France › Le Mans › Marcel Paul › Rue de Sete › n° 13

13 Rue de Sete, Le Mans

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 721007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 031 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Marcel Paul1 785 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Mans1 968 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN143 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Sete

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sete, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 922 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+1 %1 916 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2016 n° 5−16 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15−6 %1 782 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

RUE DE SETEMÉDIANE DE LA RUE 1 904 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 651 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 8−32 %1 302 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 10−6 %1 799 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 12−5 %1 807 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

737 € 3 289 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE L'EGALITE 52 m² 139 984 € 2 692 €

9 RUE DE L'EGALITE 45 m² 148 005 € 3 289 €

9 RUE DE L'EGALITE 45 m² 116 010 € 2 578 €

9 RUE DE L'EGALITE 45 m² 125 010 € 2 778 €

3 RUE DE L'EGALITE 95 m² 165 015 € 1 737 €

25 RUE DE L'EGALITE 84 m² 154 980 € 1 845 €

32 RUE DE L'EGALITE 33 m² 85 008 € 2 576 €

21 AV DE LA LIBERTE 200 m² 400 000 € 2 000 €

7 RUE DE LA FRATERNITE 85 m² 87 465 € 1 029 €

9 RUE DE LA FRATERNITE 60 m² 113 820 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Egalité

Fourchette courante1 843 – 2 888 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Marcel Paul

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune46ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-9 %

Voir Marcel Paul ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMarcel Paul317 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Sete à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Sete a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, maison de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sete ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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