France › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e › Kléber

Prix de l'immobilier Kléber, Marseille 3e

Prix médian de 1 354 €/m² sur 427 ventes · Quartier de Marseille 3e14 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 388 €▼ 26 %

sur 35 ventes cette année · −497 €/m² vs 2024

845 €DISPERSION 20252 411 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

appartement 52 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 13,6 €/m²

Marseille 3e : 10,5 % brut

Évolution du prix médian

— KLÉBER- - MARSEILLE 3E€/M²

1,9k1,6k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 200 ventes 1 486 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

134 Rue de Crimee50 M² · APPARTEMENT 61 500 €1 230 €/m²

64 Rue Hoche52 M² · APPARTEMENT 41 500 €798 €/m²

108 Rue Kleber26 M² · APPARTEMENT 50 000 €1 923 €/m²

64 Rue Hoche47 M² · APPARTEMENT 43 000 €915 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Kléber · 959 € à 1 553 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Mathieu Stillati1 553 €

Rue de Crimee▲ 2 %1 421 €

Rue Kleber▲ 43 %1 402 €

Boulevard de Strasbourg▲ 38 %1 304 €

Boulevard National▲ 44 %1 269 €

Rue Kleber Prolongee1 210 €

Rue Hoche▼ 17 %959 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 427 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 339 € À 4 257 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 134 Rue de Crimee 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 500 €1 230 €/m² 1 230 €

19/12/2025 64 Rue Hoche 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 41 500 €798 €/m² 798 €

17/12/2025 108 Rue Kleber 17/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/12/2025 64 Rue Hoche 02/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

10/11/2025 74 Rue Kleber 10/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 26 398 €776 €/m² 776 €

07/11/2025 77 Rue Kleber 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

06/11/2025 128 Rue de Crimee 06/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 20 000 €339 €/m² 339 €

04/11/2025 99 Boulevard de Strasbourg 04/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

30/10/2025 122 Rue de Crimee 30/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

30/10/2025 140 Rue de Crimee 30/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

24/10/2025 122 Rue de Crimee 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/10/2025 99 Boulevard de Strasbourg 17/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

19/09/2025 138 Rue de Crimee 19/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/09/2025 197 Boulevard National 15/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

12/09/2025 77 Boulevard de Strasbourg 12/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 400 €1 690 €/m² 1 690 €

05/09/2025 141 Rue de Crimee 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2025 138 Rue de Crimee 02/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/08/2025 169 Rue de Crimee 28/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

11/08/2025 197 Boulevard National 11/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 500 €950 €/m² 950 €

21/07/2025 122 Rue de Crimee 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

02/07/2025 93 Rue Kleber 02/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 350 €2 277 €/m² 2 277 €

05/06/2025 70 Rue Hoche 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

22/05/2025 128 Rue de Crimee 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 000 €1 169 €/m² 1 169 €

20/05/2025 102 Rue Kleber Prolongee 20/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

15/05/2025 124 Rue de Crimee 15/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

17/04/2025 100 Rue Kleber Prolongee 17/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

16/04/2025 170 Rue de Crimee 16/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 500 €1 875 €/m² 1 875 €

03/04/2025 77 Rue Kleber 03/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €

27/03/2025 100 Rue Kleber Prolongee 27/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

07/03/2025 239 Boulevard National 07/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

27/02/2025 141 Rue de Crimee 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 999 €1 714 €/m² 1 714 €

17/02/2025 239 Boulevard National 17/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/02/2025 159 Rue de Crimee 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/02/2025 221 Boulevard National 11/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 000 €1 274 €/m² 1 274 €

31/01/2025 197 Boulevard National 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

10/12/2024 93 Rue Kleber 10/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

14/10/2024 138 Rue de Crimee 14/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

09/09/2024 77 Rue Kleber 09/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

05/09/2024 85 Boulevard de Strasbourg 05/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

06/08/2024 75 Boulevard de Strasbourg 06/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 900 €2 539 €/m² 2 539 €

24/07/2024 83 Boulevard de Strasbourg 24/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 86 000 €1 387 €/m² 1 387 €

17/07/2024 75 Boulevard de Strasbourg 17/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

08/07/2024 173 Boulevard National 08/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 400 €2 160 €/m² 2 160 €

28/06/2024 173 Boulevard National 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

07/06/2024 159 Rue de Crimee 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €

06/06/2024 138 Rue de Crimee 06/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/05/2024 30 Rue Mathieu Stillati 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/05/2024 217 Boulevard National 15/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 177 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/04/2024 159 Rue de Crimee 30/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

18/04/2024 77 Rue Kleber 18/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 500 €1 978 €/m² 1 978 €

11/04/2024 79 Rue Kleber 11/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

02/04/2024 148 Rue de Crimee 02/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 000 €1 971 €/m² 1 971 €

21/03/2024 70 Rue Kleber 21/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

06/03/2024 128 Rue de Crimee 06/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 48 000 €814 €/m² 814 €

05/03/2024 124 Rue de Crimee 05/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 560 €2 934 €/m² 2 934 €

04/03/2024 197 Boulevard National 04/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

08/02/2024 108 Rue Kleber 08/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

23/01/2024 142 Rue de Crimee 23/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

18/01/2024 173 Boulevard National 18/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 450 €2 423 €/m² 2 423 €

11/01/2024 73 Boulevard de Strasbourg 11/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/12/2023 159 Rue de Crimee 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 000 €2 032 €/m² 2 032 €

14/12/2023 159 Rue de Crimee 14/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/11/2023 83 Boulevard de Strasbourg 23/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

17/11/2023 156 Rue de Crimee 17/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/11/2023 83 Boulevard de Strasbourg 07/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

23/10/2023 224 Boulevard National 23/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 500 €1 417 €/m² 1 417 €

03/10/2023 141 Rue de Crimee 03/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

03/10/2023 141 Rue de Crimee 03/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

04/08/2023 70 Rue Kleber 04/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

17/07/2023 102 Rue Kleber Prolongee 17/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

03/07/2023 4 Rue Mathieu Stillati 03/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

30/06/2023 108 Rue Kleber 30/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

08/06/2023 122 Rue de Crimee 08/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

05/06/2023 159 Rue de Crimee 05/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 450 €1 979 €/m² 1 979 €

30/05/2023 89 Boulevard de Strasbourg 30/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 500 €1 884 €/m² 1 884 €

13/04/2023 83 Boulevard de Strasbourg 13/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €

23/03/2023 138 Rue de Crimee 23/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/02/2023 78 Rue Kleber 23/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/02/2023 89 Boulevard de Strasbourg 21/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/2023 79 Rue Kleber 06/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/12/2022 103 Boulevard de Strasbourg 19/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

09/12/2022 213 Boulevard National 09/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/11/2022 105 Rue Kleber 30/11/2022 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 1 166 300 €4 257 €/m² 4 257 €

17/11/2022 77 Rue Kleber 17/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

09/11/2022 99 Boulevard de Strasbourg 09/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

07/11/2022 103 Boulevard de Strasbourg 07/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 500 €1 638 €/m² 1 638 €

07/11/2022 79 Rue Kleber 07/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 000 €1 446 €/m² 1 446 €

03/11/2022 146 Rue de Crimee 03/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

28/10/2022 217 Boulevard National 28/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/10/2022 146 Rue de Crimee 21/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

13/10/2022 175 Rue de Crimee 13/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

06/10/2022 80 Rue Hoche 06/10/2022 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 87 800 €390 €/m² 390 €

05/10/2022 159 Rue de Crimee 05/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

22/09/2022 100 Rue Kleber Prolongee 22/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

21/09/2022 91 Boulevard de Strasbourg 21/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

14/09/2022 169 Rue de Crimee 14/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 195 €1 600 €/m² 1 600 €

09/09/2022 108 Rue Kleber 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

02/09/2022 159 Rue de Crimee 02/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

01/09/2022 108 Rue Kleber 01/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €

29/08/2022 156 Rue de Crimee 29/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Général Leclerc▲ 140 %3 256 €

Peyssonnel▲ 106 %2 796 €

Briancon▲ 94 %2 633 €

Ricard-Guigou▲ 40 %1 892 €

Les Facultés▲ 34 %1 819 €

Potier▲ 26 %1 700 €

Les Friches-Cadenat▲ 15 %1 563 €

Les Casernes▲ 14 %1 544 €

Camille Pelletan▲ 7 %1 444 €

Caffo Révolution▲ 6 %1 429 €

Loubon▲ 5 %1 420 €

Pyat Auphan▲ 4 %1 409 €

Fonscolombes▲ 3 %1 400 €

Kléber · ce quartier1 354 €

Jet d'Eau-Barbini▼ 2 %1 333 €

Arzial-La Butte▼ 4 %1 300 €

Le Racati▼ 4 %1 296 €

Bellevue-Pyat▼ 45 %738 €

Voir les 18 quartiers de Marseille 3e → DE 738 € À 3 256 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Kléber

Estimation calée sur les 427 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Kléber (Marseille 3e) ?

Le prix médian est de 1 388 € par m² en 2025 dans le quartier Kléber à Marseille 3e, d'après les ventes DVF (1 354 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 488 €/m².

Les prix montent-ils à Kléber ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien