France › Le Mans › Tessé › Avenue de Paderborn › n° 11

11 Avenue de Paderborn, Le Mans

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7210032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue de Paderborn, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 556 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Paderborn2 143 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Tessé1 905 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Le Mans2 250 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX9

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Paderborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

23/01/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

24/05/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

13/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €

19/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

05/08/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

13/04/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/04/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 240 000 €1 481 €/m² 1 481 €

17/03/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

09/10/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Paderborn, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 21−6 %2 006 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+15 %2 463 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023 n° 25+0 %2 143 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE DE PADERBORNMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−16 %1 800 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 8+8 %2 312 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 10+18 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 14+83 %3 930 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 16−52 %1 028 €/m²Maison 229 m² · vendu 2016 n° 18+3 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 221 € 3 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU DONJON 72 m² 150 984 € 2 097 €

1 IMP DU DONJON 70 m² 217 980 € 3 114 €

10 RUE DU DONJON 50 m² 115 000 € 2 300 €

12 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

10 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

1 IMP DU DONJON 40 m² 93 000 € 2 325 €

10 B RUE MONTBARBET 131 m² 159 951 € 1 221 €

25 AV DE PADERBORN 63 m² 135 009 € 2 143 €

23 AV DE PADERBORN 41 m² 112 012 € 2 732 €

25 AV DE PADERBORN 41 m² 146 001 € 3 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paderborn

Fourchette courante2 040 – 2 611 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Paderborn ↗

Tessé

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-15 %

Voir Tessé ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut5.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Paderborn49 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé508 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Paderborn à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Paderborn a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paderborn ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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