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France › Le Mans › Carnot › Boulevard Carnot › n° 228

228 Boulevard Carnot, Le Mans

Vendu 153 000 € (1 913 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2281 761 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Carnot2 190 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Carnot1 456 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Mans2 000 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 228 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
03/11/2025 n° 228 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 500 €2 574 €/m² 2 574 €
15/01/2024 n° 228 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 700 €1 398 €/m² 1 398 €
21/02/2022 n° 228 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 870 €2 265 €/m² 2 265 €
28/06/2019 n° 228 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €
16/01/2019 n° 228 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 300 €1 761 €/m² 1 761 €
03/04/2018 n° 228 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €
19/10/2016 n° 228 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 177 € 2 563 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 BD CARNOT 64 m² 134 976 € 2 109 €
236 BD CARNOT 58 m² 92 510 € 1 595 €
236 BD CARNOT 53 m² 89 994 € 1 698 €
233 BD CARNOT 86 m² 194 962 € 2 267 €
258 BD CARNOT 40 m² 55 000 € 1 375 €
258 BD CARNOT 32 m² 70 016 € 2 188 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 36 487 € 1 177 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 74 989 € 2 419 €
60 RUE DU PAVE 47 m² 104 481 € 2 223 €
60 RUE DU PAVE 71 m² 90 028 € 1 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 800 – 2 336 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-27 %
Voir Carnot ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUEBoulevard Carnot107 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot621 ventes · 1 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Boulevard Carnot à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 80 m² à 153 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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