Quel est le prix au m² à Kléber (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de €1 388 par m² en 2025 dans le quartier Kléber à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 354/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 488/m².

Les prix montent-ils à Kléber ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -26 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Kléber

Prix de l'immobilier Kléber, Marseille 3e

Quartier de Marseille 3e · 427 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 388 €▼ 26 %

sur 35 ventes cette année · −497 € vs 2024

845 €DISPERSION DES VENTES 20252 411 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

appartement 52 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

KLÉBERMARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes1 486 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue Mathieu Stillati—1 553 €

Rue de Crimee▲ 2 %1 421 €

Rue Kleber▲ 43 %1 402 €

Boulevard de Strasbourg▲ 38 %1 304 €

Boulevard National▲ 44 %1 269 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

134 Rue de Crimee
50 m² · appartement61 500 €
1 230 €/m²

64 Rue Hoche
52 m² · appartement41 500 €
798 €/m²

108 Rue Kleber
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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26 m² · appartement50 000 €
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64 Rue Hoche
47 m² · appartement43 000 €
915 €/m²

74 Rue Kleber
34 m² · appartement26 398 €
776 €/m²

77 Rue Kleber
67 m² · appartement93 000 €
1 388 €/m²

128 Rue de Crimee
59 m² · appartement20 000 €
339 €/m²

99 Boulevard de Strasbourg
40 m² · appartement137 000 €
3 425 €/m²

122 Rue de Crimee
71 m² · appartement75 000 €
1 056 €/m²

140 Rue de Crimee
59 m² · appartement85 000 €
1 441 €/m²

122 Rue de Crimee
46 m² · appartement46 000 €
1 000 €/m²

99 Boulevard de Strasbourg
70 m² · appartement113 000 €
1 614 €/m²

138 Rue de Crimee
80 m² · appartement120 000 €
1 500 €/m²

197 Boulevard National
45 m² · appartement93 000 €
2 067 €/m²

77 Boulevard de Strasbourg
60 m² · appartement101 400 €
1 690 €/m²

141 Rue de Crimee
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²

138 Rue de Crimee
46 m² · appartement133 000 €
2 891 €/m²

169 Rue de Crimee
72 m² · appartement90 000 €
1 250 €/m²

197 Boulevard National
50 m² · appartement47 500 €
950 €/m²

122 Rue de Crimee
46 m² · appartement123 000 €
2 674 €/m²

93 Rue Kleber
41 m² · appartement93 350 €
2 277 €/m²

70 Rue Hoche
45 m² · appartement43 000 €
956 €/m²

128 Rue de Crimee
59 m² · appartement69 000 €
1 169 €/m²

102 Rue Kleber Prolongee
62 m² · appartement60 000 €
968 €/m²

124 Rue de Crimee
52 m² · appartement75 000 €
1 442 €/m²

100 Rue Kleber Prolongee
62 m² · appartement65 000 €
1 048 €/m²

170 Rue de Crimee
52 m² · appartement97 500 €
1 875 €/m²

77 Rue Kleber
43 m² · appartement62 500 €
1 453 €/m²

100 Rue Kleber Prolongee
62 m² · appartement45 000 €
726 €/m²

239 Boulevard National
60 m² · appartement69 000 €
1 150 €/m²

141 Rue de Crimee
70 m² · appartement119 999 €
1 714 €/m²

239 Boulevard National
40 m² · appartement50 000 €
1 250 €/m²

159 Rue de Crimee
75 m² · appartement135 000 €
1 800 €/m²

221 Boulevard National
62 m² · appartement79 000 €
1 274 €/m²

197 Boulevard National
60 m² · appartement105 000 €
1 750 €/m²

93 Rue Kleber
150 m² · appartement280 000 €
1 867 €/m²

138 Rue de Crimee
69 m² · appartement100 000 €
1 449 €/m²

77 Rue Kleber
67 m² · appartement137 000 €
2 045 €/m²

85 Boulevard de Strasbourg
91 m² · appartement200 000 €
2 198 €/m²

75 Boulevard de Strasbourg
61 m² · appartement154 900 €
2 539 €/m²

83 Boulevard de Strasbourg
62 m² · appartement86 000 €
1 387 €/m²

75 Boulevard de Strasbourg
61 m² · appartement107 000 €
1 754 €/m²

173 Boulevard National
40 m² · appartement86 400 €
2 160 €/m²

173 Boulevard National
42 m² · appartement78 000 €
1 857 €/m²

159 Rue de Crimee
63 m² · appartement93 000 €
1 476 €/m²

138 Rue de Crimee
75 m² · appartement100 000 €
1 333 €/m²

30 Rue Mathieu Stillati
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

217 Boulevard National
103 m² · appartement177 000 €
1 718 €/m²

159 Rue de Crimee
29 m² · appartement60 000 €
2 069 €/m²

77 Rue Kleber
67 m² · appartement132 500 €
1 978 €/m²

79 Rue Kleber
57 m² · appartement68 000 €
1 193 €/m²

148 Rue de Crimee
69 m² · appartement136 000 €
1 971 €/m²

70 Rue Kleber
35 m² · appartement92 000 €
2 629 €/m²

128 Rue de Crimee
59 m² · appartement48 000 €
814 €/m²

124 Rue de Crimee
37 m² · appartement108 560 €
2 934 €/m²

197 Boulevard National
60 m² · appartement58 000 €
967 €/m²

108 Rue Kleber
29 m² · appartement79 000 €
2 724 €/m²

142 Rue de Crimee
59 m² · appartement75 000 €
1 271 €/m²

173 Boulevard National
20 m² · appartement48 450 €
2 423 €/m²

73 Boulevard de Strasbourg
75 m² · appartement125 000 €
1 667 €/m²

159 Rue de Crimee
63 m² · appartement128 000 €
2 032 €/m²

159 Rue de Crimee
75 m² · appartement135 000 €
1 800 €/m²

83 Boulevard de Strasbourg
40 m² · appartement65 000 €
1 625 €/m²

156 Rue de Crimee
64 m² · appartement80 000 €
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83 Boulevard de Strasbourg
41 m² · appartement95 000 €
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224 Boulevard National
66 m² · appartement93 500 €
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141 Rue de Crimee
40 m² · appartement30 000 €
750 €/m²

141 Rue de Crimee
40 m² · appartement45 000 €
1 125 €/m²

70 Rue Kleber
21 m² · appartement52 000 €
2 476 €/m²

102 Rue Kleber Prolongee
62 m² · appartement85 000 €
1 371 €/m²

4 Rue Mathieu Stillati
39 m² · appartement87 000 €
2 231 €/m²

108 Rue Kleber
29 m² · appartement45 000 €
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122 Rue de Crimee
50 m² · appartement30 000 €
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73 m² · appartement144 450 €
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83 Boulevard de Strasbourg
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138 Rue de Crimee
75 m² · appartement105 000 €
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35 m² · appartement50 000 €
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89 Boulevard de Strasbourg
78 m² · appartement130 000 €
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79 Rue Kleber
44 m² · appartement60 000 €
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103 Boulevard de Strasbourg
40 m² · appartement65 500 €
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146 Rue de Crimee
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57 m² · appartement60 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kléber (Marseille 3e) ?: Le prix médian est de €1 388 par m² en 2025 dans le quartier Kléber à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (€1 354/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 488/m².
Les prix montent-ils à Kléber ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -26 % sur la dernière année.