France › Le Mans › Épine › Boulevard du Colonel Queru › n° 21

21 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 108 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 721001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 030 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard du Colonel Queru1 730 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Épine1 202 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Le Mans2 106 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 970 € À 2 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 500 €1 556 €/m² 1 556 €

07/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 400 €1 244 €/m² 1 244 €

13/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

11/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

22/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

14/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 500 €970 €/m² 970 €

13/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

04/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 500 €1 030 €/m² 1 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %1 912 €/m²Appt 137 m² · 17 ventes · 2025 n° 9−6 %1 622 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−38 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−44 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19−42 %1 002 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²12 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 730 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−34 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−41 %1 023 €/m²Appt 77 m² · 28 ventes · 2024 n° 22+31 %2 262 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DE DEGRE 49 m² 98 980 € 2 020 €

48 RUE DE DEGRE 49 m² 120 001 € 2 449 €

48 RUE DE DEGRE 45 m² 125 010 € 2 778 €

22 BD DU COLONEL QUERU 84 m² 190 008 € 2 262 €

44 RUE DE DEGRE 57 m² 132 981 € 2 333 €

44 RUE DE DEGRE 49 m² 120 001 € 2 449 €

22 BD DU COLONEL QUERU 69 m² 119 991 € 1 739 €

44 RUE DE DEGRE 46 m² 94 990 € 2 065 €

22 BD DU COLONEL QUERU 83 m² 240 036 € 2 892 €

44 RUE DE DEGRE 26 m² 52 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Colonel Quéru

Fourchette courante1 239 – 2 317 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Colonel Quéru ↗

Épine

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune51ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-43 %

Voir Épine ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

638 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru85 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine223 ventes · 1 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 63 m² à 108 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Non : 1 714 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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