZY 117 m² 217 971 € 1 863 €
12 RUE MANGEARD 136 m² 272 544 € 2 004 €
2 AV JEAN JAURES 114 m² 278 046 € 2 439 €
12 RUE DE LA MISSION 42 m² 60 018 € 1 429 €
12 RUE DE LA MISSION 20 m² 18 000 € 900 €
2 PAS MANGEARD 52 m² 78 988 € 1 519 €
176 RUE NATIONALE 59 m² 174 994 € 2 966 €
176 RUE NATIONALE 47 m² 96 021 € 2 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coëffort
Fourchette courante1 617 – 2 917 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coëffort ↗
Nationale
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Nationale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Coeffort78 ventes depuis 2014 · 2 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale992 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Coeffort à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Coeffort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 28 m² à 70 250 €, soit 2 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coeffort ?

Oui : 2 509 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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