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France › Le Mans › Villaret › Rue de Bonnetable › n° 41

41 Rue de Bonnetable, Le Mans

Vendu 29 500 € (546 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7210075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 574 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Bonnetable2 152 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Villaret1 878 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans1 855 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX10
LOGEMENTS114
Dernière vente : 546 €/m² en 2025 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Bonnetable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 546 € À 2 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
04/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €
20/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 29 500 €546 €/m² 546 €
24/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
26/07/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 037 €2 075 €/m² 2 075 €
22/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
09/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
12/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
24/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
22/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 47 m² 35 015 € 745 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 60 m² 54 000 € 900 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 57 m² 60 021 € 1 053 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 42 m² 34 986 € 833 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 42 m² 65 016 € 1 548 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 63 m² 79 002 € 1 254 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 57 m² 119 985 € 2 105 €
61 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 62 m² 94 984 € 1 532 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 57 m² 82 992 € 1 456 €
59 AV DU DOCTEUR ZAMENHOF 42 m² 70 014 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bonnétable
Fourchette courante2 015 – 2 526 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bonnétable ↗
Villaret
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Villaret ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
16 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Bonnetable118 ventes depuis 2014 · 2 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillaret304 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Bonnetable à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Bonnetable a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 54 m² à 29 500 €, soit 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonnetable ?

Non : 546 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -75 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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