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France › Le Mans › Pontlieue › Rue Bourges › n° 52

52 Rue Bourges, Le Mans

Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 721000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 480 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Bourges1 591 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pontlieue1 160 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Mans1 381 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT1089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 303 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
06/12/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
15/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
28/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 2 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 246 m² 180 072 € 732 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 49 m² 63 994 € 1 306 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 79 m² 112 970 € 1 430 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 69 m² 109 986 € 1 594 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 72 m² 112 032 € 1 556 €
40 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 72 m² 82 008 € 1 139 €
10 RUE DE RUAUDIN 118 m² 143 016 € 1 212 €
35 AV GEORGES DURAND 127 m² 149 987 € 1 181 €
11 RUE DU BOURG BAS 77 m² 100 023 € 1 299 €
11 RUE DU BOURG BAS 77 m² 65 989 € 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 2 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourg Bas
Fourchette courante1 279 – 1 728 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bourg Bas ↗
Pontlieue
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune52ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pontlieue ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département-21 %
Rendement brut7.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bourges19 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontlieue616 ventes · 1 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bourges à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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