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France › Le Mans › Carnot › Boulevard Carnot › n° 236

236 Boulevard Carnot, Le Mans

Vendu 135 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 720004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2361 595 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Carnot2 190 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carnot1 455 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Mans2 008 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 236 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
14/02/2022 n° 236 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
22/09/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 500 €1 595 €/m² 1 595 €
16/12/2019 n° 236 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
24/07/2017 n° 236 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 177 € 2 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 BD CARNOT 47 m² 65 706 € 1 398 €
228 BD CARNOT 80 m² 153 040 € 1 913 €
228 BD CARNOT 60 m² 135 900 € 2 265 €
228 BD CARNOT 74 m² 190 476 € 2 574 €
258 BD CARNOT 32 m² 70 016 € 2 188 €
258 BD CARNOT 40 m² 55 000 € 1 375 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 36 487 € 1 177 €
60 RUE DU PAVE 44 m² 79 992 € 1 818 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 74 989 € 2 419 €
60 RUE DU PAVE 31 m² 59 985 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante1 801 – 2 336 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Carnot ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUEBoulevard Carnot107 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot621 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Boulevard Carnot à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 64 m² à 135 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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