France › Le Mans › Épine › Boulevard du Colonel Queru › n° 13

13 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 78 400 € (1 244 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7210029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 079 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard du Colonel Queru1 753 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Épine1 210 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Le Mans2 084 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 244 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 2 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

07/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

10/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

07/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 400 €1 244 €/m² 1 244 €

13/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

11/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

12/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €

08/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 300 €957 €/m² 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %1 906 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026 n° 9−7 %1 622 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 079 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 15−45 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19+10 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−41 %1 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−42 %1 010 €/m²Appt 77 m² · 42 ventes · 2024 n° 22+29 %2 262 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 721 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 BD DU COLONEL QUERU 39 m² 97 812 € 2 508 €

127 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 91 979 € 1 957 €

127 AV RHIN ET DANUBE 83 m² 207 998 € 2 506 €

127 AV RHIN ET DANUBE 33 m² 69 993 € 2 121 €

127 AV RHIN ET DANUBE 80 m² 150 000 € 1 875 €

127 AV RHIN ET DANUBE 59 m² 117 528 € 1 992 €

127 AV RHIN ET DANUBE 53 m² 134 991 € 2 547 €

1 BD DU COLONEL QUERU 103 m² 200 541 € 1 947 €

1 BD DU COLONEL QUERU 68 m² 127 976 € 1 882 €

1 BD DU COLONEL QUERU 42 m² 100 002 € 2 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Quéru

Fourchette courante1 239 – 2 328 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Colonel Quéru ↗

Épine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune49ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-42 %

Voir Épine ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru89 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine226 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 63 m² à 78 400 €, soit 1 244 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Non : 1 244 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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