France › Le Mans › Tessé › Avenue de Paderborn › n° 25

25 Avenue de Paderborn, Le Mans

Vendu 146 000 € (3 561 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue de Paderborn, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 143 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Paderborn2 143 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Tessé1 905 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Le Mans2 276 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0166 + CN0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 561 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Paderborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 673 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

06/02/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

05/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

02/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

01/02/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €

26/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 600 €1 673 €/m² 1 673 €

03/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 300 €1 885 €/m² 1 885 €

18/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

12/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

15/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 462 €2 011 €/m² 2 011 €

30/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

03/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/04/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

02/03/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

07/11/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 200 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Paderborn, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %1 556 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2025 n° 21−6 %2 006 €/m²Appt 61 m² · 18 ventes · 2023 n° 23+15 %2 463 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²16 ventes · dernière 2024

AVENUE DE PADERBORNMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−16 %1 800 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 8+8 %2 312 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 10+18 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018 n° 14+83 %3 930 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 16−52 %1 028 €/m²Maison 229 m² · vendu 2016 n° 18+3 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 208 € 3 114 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU DONJON 40 m² 93 000 € 2 325 €

10 RUE DU DONJON 72 m² 150 984 € 2 097 €

1 IMP DU DONJON 70 m² 217 980 € 3 114 €

10 RUE DU DONJON 50 m² 115 000 € 2 300 €

12 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

10 RUE DU DONJON 93 m² 200 043 € 2 151 €

5 RUE DES MAILLETS 71 m² 169 974 € 2 394 €

5 RUE DES MAILLETS 62 m² 160 146 € 2 583 €

5 RUE DES MAILLETS 38 m² 76 494 € 2 013 €

5 RUE DES MAILLETS 69 m² 140 001 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 3 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paderborn

Fourchette courante2 040 – 2 611 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Paderborn ↗

Tessé

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

Voir Tessé ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Paderborn49 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé508 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Paderborn à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Paderborn a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 41 m² à 146 000 €, soit 3 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paderborn ?

Oui : 3 561 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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