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France › Le Mans › Épine › Boulevard du Colonel Queru › n° 14

14 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 120 000 € (1 558 €/m²) en 2024 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7210011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 010 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard du Colonel Queru1 753 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Épine1 210 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Le Mans2 083 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0278 + AI0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 558 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
25/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €
13/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
03/02/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
08/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
16/12/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 500 €916 €/m² 916 €
20/07/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 600 €1 010 €/m² 1 010 €
28/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
30/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €
23/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €
28/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 800 €949 €/m² 949 €
21/03/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €
18/03/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 000 €1 020 €/m² 1 020 €
08/02/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 700 €995 €/m² 995 €
08/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €
06/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €
09/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 600 €1 026 €/m² 1 026 €
26/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
21/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €
13/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 800 €949 €/m² 949 €
10/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 600 €1 026 €/m² 1 026 €
10/08/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/08/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 000 €857 €/m² 857 €
10/08/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 600 €1 026 €/m² 1 026 €
11/07/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
11/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 700 €995 €/m² 995 €
29/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €
24/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 780 €1 061 €/m² 1 061 €
24/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €
03/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 960 €1 110 €/m² 1 110 €
05/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 100 €897 €/m² 897 €
22/04/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 180 €911 €/m² 911 €
22/01/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 200 €1 145 €/m² 1 145 €
03/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €
19/05/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
17/04/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 200 €886 €/m² 886 €
12/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 600 €1 026 €/m² 1 026 €
06/02/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 700 €979 €/m² 979 €
09/12/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 800 €868 €/m² 868 €
05/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 61 700 €995 €/m² 995 €
04/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 600 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %1 912 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026n° 9−7 %1 622 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025n° 13−38 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025n° 15−45 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021n° 19+10 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026n° 21−41 %1 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025
BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−35 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022
n° 14VOUS ÊTES ICI1 010 €/m²42 ventes · dernière 2024
n° 22+29 %2 262 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
848 € 2 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD DU COLONEL QUERU 77 m² 119 966 € 1 558 €
21 BD DU COLONEL QUERU 50 m² 50 000 € 1 000 €
37 B RUE DE SAINT-AUBIN 77 m² 75 999 € 987 €
21 BD DU COLONEL QUERU 50 m² 51 500 € 1 030 €
37 RUE DE SAINT-AUBIN 77 m² 144 991 € 1 883 €
13 BD DU COLONEL QUERU 63 m² 60 291 € 957 €
21 BD DU COLONEL QUERU 50 m² 83 000 € 1 660 €
37 B RUE DE SAINT-AUBIN 77 m² 65 296 € 848 €
13 BD DU COLONEL QUERU 63 m² 78 372 € 1 244 €
19 BD DU COLONEL QUERU 63 m² 122 031 € 1 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Colonel Quéru
Fourchette courante1 239 – 2 328 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Colonel Quéru ↗
Épine
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-42 %
Voir Épine ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru89 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine226 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 77 m² à 120 000 €, soit 1 558 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Non : 1 558 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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