CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Tessé › Rue Dubignon › n° 48

48 Rue Dubignon, Le Mans

Vendu 141 000 € (1 932 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7200019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 290 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Dubignon2 373 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Tessé1 905 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Le Mans2 245 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 740 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Dubignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €
02/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €
11/03/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
30/08/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €
15/01/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €
20/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
31/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
07/02/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
06/12/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €
20/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €
01/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 221 € 4 340 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE FLORE 143 m² 269 984 € 1 888 €
17 RUE DE FLORE 36 m² 79 884 € 2 219 €
39 RUE DUBIGNON 111 m² 302 031 € 2 721 €
39 RUE DUBIGNON 97 m² 170 041 € 1 753 €
38 RUE DE FLORE 39 m² 107 991 € 2 769 €
38 RUE DE FLORE 35 m² 82 005 € 2 343 €
38 RUE DE FLORE 39 m² 70 005 € 1 795 €
38 RUE DE FLORE 39 m² 83 109 € 2 131 €
13 B RUE DE FLORE 180 m² 401 040 € 2 228 €
27 RUE DE FLORE 45 m² 105 795 € 2 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dubignon
Fourchette courante1 844 – 2 097 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dubignon ↗
Tessé
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Tessé ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Dubignon47 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTessé508 ventes · 1 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Dubignon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Dubignon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 73 m² à 141 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dubignon ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien