France › Le Mans › Tessé › Avenue de Paderborn › n° 21

21 Avenue de Paderborn, Le Mans

Vendu 150 000 € (2 459 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 011 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Paderborn2 238 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Tessé1 890 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Mans2 286 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 459 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Paderborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 2 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

24/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 500 €2 358 €/m² 2 358 €

21/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

17/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

05/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 250 €1 938 €/m² 1 938 €

17/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

26/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 600 €1 673 €/m² 1 673 €

24/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 500 €1 807 €/m² 1 807 €

03/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 300 €1 885 €/m² 1 885 €

18/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

12/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

15/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 462 €2 011 €/m² 2 011 €

06/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de Paderborn, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−30 %1 556 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 23+10 %2 463 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−4 %2 143 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE DE PADERBORNMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−20 %1 800 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 8+3 %2 312 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 10+13 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 14+76 %3 930 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 16−54 %1 028 €/m²Maison 229 m² · vendu 2016 n° 18−2 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 221 € 3 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU DONJON 70 m² 217 980 € 3 114 €

10 RUE DU DONJON 50 m² 115 000 € 2 300 €

10 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

12 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

10 RUE DU DONJON 72 m² 150 984 € 2 097 €

1 IMP DU DONJON 40 m² 93 000 € 2 325 €

11 AV DE PADERBORN 63 m² 146 979 € 2 333 €

11 AV DE PADERBORN 76 m² 109 972 € 1 447 €

11 AV DE PADERBORN 63 m² 111 006 € 1 762 €

11 AV DE PADERBORN 63 m² 123 984 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Paderborn

Fourchette courante2 008 – 2 648 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Paderborn ↗

Tessé

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-17 %

Voir Tessé ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+31 %

Rendement brut5 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Paderborn48 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé491 ventes · 1 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Paderborn à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Paderborn a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 61 m² à 150 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paderborn ?

Oui : 2 459 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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