France › Le Mans › Épine › Boulevard du Colonel Queru › n° 22

22 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 190 000 € (2 262 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7210029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 262 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard du Colonel Queru1 753 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Épine1 210 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Le Mans2 099 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

02/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

25/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 500 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %1 912 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026 n° 9−7 %1 622 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−38 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−45 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19+10 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−41 %1 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−42 %1 010 €/m²Appt 77 m² · 42 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

848 € 2 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD ROGER BOUVET 31 m² 73 005 € 2 355 €

43 BD ROGER BOUVET 31 m² 66 495 € 2 145 €

43 BD ROGER BOUVET 34 m² 73 984 € 2 176 €

43 BD ROGER BOUVET 40 m² 88 000 € 2 200 €

43 BD ROGER BOUVET 29 m² 64 989 € 2 241 €

43 BD ROGER BOUVET 31 m² 74 989 € 2 419 €

17 BD DU COLONEL QUERU 62 m² 63 612 € 1 026 €

14 BD DU COLONEL QUERU 77 m² 69 993 € 909 €

12 BD DU COLONEL QUERU 77 m² 68 222 € 886 €

15 BD DU COLONEL QUERU 62 m² 96 472 € 1 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Quéru

Fourchette courante1 239 – 2 328 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Colonel Quéru ↗

Épine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-42 %

Voir Épine ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru89 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine226 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 84 m² à 190 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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