France › Le Mans › Funay › Rue de Dunkerque › n° 21

21 Rue de Dunkerque, Le Mans

Vendu 108 000 € (1 612 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7210017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Dunkerque1 943 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Funay1 661 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans1 901 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN260 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 612 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Dunkerque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 08/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %1 233 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+31 %2 544 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 15−7 %1 806 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+0 %1 943 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−24 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 25−48 %1 019 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 27+33 %2 588 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 943 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %2 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 6−30 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 10−11 %1 721 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 16−32 %1 328 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 18+6 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 063 € 3 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE VERDUN 67 m² 140 030 € 2 090 €

11 RUE DE VERDUN 80 m² 85 040 € 1 063 €

34 RUE DE VERDUN 70 m² 170 030 € 2 429 €

35 RUE DE VERDUN 72 m² 155 016 € 2 153 €

70 RUE DE FUNAY 61 m² 139 995 € 2 295 €

35 RUE DU 11 NOVEMBRE 95 m² 120 460 € 1 268 €

26 RUE DE LA MARNE 91 m² 136 500 € 1 500 €

76 RUE DE FUNAY 75 m² 114 000 € 1 520 €

31 RUE DU 11 NOVEMBRE 66 m² 140 382 € 2 127 €

24 RUE DE LA MARNE 90 m² 181 980 € 2 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante1 530 – 2 239 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Funay

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

Voir Funay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Dunkerque15 ventes depuis 2014 · 1 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFunay375 ventes · 1 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Dunkerque à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 67 m² à 108 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 1 612 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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