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France › Le Mans › Fontenelles › Rue Colette › n° 18

18 Rue Colette, Le Mans

Vendu 222 500 € (3 423 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7200074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Colette1 972 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Fontenelles1 736 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Le Mans2 116 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0170 + BK0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 591 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 423 €/m² en 2026 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 18 · Maison · 4 p. 15/04/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 222 500 €3 423 €/m² 3 423 €
22/08/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
03/07/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 03/07/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 107 € 2 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COLETTE 70 m² 157 010 € 2 243 €
16 RUE COLETTE 90 m² 174 960 € 1 944 €
3 RUE COLETTE 84 m² 188 160 € 2 240 €
3 RUE COLETTE 84 m² 172 032 € 2 048 €
9 RUE COLETTE 77 m² 154 000 € 2 000 €
6 RUE COLETTE 116 m² 128 412 € 1 107 €
23 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 72 m² 149 976 € 2 083 €
19 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 80 m² 183 040 € 2 288 €
15 RUE COLETTE 92 m² 172 040 € 1 870 €
6 RUE FRANCOIS MAURIAC 117 m² 347 022 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colette
Fourchette courante1 775 – 2 325 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colette ↗
Fontenelles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune47ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-18 %
Voir Fontenelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+36 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Colette21 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontenelles728 ventes · 1 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Colette à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Colette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, maison de 65 m² à 222 500 €, soit 3 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Oui : 3 423 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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